自2016年武汉限购政策实行以来,蔡甸、新洲、汉南等不限购区域,楼市热度不断攀升。无论对于投资者还是对于刚需者,武汉主城区都是一房难求,因此都将目光集中在远城区。数据显示,目前不限购区域中,蔡甸区域的关注度排名更靠前。
首先,就基础产业方面而言,蔡甸产业雄厚,有支撑房价上涨的基础实力。其次,中法生态新城规划成为蔡甸发展新契机。甚至有这样的说法:到2020年,中法生态城将成为武汉西部智慧创意产业中心,更有甚者,将与武汉三镇东部的中国光谷交相辉映,成为下一张城市名片。虽然说法有点夸张,但也证明大家对蔡甸的发展前景是持看好态度的。除了中法生态城,蔡甸还有汉阳新高铁站、中国知音城大型规划项目。
中法生态城
蔡甸除了是离主城区最近的不限购区域,并且地铁规划线路较多。目前蔡甸片区规划有蔡甸线、11号线、10号线这3条地铁线路。目前蔡甸线7座地下车站主体结构已经全部完工,蔡甸线预计将于今年内开通,蔡甸将迎来片区内首条地铁线路。由此可见,属于蔡甸的地铁时代即将来临。另外,武汉西四环线全线贯通,15分钟沌口往返东西湖,将会使蔡甸更灵活通往武汉各个区最后,蔡甸升值空间较大。房价升值的因素除了地段,还有周边商业、医疗和教育配套等。现阶段,蔡甸人气聚集较多的地区以中核世纪广场和新福贸中央广场为主,蔡甸医疗资源相对充足,目前有蔡甸区红十字会医院、济和医院、蔡甸区中医院、蔡甸人民医院这四所医院,虽然都不是三甲医院,但可以基本满足居民日常就医需求。教育资源方面,蔡甸有汉阳一中和实验中学。汉阳一中是蔡甸的重点中学,实验中学有中学部和高中部。
地铁蔡甸线
而新洲阳逻的房价一直都是低于蔡甸的,虽然房价上涨趋势缓慢,但是上涨空间仍较大,主要的原因是阳逻线的开通为阳逻楼市注入不少活力,大大拉近了与主城区的距离,加强与主城区的互动性,间接带动阳逻楼市的发展。阳逻线的开通加上不限购优势,新洲这个远城区近年来在武汉楼市大放异彩,片区优势也吸引了金茂、华发、红星、保利等品牌开发商陆续入驻。
除了阳逻线,还有江北快速路、光谷长江大桥、地铁10号线等多条交通线路规划,由此看来,未来新洲将可能会成为重要交通枢纽。虽然阳逻的经济一直都处于发展中,由于久居城外,阳逻的商业配套与蔡甸相比是处于弱势的。2015年,新洲才有了第一座真正意义上的商业综合体——摩尔城。教育方面,阳逻将新改扩建幼儿园7所,阳逻开发区新城区内同时建设阳逻街第六小学、阳逻街第七小学、阳逻街第八小学和阳逻街余集中学这4所中小学。就目前而言,新洲的发展虽然落后于其他远城区。但是武汉航运产业总部区的落地,会成为新洲发展的新机遇,并且商业、教育配套的逐步完善能进一步带动新洲楼市的发展。
地铁21号线
由此可见,蔡甸和新洲这两个不限购区域发展潜力还是蛮大的,而在2018年上半年这两个区域楼盘加推也比较多,本周,小编将盘点其中高性价比楼盘,供大家参考!
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