武汉近日新出2个预售证,全部是联合开发的项目,一盘狂降4747元/平。联合开发,可以降低成本,分担风险,可以学习对方的优点,提高自己企业的综合能力及项目占有率。
恺德信达樾景臺,是武汉民企开发商恺德集团联合央企信达地产一起开发的楼盘。此恺德非彼凯德,武汉还有一个外资开发商--新加坡凯德集团,新加坡凯德集团在常码头地铁站正在新开发一个叫凯德淮海壹号的新项目。恺德和凯德,谐音相同,一字之差,却是两个完全不同的集团。恺德信达樾景臺的股东之一恺德集团,前身是武汉很普通的房地产公司,以前主要深耕光谷,前几年口碑不咋的,可以说非常一般,但是后来痛定思痛,恺德集团引入天津团队操盘,口碑日益提高,也赢得了很多业主及媒体的赞同。武汉恺德集团能够知错就改,重新做自己,确实不简单,应该点赞。不像有的开发商死猪不怕开水烫,错了还死不承认,就喜欢跟业主及媒体硬杠。信达地产,央企开发商,实力比较雄厚,在武汉接了好几个纾困项目,为其他企业及民生保交付做了部分贡献。
华发越秀悦府,由广东珠海的国企华发股份和广东广州的国企越秀地产联合开发。这两个广东的国企比武汉的国企开发商实力都要雄厚,武汉本土的国企应该向他们学习下,不断的走向全国开拓市场。华发越秀悦府,是一个有前科的项目,2021年6月17日,该楼盘虚假宣传,说配建的是临空新城育才学校,被工商罚款11.27万,最后变成了武汉市常青树实验学校托管武汉临空新城第一学校,托管三年。2021年9月,该九年一贯制公办学校已开学。亿房小编提醒各位网友,冲着学区房而买房的人一定要谨慎,任何人都承诺了不了学区,学区是根据每年该片区学生总数来调整的,不是固定不变的,也会微调的,只有等教育局当年公布的划片入学文件才是最终的版本。周边已经有楼盘停工难以交付,华发越秀悦府交付没问题。但据一期已交房业主反应,华发越秀悦府楼盘品质一般般,比上不足,比下有余。
具体详情如下:
(1)项目名称:恺德信达樾景臺
预售证号:武房开预售[2023]099号
预售楼栋:5号楼,小高层住宅共64套。
备案均价:约27500元/平,毛坯销售,小高层首开
发证日期:2023-3-20
咨询电话:02785550777
项目地址:武汉市东西湖区金山大道与金南一路交汇处
销售动态:恺德信达樾景臺5号楼2023年3月20日已拿预售证,武房开预售[2023]099号,小高层住宅共64套,备案均价:约27500元/平,毛坯销售,小高层首开。恺德信达樾景臺5号楼2023年3月25日加推,预计加推建面约186-229㎡产品。目前在售建面约115㎡-140㎡毛坯房源,均价约19500元/㎡,楼盘位于武汉市东西湖区金银湖金南一路7号(地铁6、7号线园博园北站地铁口),样板间已开放,欢迎实地考察。恺德信达樾景臺预计2025年01月31日交付。添加亿房小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
(恺德信达樾景臺效果图)
(2)项目名称:华发越秀悦府
预售证号:武房开预售[2023]100号
预售楼栋:22、23号楼,小高层住宅共120套。
备案均价:约8778元/平,含2000元/平装修,下降4747元/平
发证日期:2023-3-20
咨询电话:02761006666
项目地址:武汉市黄陂区庆云路与航城东路交汇处(地铁2号线航空总部站旁)
销售动态:华发越秀悦府22、23号楼2023年3月20日已拿预售证,武房开预售[2023]100号,小高层住宅共120套,备案均价:约8778元/平,含2000元/平装修,下降4747元/平。华发越秀悦府22、23号楼3月21日开始认筹,预计3月24日开盘。目前在售产品建面约100-140㎡,均价约9000元/㎡,单价约8600-9400元/㎡,具体一房一价,更多详情,可致电售楼部咨询。华发越秀悦府开发商:武汉崇鸿裕业房地产开发有限公司。添加亿房小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
(华发越秀悦府效果图)
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