近日,笔者走访四新广电兰亭盛荟,发现项目二期在售的82㎡两房、92㎡三房、119㎡四房、148㎡四房赠送面积“缩水”了,现已取消赠送“多功能空间”,目前仅赠送飘窗和一半面积阳台,售价为9500元/㎡。
而在项目一期产品中,广电兰亭盛荟88㎡赠送面积高达12㎡,136㎡赠送面积高达14㎡,均赠送多功能空间,以136㎡四居为例,其中一个小卧室由多功能空间改造而成,面积约有12㎡,得房率很高。
广电兰亭盛荟一期136㎡VS二期148㎡
赠送面积大面积缩水,究竟为何?去年7月1日,住建部批准颁布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》中明确要求:窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积;有围护设施的室外走廊(挑廊),应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。这意味着,高赠送在武汉楼市逐渐消失,未来超过面积的飘窗将额外收取费用。
目前,武汉多个楼盘已取消了赠送空间,究其原因,政策导向已经不允许楼盘偷面积。下面笔者将盘点武汉赠送面积高达10㎡以上的楼盘,仅剩最后十个!
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最新均价: 9500 元/㎡
户型介绍:三室两厅一卫 92㎡
广电兰亭盛荟30、33号楼B2户型3室2厅1卫1厨 92㎡
赠送面积及位置:3个飘窗,一个阳台,约8.3㎡;
户型点评:92平户型,主卧、次卧、客厅全部朝南,保证采光。飘窗赠送面积大,约60公分,明厨明卫干湿分区。
广电兰亭盛荟二期小区规划图
销售动态:广电兰亭盛荟目前在售31、35号楼82-148㎡,均价9500元/㎡,现有5000享50000优惠。敬请关注。……[点击更多详情]
项目介绍:广电兰亭盛荟位于江堤中路与四新北路交汇处,是广电集团首次推出的精装住宅。该项目整体占地面积为291699平方米,建筑面积为906506平方米,小区绿化率高达35.28%,容积率为2.51。
项目地址:汉阳国博中心旁(江堤中路与四新北路交汇处)(轨道交通6号线海洋乐园站下)
售楼电话:400-027-1113转6950
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