对比汉口、武昌,更多购房者选择汉阳,无非有两点原因:价格和价值。
据亿房研究中心最新数据统计,汉阳中心片房价为12534.24元/㎡,四新片房价为11811.63元/㎡;汉口中心片的房价已达18271.51元/㎡,古田片最新均价为13391.06元/㎡,二七后湖片房价为12201.18元/㎡;武昌中心片最新均价高达22151.84元/㎡,光谷东均价为14681.26元/㎡。
片区 |
10月成交均价 |
9月成交均价 |
变化 |
增幅 |
同比去年 |
汉口中心区 |
18271.51 |
20381.78 |
-2110.26 |
-10.4% |
20.6% |
古田片 |
13391.06 |
13410.99 |
-19.93 |
-0.1% |
23.8% |
二七后湖片 |
12201.18 |
11664.04 |
537.14 |
4.6% |
19.5% |
东西湖片 |
8752.14 |
7417.49 |
1334.65 |
18.0% |
30.1% |
武昌中心区 |
22151.84 |
16970.57 |
5181.27 |
30.5% |
62.0% |
青山片 |
13709.11 |
12309.23 |
1399.88 |
11.4% |
48.8% |
南湖片 |
15263.43 |
14092.38 |
1171.05 |
8.3% |
46.1% |
白沙洲片 |
9214.26 |
8562.28 |
651.98 |
7.6% |
34.4% |
关山片 |
14884.79 |
15027.08 |
-142.29 |
-0.9% |
49.5% |
光谷东 |
14681.26 |
11091.18 |
3590.08 |
32.4% |
91.5% |
光谷南 |
10968.74 |
10349.69 |
619.05 |
6.0% |
40.2% |
汉阳中心区 |
12534.24 |
12388.39 |
145.85 |
1.2% |
24.2% |
四新片 |
11811.63 |
10281.91 |
1529.71 |
14.9% |
37.8% |
沌口片 |
9872.08 |
7813.17 |
2058.91 |
26.4% |
52.0% |
由此可见,汉阳仍具有明显的价格优势!
如今,汉阳已逐渐摆脱了“远、旧、偏”的老城区印象,地铁3、4号线顺利开通,今年年底还将开通6号线,此外王家湾商圈升级改造,主干道汉阳大道、龙阳大道高架相继连通,就连亚洲最大的日本永旺都落户于沌口···汉阳成为“宜居、高性价比”的全新区域,扬眉吐气。
而伴随着地铁6号线即将开通,国博片成为获益最大的区域。老汉阳人余先生说道,“90年代的鹦鹉大道国博片,全是高低不平的土路,结果巴士上下坡还开的飞快,隔几个月翻到江里···”当年国博房价还集中在7000档,直到去年中下旬,房价全面突破一万。
地铁6号线沿线楼盘
调查发现,目前国博片再也找不到一个万元以下楼盘。究其原因,地铁的开通直接带动了沿线房价的上涨,区域价值得到大大提升。下面,笔者来盘点2016年汉阳获益最大的地铁盘,供购房者参考。
地铁6号线沿线楼盘
NO·1武汉国博新城
最新均价:待定
置业导师意见:
1、双地铁,紧邻地铁6、11、16号线博览中心换乘站,三期距离地铁站约300米;
2、百万方大体量,规划有写字楼、酒店、公园等;
3、紧邻汉阳主干道鹦鹉大道,去钟家村、五里墩相当快捷;
4、预售四期90-130㎡房源,约有330套房源。
武汉国博新城四期
销售动态:武汉国博新城10月14日加推三期5号楼93㎡、94㎡、119㎡,新品加推时间待定。敬请关注。
项目介绍:武汉国博新城位于武汉国博大道与四新南路的交汇口,由武汉新城国际博览中心有限公司开发,项目已经建设完工并投入使用的有国际博览中心展馆、会议中心,洲际酒店。
项目地址:武汉国博大道(6号线国博中心站旁)(轨道交通6号线博览中心站下)
售楼电话:400-027-1113转106402
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