古田片区之天泽一方——

　　回顾古田——轻轨成就古田第一春

　　2004年7月轻轨一期通车，虽然一期线路只是从永清街至宗关的短线，其作为新兴车运输工具的有时还远远没有发挥出来，但地产的“轻轨效应”已然开始产生作用，迅速带动了古田片区的房地产发展。其中以解放大道，古田四路至古田二路沿线的房地产受到的影响最为直接，发展也最为活跃。轻轨成就了古田第一春，随着汉口春天、香港映象、汉水熙园、融侨锦城等一批品质优秀的大盘相继推出，开发的总建筑面积达上百万平方米，成为武汉地产板块中楼盘最为集中、平均供应量最为密集的区域之一，房价也从两年前不足2800元/平方米上涨至现在的4000元/平方米。

　　展望古田——古田地产迎来第二春

　　如果把轻轨的建设和开通看作古田地产发展的第一个春天的话，姚姓负责人认为：如今，古田将有望向北移，焕发第二春，古田地产新格局呼之欲出。据其介绍，造就古田地产第二春的主要原因：

　　一是王家墩中央商务区(CBD)的正式启动，将从根本上即或古田北部地区对古田的经济、物流、房地产产生巨大影响。古田北凭借其紧邻王家墩CBD的独特地理优势、丰富的土地储备优势及依托王家墩(CBD)强大的市场辐射力、经济拉动力，将有望成为汉口的中央生活区(CLD)，古田的房地产市场也会因此发生区位转移。

　　二是贯穿整个王家墩(CBD)的景观主轴大道——长丰大道延长线通车在即(2005年9月27日正式动工兴建)，将彻底打破古田北的发展瓶颈。一方面长丰大道沿线项目将呈现“依托两端”的发展态势——依托长丰大道延长线将有效拉近长丰大道沿线项目与青年路、西北湖广场、西北湖金融区的距离(如天泽一方项目距CBD北入口仅1.5km，距西北湖广场仅3—4站公交车站)，依托古田四路将享受轻轨交通带来的便捷(如天泽一方项目距解放大道轻轨站仅2km)。另一方面凭借长丰大道延长线在王家墩CBD的景观主轴地位，长丰大道沿线项目将坐享王家墩(CBD)未来之繁华。

　　三是大量的公共设施、服务设施、教育研发机构等扎堆古田北，将从根本上即或古田北部地区。根据政府规划，古田二路以东、汉丹铁路以南、南泥湾大道以北、古田四路以西的古田北部区域属于政府的科学园区，占地3750亩，是产业核心区的综合功能配套区域，内设公共中心、体育中心、教育研发机构、办公商务、商业服务、公共设施、居住、公共绿地等。

　　四是轨道交通的不断延伸，长丰大道交通总站的建设将形成多层次的大交通网络;汉正街工业园的建设以及大武汉家装广场、华中建材采购中心等特大型专业市场的兴建将全面提升汉西市场和振兴古田经济。

　　这些因素都预示着古田将迎来第二个发展的春天，2007年后，古田地产的重心和热点会因此而北移，古田地产解放大道沿线和长丰大道沿线南北发展不均衡，两极分化的现象也将得到彻底改变。

　　期待古田——大奖花落新古田

　　正是由于近几年飞速发展的古田房地产市场将迎来新的历史机遇，古田新格局非常值得期待，综合考虑天泽一方项目自身独有的建筑设计规划和在古田地产发展新格局中扮演的重要角色，2007年最具期待价值大奖最终花落新古田、花落天泽一方项目也就不足为奇了。

　　典型楼盘——天泽一方

　　1、地理位置

　　天泽一方位于桥口区古田四路与长丰大道交汇处，北临通往王家墩CDB的长丰大道，东临古田四路，南面、西面均为规划路，交通便利，是武汉华运房地产开发有限公司在古田片区打造的一座集住宅、商业、休闲于一体的地标性高档时尚建筑小区。

　　2、项目总况

　　项目规划总用地面积4万平方米，总建筑面积约10万平方米，总户数696户，绿化率35%，主要由7栋18层的高层建筑和2栋17层的高层建筑围合而成。小区分A、B、C、D、E五个区，并规划有8000平米超空阔坡式中庭园林景观、15000平米商业中心和沿街商铺(含6000平米2级商圈旗舰店)、创新的三层立体绿化景观设计、300平方米双语幼儿园，社区配套齐全。

　　3、周边配套情况

　　天泽一方位于古田新区中央领地，居于古田四路与长丰大道黄金交汇点，硚口中心区，汉口火车站近在咫尺，交通十分便捷，周边配套有一应尽有。

　　商业：中商平价、麦德龙、中百仓储、工贸家电

　　金融：工商银行、建行、中国银行、中国信合、交通银行

　　中小学：韩家墩小学、武汉四中、幸家地小学、43中、76中、武汉市公安干部学院、湖北警官学院

　　医疗药店：武汉一医院、汉西分院、普爱医院、同济医院

　　交通出行：541、736,701,506,712

　　4、主力户型分析

　　纯框架高层住宅，三室两厅，主力面积在122.46-123.58平米左右。该户型布局方正合理，动静分离，干湿分区。各居室朝南，可吹穿堂风，客厅与阳台相连，采光率高。主卧带独立卫生间，生活私密性高。不过，个人认为，厨房与餐厅之间分开，空间就显得不够紧凑

　　5、天泽一方之亮点

　　靓点一：立体院落回归邻里友居

　　靓点二：不枉经典卓越从容体现

　　靓点三：入户花园彰显创意空间

　　靓点四：豁然开朗胜似更上层楼

　　靓点五：咫尺CBD 揽尽盛世繁华

　　靓点六：蓄势待发掌控升值先机

　　靓点七：成熟社区尽享完善配套

　　靓点八：悉心物管尽显尊崇礼遇