楼市继续走低 中心区楼盘价开始“退居二线”

去年捂盘留下后遗症 开发商的肠子要悔青了

低迷楼市悄现“休克疗法” 迫不得已才封盘？

武汉CBD首个楼盘动建 面积22万平米3年建成

楼市促销频现新颖怪异手法（图）

　　027社区，很多人对这个案名抱有很大的好奇，包括笔者。027是武汉的区号，一个武汉的楼盘以区号命名，之间有多少联系，等待验证。去看这个盘的时候，刚好碰上他们举办总经理交流座谈会活动，从座谈会得知了案名的来历。

　　027社区的营销总监是这样解释的，之所以用区号命名，是正堂置业想把027社区打造成武汉的标志性住宅。当然，这个标志性并不是说这个建筑会有多高，主要是专为经常远出的青年置业者而设计。当初有这样的想法，源于它的地理位置，离武昌火车站较近。为了突出项目的主题，还会专门放置一盏照明灯于楼层的顶端，希望归家的业主可以第一时间找到回家的方向。

　　听到这里，让我想起又是一个打亲情牌的楼盘，不过家与温馨属于连锁反应，一向都是紧密联系在一起的，亲情也是诸多广告百试不爽的主题。

　　有一个这么温馨的主题和特别的案名，我们一起再来看看楼盘的真实情况。

　　物业费与物业管理水平是否匹配

　　在南湖片区的楼盘物业费大致在1.2元/平米左右，027社区物业管理费初步定价为1.85元/平米，虽然目前还没有正式纳入楼书，但是其定价已经交由物价部门审核中。027社区物业管理费较同区域内的楼盘确实略高一点。

　　027社区的物业管理是打包给港联物业(中国)有限公司，先且不谈港联是个什么样的物业公司。目前，由于物业管理公司与开发公司不属于同一公司管理，所属项目出现问题后，开发商与物业公司相互推诿责任的事件屡见不鲜，所以买房的物业管理方面问题也是不容忽视的。

　　周边配套较落后

　　楼盘周边的民房较多，生活设施还只是起步阶段，虽然项目规划了步行景观式商业街，但是从目前的周边环境来看，楼书上所描述的商业街，现在还看不到任何迹象。

　　楼书上有描述这里将实现零换乘，也就是拥有火车，长途汽车、公交车，地铁等一应俱全的交通设施，但是这些对于在此长期居住的业主来说也不一定是好事，交通要地的嘈杂与喧闹一般人也难以接受。

　　价格虚高

　　027社区项目均价在6000元/平米左右，同属于南湖片区的保利心语均价4900元/平米，水域天际均价5600元/平米……。同一区域、同一类型的楼盘，价格比027社区低的比比皆是。

　　综合来看，虽然楼书上有提到政府会斥资30亿来打造南大门生态居住区，但是以目前的情况来看，这个30亿似乎还有点虚。小区周边的配套实在是太落后了，逛了半天也找不到一个超市，更别提其他的休闲项目了。

　　据笔者观察，路经此处的公交也不多。虽然离火车站比较近，去哪都很方便，但是火车站周边环境的杂、乱、脏也是出了名的。正堂置业想要打造武汉标志性的住宅小区，027社区最终能否成为武汉的标志性住宅，还有待考察。