2016硚口拆迁“大动作” 沿线准现房大盘点

亿房网信息中心 刘羽君 2016-03-17 07:03
【摘要】
“从2016年最新公布的武汉拆迁地图来看,硚口以长风大道为主干道,包括常码头、易家墩、舵落口三大城中村将迎来大面积拆迁。大拆大建的背后,是开发商疯狂拿地,硚口房价从最初的3500元/㎡上涨至14000元/㎡,今日的硚口不可同日而,土地出让更是“寸土寸金”。下面,笔者来一一盘点拆迁区域附近的准现房,供购房者参考。”
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翻开武汉地图,硚口位于汉口最西边,是汉口三大主城区之一,被称为“大硚口”;那么,何为“大”?

据了解,硚口区总面积为41.92平方公里,东起西汉正街,西到竹叶海公园,北邻武汉三环线,南靠汉江,是武汉三环内的最后一块价值洼地。

硚口区板块分布图 位于武汉三环内

硚口区板块分布图 位于武汉三环内

从2004年开始,硚口大拆大建,包括汉江两岸开发、古田地区旧城改造、轻轨1号线建设、恒隆广场、古田凯德广场等大型商业落户等等,其中最早完工的轻轨1号线横跨汉口东、西,贯穿整个硚口片,彻底带动了该区域升值。

硚口商业规划一览表

硚口商业规划一览表

近十年硚口楼市增长趋势图

近十年硚口楼市增长趋势图

而从2016年最新公布的武汉拆迁地图来看,硚口以长风大道为主干道,包括常码头、易家墩、舵落口三大城中村将迎来大面积拆迁。参考2012年长丰村拆迁评估价格,城中村补偿费按4000-6000元/㎡,旧城改造价格约9000-10000元/㎡,最高拆迁价不超过1.2万/㎡。》》》【“硚”首以待】旧城改造硚口遍地拆迁,新城崛起尚需时日!

2016硚口城中村拆迁分布图

2016硚口城中村拆迁分布图

大拆大建的背后,是开发商疯狂拿地。近几年,包括融侨集团、保利地产、招商地产在内的几家房企巨鳄纷纷在硚口展开“圈地运动”,2014年美好置业吞下长丰村组团(后转让给华润),新世界、中建三局瓜分汉西地块,硚口楼市“阵容”愈发豪华。

二环到三环之间的硚口在售楼盘一览图

二环到三环之间硚口在售楼盘一览图

二环内硚口在售楼盘一览表

二环内硚口在售楼盘一览表

从2004年至2015年,十年时间,硚口房价从最初的3500元/㎡上涨至14000元/㎡,今日的硚口不可同日而,土地出让更是“寸土寸金”。下面,笔者来一一盘点拆迁区域附近的准现房,供购房者参考。

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 中维月湖琴声

最新均价:13000元/㎡

置业导师意见:

1、地理位置优越,硚口隔江相望,过月湖桥可快速抵达汉口硚口、宝丰、武广商圈,出行相对便利;

2、景观视野好,北临汉江,东可观月湖;

3、现房在售,即买即住,现主推98-180㎡、220-260㎡,其中146平米户型去化率偏高,其一,该户型设计动静分区,且户型方正、双向阳台、南北通透;其二,从面积段来看,该面积较为适中。

中维月湖琴声与王家湾、钟家村、武广商圈距离较近

中维月湖琴声与王家湾、钟家村、武广商圈距离较近

中维月湖琴声为现房

中维月湖琴声为现房 

销售动态:中维月湖琴声均价12000-13000元/㎡。主推D3、D4、D5号楼建筑面积约98-160㎡滨江现房,均价12000元/㎡。另外C2号楼还有少量建筑面积220-270㎡滨江瞰湖大平层房源在售。敬请关注!……[点击更多详情]

项目介绍:中维月湖琴声位于武汉的绝对核心位置、三镇交汇之处——月湖文化休闲区,它是目前武汉最大的文化主题公园,面积超过5个洪山广场之和,被誉为“武汉最美的客厅”,而又因古琴台和汉阳铁厂都座落于此,所以被誉为“知音文化”的发源地和中国近代工业的发祥地,是目前武汉核心区域中唯一集生态、人文为一体的大型高档居住区。

楼盘地址:武汉市汉阳区月湖大道以南(龙灯堤路以西)(轨道交通轻轨1号线硚口路站,4号线五里墩下)

售楼部电话:400-027-1113转 6005

越秀星汇云锦

最新均价:19000元/㎡

置业导师意见:

1、硚口精装房,一步到位;

2、准现房在售,4、5、7号楼预计今年11月底交房;

3、紧邻汉江,一线江景房,景观视野好;

4、自带大体量商业,越秀维多利亚港商业现已全面营业;

5、轻轨盘,距离轻轨1号线硚口站步行约10分钟路程。

越秀星汇云锦距离轻轨1号线硚口站步行约10分钟

越秀星汇云锦距离轻轨1号线硚口站步行约10分钟

越秀维多利亚港现已全面营业

越秀维多利亚港现已全面营业

销售动态:越秀星汇云锦7号楼建筑面积95-149平两到四房、4号楼建筑面积288平大户型、10号楼建筑面积96-97㎡两房在售,瞰江Loft5号楼建筑面积约43-75㎡小户型,LOFT价格在22000-28000元/平不等。8号楼、9号楼建筑面积95-150㎡地暖房源在售,全款97折,按揭98折,整体均价19000元/㎡。敬请关注。……[点击更多详情]

项目介绍:越秀星汇云锦地处汉口核心,位于中山大道、京汉大道和硚口路三条主干道之间。项目规模达66万㎡,揽一公里一线汉江景色。

楼盘地址:硚口区中山大道1号(月湖桥旁)

售楼部电话:400-027-1113转 6020 

九龙仓月玺

最新均价:12000元/㎡

置业导师意见:

1、准现房,二期预计今年12月底交房;

2、主推93、122、144、150㎡两房、三房、四房,户型选择空间大;

3、学区房,项目一期北面确定引入月湖小学,现已动工;

4、地铁盘,距离地铁4号线五里墩站步行约15分钟左右;

5、园林绿化是亮点,以4.2万方平米的土地培育了3万余平米的典雅园林美景,创造了68%的超高绿化率。

九龙仓月玺楼栋分布图 紧邻汉江

九龙仓月玺楼栋分布图 紧邻汉江

月湖小学现已动工

月湖小学现已动工

销售动态:九龙仓月玺4、6号楼于3月5日开始认筹,预计3月26日加推,享有1万享6万优惠;现主推二期3、4、5、6号楼93、122、144、150平米户型,均价12000元/㎡。敬请关注。……[点击更多详情]

项目介绍:武汉九龙仓月玺项目紧邻城市内环价值地段,地处汉阳月湖艺术文化板块核心区域,位于汉江以南、月湖琴台文化艺术中心以西、张之洞与汉阳铁厂博物馆以北,是知音文化与当代艺术融合的文脉圣地。周边琴台大道、知音大道、月湖桥、江城大道通达武汉三镇,更有月湖公园、汉江滨江公园、张之洞纪念公园三大公园环抱,拥揽内环独有稀缺景观资源,是城市内环核心高端物业聚集的豪宅生活区。

项目地址:武汉市汉阳区琴台大道汉阳铁厂正对面(轨道交通轻轨1号线硚口路站,4号线五里墩下)

售楼电话:400-027-1113转 6125

华鼎尚都国际

最新均价:11000元/㎡

置业导师意见:

1、项目共包含K1、K2、K3三个地块,其中K1地块是商务地块,包含了会展中心和商业综合体的规划,目前具体的规划尚未出炉;

2、现房,K3地块预计今年10月份交房;

3、地铁盘地铁三号线双墩站距离项目约500米,步行约7分钟路程

4、学区房,对口汉西小学,与项目一墙之隔。

目前在售K3地块C栋84-86㎡房源

目前在售K3地块C栋84-86㎡房源

华鼎尚都国际对口汉西小学

华鼎尚都国际对口汉西小学

销售动态:华鼎尚都国际主推C栋建筑面积84-86平米房源,均价11000元/㎡,可享团购5千抵5千再享98折优惠,敬请关注!……[点击更多详情]

项目介绍:华鼎尚都国际位于硚口汉西村,紧邻“武汉CBD中央商务区”核心地段,未来发展前景巨大。项目周边交通便捷,出门就是二环线,分分钟直达武汉CBD,十分钟可达武广商圈,二十分钟可达江汉路商圈。附近更有多条公交线路通达市区各个方向。

项目地址:武汉市硚口区汉西路(轨道交通3号线双墩站下)

售楼电话:400-027-1113转 7633 

中海琴台华府

最新均价:16000元/㎡

置业导师意见:

1、公摊仅20%-22%,为月湖片公摊较小的楼盘;

2、现房,已于今年1月全部交房,即买即住;

3、项目产品区间较大,户型面积为89-145平米。从去化率来看,该项目整体去化率较高,其中89平米小三房户型方正紧凑,去化率最高;145平米大四房总价最高,去化率一般。

中海琴台华府为现房在售

中海琴台华府为现房在售

中海琴台华府项目周边环境一览表

中海琴台华府项目周边环境一览表

销售动态:中海琴台华府2月27日已加推二期新品2号楼89、140、150平米户型,3、4号楼89、140、150平米,均价15000-16000元/平,现房在售。敬请关注!……[点击查看更多详情]

项目介绍:中海琴台华府占地4.87万m2,规划总建筑面积17.56万m2,其中沿街商业3000m2。共有6栋40-44层超高层建筑、1栋26层高层建筑、1栋幼儿园以及1栋写字楼。容积率3.6.总户数1072户,车位1053个。其中项目本身含有一个国际甲级写字楼,32层,高180m,建成后将是武汉市最高的地标性建筑之一。

项目地址:武汉市汉阳区知音大道以南、龙灯堤路以西(月湖桥旁) (轨道交通轻轨1号线硚口路站、五里墩下)

售楼电话:400-027-1113转 7026

 葛洲坝城市花园

最新均价:16500元/㎡

置业导师意见:

1、双地铁盘距离轻轨一号线硚口路站百度测距约200米,步行5分钟即可,另距离今年年底开通的地铁六号线武胜路站约1.9公里

2、位于老硚口的中心地带,周边配套相当成熟。项目距离同济医院仅一站路,医疗配套成熟,周边还有武广商圈;

3、准现房在售,目前主推二期6、7、10号楼86、120㎡房源,其中6、7号楼预计2017年6月交房,10号楼预计今年年底交房;

4、项目自带2万方商业,目前正在建设当中,预计今年9月底开业。

葛洲坝城市花园周边商业

葛洲坝城市花园周边商业

葛洲坝城市花园、7号楼预计明年6月交房 10号楼今年年底交房

葛洲坝城市花园、7号楼预计明年6月交房 10号楼今年年底交房

销售动态:葛洲坝城市花园主推二期6、7、10号楼85-120㎡两房、三房房源,团购1万享3万,均价16500元/㎡,敬请关注。……[点击查看更多详情]

项目介绍:葛洲坝城市花园为葛洲坝海集房地产开发有限公司开发的住宅项目,2013年,“央企16强之一”的葛洲坝地产再登硚口,打造约22万方高端商务综合体,筑就硚口繁华新梦。项目整体包括超高层5A甲级写字楼、葛洲坝大酒店、江景豪宅、以及俱乐部式休闲商业街——葛洲坝南大天地、以及10栋住宅楼。

项目地址:武汉市硚口区硚口路158号(硚口路车站旁)(轨道交通轻轨1号线硚口路站下)

售楼电话:400-027-1113转 6101

  硚房翰林珑城

最新均价:14000元/㎡

置业导师意见:

1、地理位置优越,属于武汉二环内,紧邻主干道解放大道

2、轻轨盘,距离轻轨1号线太平洋站约600米路程;

3、学区房,对口硚口最好的小学——东方红小学,项目与小学一墙之隔;

4、现房,即买即住。

硚房翰林珑城对口东方红小学

硚房翰林珑城对口东方红小学

硚房翰林珑城为现房在售

硚房翰林珑城为现房在售

销售动态:硚房翰林珑城认购1万抵3万优惠,折后均价14000元/㎡。3号楼住宅95㎡房源在售,所剩房源不多;4号楼公寓式住宅(70年产权)39㎡精装房源在售,敬请关注。……[点击查看更多详情]

项目介绍:硚房翰林珑城坐落于解放大道上,占地面积16098平方米,建筑面积64391平方米,主推70-120平毛坯房源。

项目地址:硚口区解放大道725号(海军工程大学旁、26中旁)

售楼电话:400-027-1113转 6095

 同馨花园雍豪府

最新均价:21000元/㎡

置业导师意见:

1、地理位置优越,临近主干道解放大道,项目附近有解放大道同济医院站,多达十多条公交通往此地;

2、轻轨盘,项目距离轻轨1号线崇仁路站步行约8分钟;

3、周边配套成熟,项目旁边有中百仓储宝丰路店和体育广场;社区门口有药店、各类银行、KTV、秀玉红茶坊、永和豆浆等。从同馨花园雍豪府大门步行5分钟就可到达桥口美食街、武汉体育馆,到武广、新世界时尚商圈也只有15分钟左右的路程;

4、项目周边有崇仁路小学、十一中,教育配套成熟;

5、现房在售,即买即住。

同馨花园雍豪府楼栋分布图

同馨花园雍豪府楼栋分布图

同馨花园雍豪府周边配套一览表

销售动态:同馨花园雍豪府主推20#楼建筑面积115-183㎡大户,亿房网团购享5万抵10万的优惠,折后均价21000元/㎡。敬请关注。……[点击更多详情]

项目介绍:同馨花园位于武汉市硚口区解放大道586号原3506工厂南边,同济医院斜对面,该项目是由武汉市江华房地产开发公司开发建设的,总建筑面积为67万平方米左右,涉及住宅、办公、公建和车库等方面,是一个综合性的人文社区。同馨花园由32栋纯高层建筑物组成,形态方正、布局对称。

项目地址:硚口区解放大道582号

售楼电话:400-027-1113转6072

(责任编辑:王晓静)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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