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等额本息还款法(新利率)
提前还贷计算器(新利率)
税费计算器
等额本金还款法(新利率)
公积金贷款额度和年限计算器
购房能力评估计算器
 
贷款与税费计算工具
使用提示:选择下面利率后的“按调整前价格计算”和“按调整后价格计算”,可以分别计算利率调整前后的相关变化。    

等额本息还款法
贷款类别:
计算方式:
贷款总额:
按揭年数:
利率:
房屋总价:
贷款总额:
还款总额:
支付利息款:
首期付款:
贷款月数:
月均还款:
       

等额本金还款法
贷款类别:
计算方式:
贷款总额:
按揭年数:
利率:
房屋总价:
贷款总额:
还款总额:
支付利息款:
首期付款:
贷款月数:
月还金额:  
       

公积金贷款额度和年限计算器
贷款人年龄:
贷款人月收入:
最大期限为:
最高贷款额:

提前还贷计算器(新利率)
贷款总额: 万元原贷款期限:
利率:
贷款类型: 公积金贷款 商业性贷款
第一次还款时间:  
预计提前还款时间:
一次提前还清 部分提前还款 万元(不含当月应还款额)
处理方式: 缩短还款年限,月还款额基本不变
           减少月还款额,还款期不变
原月还款额: 该月一次还款额:
原最后还款期: 下月起月还款额:
已还款总额: 新的最后还款期:
已还利息额: 节省利息支出:
计算结果提示:

税费计算器
单价:元/平米 面积:平方米
房款总价: 公证费:
印花税: 契税:
委托办理产权手续费:
房屋买卖手续费:



 
房贷利率
公积金
年限 1-5年 5-30年
2005.1.1前 3.60% 4.05%
2005.1.1-3.16 3.78% 4.23%
2005.3.17-2006.5.7 3.96% 4.41%
2006.5.8后 4.14% 4.59%
2007.3.18后 4.32% 4.77%
2007.5.19后 4.41% 4.86%
2007.7.21后 4.50% 4.95%
2007.8.22后 4.59% 5.04%
2007.9.15后 5.04% 5.22%
2007.9.16后 4.59% 5.13%
2008.10.09后 4.32% 4.86%
08.10.30后 4.05% 4.59%
08.11.27后 3.51% 4.05%
08.12.22 3.33% 3.87%
2010.10.20上限
3.50% 4.05%
2010.10.20下限 3.50% 4.05%
2010.12.26基准 3.75% 4.30%
2010.12.26上限 4.125% 4.73%
2010.12.26下限
3.75% 4.30%
2011.2.9基准 4% 4.5%
2011.2.9上限
4.4% 4.95%
2011.4.6基准 4.2% 4.7%
2011.4.6上限
4.62% 5.17%
2011.7.7基准
4.45% 4.90%
2011.4.6上限
4.895% 5.39%
商业性
年限 1-5年 5-30年
2005.1.1日前 4.77% 5.04%
2005.1.1-3.16 4.95% 5.31%
2005.3.17-2006.4.27下限 5.27% 5.51%
2005.3.17-2006.4.27上限 5.85% 6.12%
2006.4.28后下限 5.51% 5.75%
2006.4.28后上限 6.12% 6.39%
2006.8.19后下限 5.51% 5.81%
2006.8.19后上限 6.48% 6.84%
2007.3.18后下限 5.74% 6.04%
2007.3.18后上限 6.75% 7.11%
2007.5.19后 6.93% 7.20%
2007.7.21后 7.20% 7.38%
2007.8.22后 7.38% 7.56%
2007.9.15后 7.56% 7.83%
2007.12.21后基准 7.74%    7.83% 
2007.12.21后上限 8.51%  8.61%
2007.12.21后下限 6.579% 6.65%
2008.09.16后基准 7.56%  7.74%
2008.09.16后上限 8.32%  8.51%
2008.09.16后下限 6.426% 6.579%
2008.10.09后基准 7.29%   7.47% 
2008.10.09后上限 8.02% 8.22%
2008.10.09后下限 6.20% 6.35%
08.10.30后 7.02% 7.20%
08.11.27后 5.94% 6.12%
2008.12.23后基准 5.76% 5.94%
2008.12.23后上限 6.34% 6.53%
2008.12.23后下限
4.03% 4.16%
2010.10.20基准利率
5.56% 6.14%
2010.10.20上限
6.556% 6.754%
2010.10.20下限
5.066% 5.219%
2010.12.26基准 6.22% 6.40%
2010.12.26上限 6.842% 7.04%
2010.12.26下限 5.287% 5.44%
2011.2.9基准 6.45% 6.6%
2011.2.9下限 5.483% 5.61%
2011.2.9上限 7.095% 7.26%

2011.4.6基准

6.65% 6.80%
2011.4.6上限 7.32% 7.26%
2011.7.7基准 6.90% 7.05%
2011.7.7上限 7.59% 7.755%

2008年9月16日,第1次减息。2008年10月9日,第二次减息。 2008年10月27日,商贷利率的下限为基准利率的0.7倍,公积金贷款利率下调0.27个百分点.2008年10月30日,商贷利率下调0.27个百分点,公积金贷款利率不变.从2008年12月23日起下调5年期以上人民币存贷款基准利率0.18个百分点,公积金贷款利率下调0.18个百分点。
自2010年10月20日起,上调一年期存贷款基准利率0.25个百分点,五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。
自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。2011年4月6日,金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。


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