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  购房者在前两步的基础上,如果确认开发商已经取得了《商品房竣工验收证》,且房屋质量没有问题,就可以进行收房了。

  如果开发商延期交房,购房者就要进行法律维权。

  按《武汉市商品房买卖合同》中的规定,开发商逾期交房天数超过双方规定期限,购房者有权解除合同,并向开发商索要违约金赔偿。

  然而,由于诸多原因,武汉市国土房产局出台《关于商品房合同备案注销、更名审核工作的操作细则》(以下简称《细则》),却并未将开发商逾期交房纳入彀中。

  按照上述规定,如果开发商逾期交房,购房者必须通过司法途径取得《仲裁书》或《判决书》,在缴交相关税费后,方可到市房产局注销合同备案。

  鉴于此,笔者在此提醒业主,如遇开发商逾期交房,购房者最好同其他业主共同商讨解决办法,切不可一意孤行,轻言退房。购房者若执意退房,目前最快的解决方案只能诉诸法律渠道解决。

  
 
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