住得越高≠住得越好 三环内绝版低密宜居花园洋房6200元/平起

亿房网信息中心 王玮 2014-05-15 07:00
【摘要】
“花园洋房的出现,满足了那些想逃离城市高楼带来的压抑感,却又无法离开城市的人群的需要。花园洋房是别墅里的高密,普通住宅里的低密。用几个字概括洋房的好,那就是——痛快的呼吸。高层存在的种种因素都不会在花园洋房中出现,是改善性需求的不二选择。超低密度,超高绿化,没有遮挡等等因素都让洋房成为从宜居程度考虑的最佳选择。”
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【编者按】“时间都去哪儿了,还没好好感受年轻就老了,生儿养女一辈子,满脑子都是孩子哭了笑了。时间都去哪儿了,还没好好看看你眼睛就花了,柴米油盐半辈子,转眼就只剩下满脸的皱纹了。”

这首歌是小编最近听到的最火的一首歌,岁月消无声息的流淌,我们都还没好好感受年轻,就已经背负各方责任,承受生活的压力。实际上,悄无声息地失去的不光是时间,还有许多我们并未在意的东西也已经开始慢慢离开了我们。

矮房子都去哪儿啦? 房子越盖越高阳光蓝天却越来越少

在小编的记忆中,童年印象里最高的楼便是位于江汉路的平安大厦了,一度成为武汉最高的地标性建筑。那时候的住房,多数是以5楼为主,最高的不过8楼,最矮的可以有2层楼。那时候的技术不够成熟,普通市民对房地产的投资意识也不强烈,所以随处可见的都是舒适程度非常之高的矮楼。

高楼大厦遮天蔽日

高楼大厦遮天蔽日

而如今,随着一处又一处的拆迁,类似洋房、多层的住宅越来越少,而政府对新建洋房、别墅甚至是多层的限制越来越严。把每一块土地的价值开发到最大,如今已经成为政府开发商的共识。随之而来的是盖得越来越高的楼房,整个城市到处都是高楼大厦,让人有种遮天蔽日的感觉。本来就已经压力非常大的都市,如今失去了阳光和天空,让人直接感觉窒息。

住宅并非越高越好 高层问题隐患知多少?

如今房地产行业病态的火热,直接导致三环内的房子越盖越高,走在街上,到处都是高楼大厦,尽显繁华。然而实际上,在繁华的背后,房子不一定是越高越好。

首先是最关心的最实际的问题——性价比:

众所周知,楼盘盖得越高,购房所付出的公摊也会随之升高,往往100平米的户型,实得面积可能只有70多平米,甚至更少。换一个方面说,买同样实得面积的住房,高层可能要比洋房付出很多购房资金。

再就是宜居问题,也是相较于洋房最直接的差距:

1.噪声污染更大。视线所及范围,只要有噪声,就一定能传过来。因为声音传播喜欢走直线,高音更与光一样不会转弯。于是,住得越高,看得越远,传来的噪声也越多越大。

2.刮风下雨吓人。高楼之上,霹雳般的雷声,就似在身边炸响;大风因脉动易产生“风振效应”,风力越大,摩擦声也越大,“呜呜”的凄厉呼号,让人听得心惊肉跳,情绪受干扰,易致心理紧张、血压升高。

高层隐患

高层隐患

3.空气质量更差。从理论上讲,灰尘是下沉的,离地面越远空气质量应越好。在城市中,由于街道“峡谷效应”的影响,含有灰尘的气流不能平稳地移动,易形成“扬灰层”,处于“扬灰层”的楼层(大致八层上下)比其他楼层更多“吃”灰。

4.电磁辐射更大。高楼层受电磁辐射的危害大于低楼层,这是因高压输变电线、移动通讯、无线电台发射的无线电波大多存在于高空

最后是安全隐患,也是最危险的隐患:

高层超高层的安全隐患是非常多的,首先就是火灾隐患,中国最高的建筑在不断的刷新,消防云梯升级的速度已经远远赶不上了。消防部门的云梯最高只有100米高,如果300米的高楼出现火灾,根本无法进行救援,除非动用直升机灭火,可协调还需要时间。

最宜居类型属花园洋房 三环内洋房还剩几何?

       花园洋房的出现,满足了那些想逃离城市高楼带来的压抑感,却又无法离开城市的人群的需要。花园洋房是别墅里的高密,普通住宅里的低密。用几个字概括洋房的好,那就是——痛快的呼吸。高层存在的种种因素都不会在花园洋房中出现,是改善性需求的不二选择。超低密度,超高绿化,没有遮挡等等因素都让洋房成为从宜居程度考虑的最佳选择。

花园洋房

       之前提到过,三环内现已寸土万金,三环内已经很难再出现花园洋房和别墅项目了。

       三环内洋房还剩几何?今天,小编为大家整理了三环内目前在售的洋房项目,希望能够帮助想寻找舒适宜居楼盘的购房者们有所帮助。

(责任编辑:刘海波)

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