一个好的房子首先要具备一个好的户型,因为户型是实现居家生活的基本要素,是满足“舒适性”的首要前提。什么样的户型才是好户型呢?能满足某一类型购房者需求的户型就是好户型了。例如,刚需购房者或首次置业者在户型选择上偏向两房或紧凑型三房,而改善型购房者则偏向舒适型三房,二胎家庭或者想一步到位购房者会考虑四房或更大户型。根据居住舒适度的需求及市场上户型销售反馈,小编今天推荐几款三房的好户型。
三房的好户型长啥样呢?小编认为可以用以下几点作为标准:
1、动静分区
客厅、餐厅、厨房来往频繁,如此一个家才有生气有活力,而卧室需要的是最大程度的静谧,确保休息的安静,动静分区就是活动的人和休息的人互不打扰。动静分明的户型一般活动路线也非常清晰,从进门到客厅,到厨房,到卧室线路不会交叉。
2、公私分区
家庭生活的私密性需要得到充分的尊重和保护,因此值得注意下各个房间的门的方向。尽量避免让朋友来家里对生活的方方面面一览无余。
3、干湿分区
一套好的户型,必须做到“通”“透”,厨房是家庭生活最主要的污染源,油烟、污水、噪声多集中在厨房,因此因远离卧室、客厅,尽量避免提着菜穿厅而过,厨房靠近进门为宜,同时厨房要有良好的采光,通风条件。卫生间应该窗明几净。
4、尺度合理
户型方正指进深和开间的比例合理,进深和开间的比例1:1.5为宜。客厅开间在3.5—5米为宜,最小不应该小于3.5米。进深过大,开间过小会影响采光;而开间过大,进深偏小则不利于房间保温。注:进深是指从家门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。
我们根据以上四点精选了现在在售房源中的三房户型,推荐给大家。
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