新房年终盘点系列:2015年度涨跌榜 武汉楼盘暴涨8千/㎡

亿房网信息中心 刘羽君 2015-12-24 07:04
【摘要】
“伴随着“全面二孩”放开,地铁3号线即将通车等利好,武汉多个楼盘已经暗自调价,“涨价论”并不是空穴来风,2016武汉房价或将持续走高。下面,我们先来回顾2015武汉楼市波动较大的项目,最狠楼盘一年暴涨8000元/㎡,笔者来一探究竟。”
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对于武汉楼市,大家最关心的问题莫过于“房价会涨还是会降”,楼市走向成谜,也让武汉大部分刚需族陷入了短暂的观望状态,大家都在等待楼市的最新动态。

笔者随机抽查十个受访者中,有四个购房者表示武汉房价下降可能性不大,有五个表示或许可能会在短时间内有一些不同程度的优惠活动,但武汉整体房价属于上升期,另外有两个人认为北京、杭州都在降价了武汉一定也会降价的。

据亿房网研究中心的统计数据显示,11月武汉商品住宅成交21902套,成交均价8839.44元/平方米,其中主城区成交均价9707.72元/平方米,远城区成交均价5416.59元/平方米。受三环外黄家湖、光谷东、吴家山等板块纯新盘入市热销的影响,本月主城区楼市再度出现井喷,并刷新了十月份刚刚创下的历史新高。汉口中心区、二七后湖片、东西湖片、武昌中心区、青山片、白沙洲片、关山片、光谷南以及四新片以及沌口片等多数片区销量超过了1000套。

片区

11月成交均价

10月成交均价

变化

增幅

同比去年

汉口中心区

14634.16

15144.59

-510.43

-3.4%

0.2%

古田

11262.05

10818.75

443.30

4.1%

7.7%

二七后湖片

9794.22

10209.62

-415.40

-4.1%

-1.8%

东西湖片

7117.26

6726.54

390.71

5.8%

4.2%

武昌中心区

14836.93

13674.71

1162.22

8.5%

2.8%

青山片

9015.63

9215.12

-199.50

-2.2%

-0.9%

南湖片

10034.57

10443.97

-409.40

-3.9%

10.3%

白沙洲片

6963.38

6857.31

106.07

1.5%

1.9%

关山片

9468.78

9956.39

-487.61

-4.9%

0.3%

光谷东

7382.35

7664.54

-282.19

-3.7%

-1.7%

光谷南

7924.77

7822.34

102.44

1.3%

4.3%

汉阳中心区

9816.02

10091.07

-275.05

-2.7%

3.5%

四新片

8316.88

8571.34

-254.46

-3.0%

3.7%

沌口片

6862.97

6496.86

366.11

5.6%

3.7%

下面,让我们来听一听市场上那些最真实的声音······

11 月下旬,后湖金桥大道绿地汉口中心首次开盘,便以9800元/㎡的高价成为该区域售价最贵的楼盘之一;当天共推出604套房源,截至下午3点,便有469套被“选中”。其中,最有吸引力的110㎡三房户型,当天推出124套,销售114套,几乎“日光”。同月底,紧邻该项目的融创公园壹号开盘,售价9300元/㎡,推出近300套房源,结果到中午就销售90%以上;学区+地铁是其最大卖点。

不仅如此,汉阳升官渡的开来都市丰景,12月最新报价为7650元/㎡,对比9月19日首次开盘均价7200元/㎡,房价上调了450元/㎡。固然此次调价有楼栋、户型方面的原因,但12月底通车的地铁3号线,也是主要的涨价因素。

武汉多个楼盘发布“涨价声明”

武汉多个楼盘发布“涨价声明”

由此可见,伴随着“全面二孩”放开,地铁3号线即将通车等利好,武汉多个楼盘已经暗自调价,“涨价论”并不是空穴来风,2016武汉房价或将持续走高。下面,我们来回顾2015武汉楼市波动较大的项目,最狠楼盘一年暴涨8000元/㎡,笔者来一探究竟。

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(责任编辑:崔雯)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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