武汉新房稀缺,二手房惜售已不是新鲜事,相对于开发商捂盘而言,新房采取精装的销售方式无疑让刚需族雪上加霜。为规避备案限价,开发商按照毛坯加装修的方法售房正成为武汉市场主流。当前武汉对于精装修并无统一标准,各项目的精装修价格定位不一,有的项目精装修报价甚至超过了普通毛坯房的50%。
项目名称 |
区域 |
开盘时间 |
均价 |
去化率 |
开盘情况 |
2017年4月15日 |
高层20000元/㎡(毛坯);洋房28000元/㎡(含6000元/㎡精装) |
100% |
网上选房,加推373套房源 |
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2017年3月30日 |
均价15940元/㎡,另精装2500元/㎡ |
100% |
共计336套。摇号46组,每组10人 |
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东湖高新区 |
2017年3月24日 |
约10550元/㎡(包含2000元/㎡装修款,需另外签订装修协议) |
100% |
推售A3栋高层产品 |
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汉阳 |
2017年3月25日 |
104㎡-113㎡户型约14800元/㎡(包含2500元/㎡装修款),140㎡-158㎡户型约15100元/㎡(包含3100元/㎡装修款) |
100% |
加推14、15号楼104-158㎡三四房产品,合计252套房源 |
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2017年3月26日 |
约34000-35000元/㎡(含5000元/㎡精装) |
100% |
11号楼,共计166套房源 |
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汉阳 |
2017年3月9日 |
均价15800元/㎡(精装) |
100% |
共计542套 |
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光谷 |
2017年3月12日 |
高层均价10050元/㎡(含1000元/㎡捆绑精装) |
100% |
小高层3房 |
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2017年4月6日 |
25614元/㎡(含精装,精装报价3500-4500元/㎡) |
97% |
推172套房源 |
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2017年4月16日 |
14000元/㎡(含有精装) |
95% |
推418套,前期认筹约490组,截止中午一点二十去化397套 |
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古田滨江 |
2017年4月2日 |
约21000元/㎡ |
95% |
16#楼,3梯6户,共252套房源,首次捆绑精装(部分楼盘) |
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2017年3月26日 |
毛坯均价7215元/㎡,精装协议2300元/㎡,整体均价9515元/m² |
93% |
共计房源655套,开盘共去化610套 |
从市场上看,精装修的报价不等。从最低的2000元起,到最高的6000元。可从近两月的去化情况来看,购房者对于精装的楼盘也并不是完全排斥的态度,有4成精装的楼盘依旧当日卖完。
面对这么高的装修价格,又是什么吸引着购房者呢?从数据分析来看,不难发现去化好的带装修楼盘有共同通点:1、他们并不是通过精装修的形式来拉高楼盘价格,像汉阳区的万科新世纪翡翠滨江,他在剔除精装后价格还是低于周边竞品。2、品牌效应,像万科这种精装房品牌已被大家熟悉,大品牌无论装修、楼房质量,还是物业管理都对得起高额的装修附加价格。可以说是得到了购房者的认可。
不难看出,随着限购之后,改善型需求的进一步逐步释放,这类人群依然是购房的主力军,因此价格和产品还是此类购房客群关注的焦点。所以精装房的楼盘在武汉依旧紧俏,那么今天小编就带你看看那些“日光”的精装房。
最新均价:20000元/平
最新动态:泷悦华府于4月16日开盘,开盘当天推出房源共373套,全部售罄。其中325套高层均价20000元/平,洋房均价22000元/平(洋房另加约6000元/平精装修);下期推出房源价格及时间待定,敬请关注。更多详情请加亿房网光谷东置业群:289416532
项目介绍:泷悦华府位于光谷核心的关山大道与高新大道交汇处。环侍泷悦华府,高端商业和一站式教育资源一应俱全,地铁2号线延长线、地铁11号线和雄楚大道BRT快速公交系统直接通达项目。
项目地址:武汉市东湖新技术开发区关山大道与高新大道交汇处
项目电话:400-027-1113转100157
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