校园深处有人家——访宝安璞园——

　　璞,玉的一种，是美好的象征。有地位,最高的地位就是“王”,放在左边;要做得好,就得有事业,所以右上角是“业”,这就很美好了!所以下面一个“美”。可哪有十全十美的呢?所以去掉一横。这就成了我们所看到的“璞”。正如人无完人一样，楼盘也无完美之盘。

　　交通条件及外部环境

　　地处南湖新城核心地段，东临武汉理工大学，西临丁字桥南路，南临机场三路，北临机场二路，南北能便捷到达街道口商圈。东西两边分别相邻丁字桥南路和武汉理工大学新校区，且丁字桥南路即将开通，开通后可直接通往亚贸商圈。

　　良好的地段将成为一大卖点，新城内六纵(珞狮南路，出版城路，石牌岭，丁字桥路，晒湖路，武咸路)五横(雄楚大街，机场二路，机场三路，武梁路，南湖南路)的交通路网的形成，同时随着丁字桥南路的开通，步行10分钟即可到达丁字桥路。

　　楼盘的建筑风格

　　二期璞园在建筑设计上的校园文化为背景，并添加入户花园、大飘窗、空中花园、6米挑高奇偶错层阳台等优质元素。璞园两梯两户三面采光的大户型以及独家呈现空中花园，使人在家中就可以被绿色环绕，享受清新大自然的美好景观;一楼呈送半地下室和私家花园，彰显主人高贵的生活品质。学府林居定位为大规模、低密度、成熟精致的社区。一期已于去年11月30日已经交房，目前一期业主正在装修新房。

　　走进学府林居一期，小区的建筑注重细节的雕琢和口味的把握，整个建筑物风格简洁、明快。整个建筑以白色、灰色、暖色调为主，灰色与白色相间的外立面给人大气而又不失精致活泼的感觉。高层，小高层高低错落，形成丰富的空间感与层次感。板式高层和点式高层形成错落的空间关系，相互咬合，彼此形成户型景观系统，同时也改善了小区内部的景观环境。

　　工作人员介绍二期璞园风格基本上和一期一致，依旧是简洁、明快的建筑风格。

　　楼盘的建筑规划

　　总开发面积25万方。分三期开发，一期为理工大学定向开发，2007年11月30日交房，二期正在建设当中，已于2007年12月推向市场。二期璞园由7栋小高层围合而成，规划户数653户，车位237个，其中地下111个，地面126个。总占地面积10万平方左右，总建筑面积25万平方左右。物业居委会使用面积779平米，绿化率达38%。

　　楼盘户型评价

　　据了解,璞园在产品设计上，户型跨度较大，囊括了从36至150平米的多种户型，以满足不同选择的客户需求。其主打户型以90平米的中小户型为主，是目前市场上的稀缺户型。另外270度的弧形飘窗和入户花园吸引了众多人的眼球。

　　B3为两房两厅一卫(约81.84—81.96平米)，该户型尺度适宜，布局紧凑，空间利用率高;厨房带操作阳台，南北飘窗、明亮通透。B4为三房两厅一卫，建筑面积约92.58—93.18平米，该户型方正实用，只要功能区均朝南设计，阳光充沛，首层送私家花园及地下室。C2户型结构为三房两厅两卫，建筑面积约为116.80—118.39平米，超大景观阳台，北面生活阳台连接餐厅，采光充沛，主卧带独立卫生间，干湿分区，轻松享受私密生活空间，D4户为四房两厅两卫(约139.18—130.85平米)，户型通透，格局紧凑，客厅连接休闲阳台

　　璞园房型设计上注重自然采光，并尽最大可能地引景入室。保证了住户对开阔景观的需要三栋住宅楼，均为11层板式小高层，户型为38平方米--150平方米。

　　宝安璞园(学府林居二期)相关技术指标

　　综合看法

　　个人认为宝安.璞园还是非常适宜居住的，距离闹市不远，却远离喧哗。其所处的新南湖片区是武汉最为有名的“学城住区”，周边云集了众多的全国知名学府，如武汉大学、武汉理工大学、中南政法大学、华中农业大学等“211”国家重点工程高等院校。

　　但就学府林居单个项目来说，目前配套设施确实比较滞后，但是有理由相信随着已交房业主的陆续入住，以及武汉理工大学新校区不断聚积的人气，相信附近形成武昌又一个商业圈是指日可待。