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远城区汉南成土拍主角 不限购区楼盘又要火

亿房网信息中心 2018-09-13 14:03
【摘要】
“9月11-12日土拍出让地块只有4宗地是住宅,分别是东西湖慈惠街077号地块,汉南区东荆街的081、082、083号地块。本次地块最受关注的是汉南区的三块地,这三块地位置相隔较近,被恒大农业底价拿到。”

 据亿房网信息中心统计,9月11-12日武汉土拍市场揭牌了6宗地块,其中2宗为网上地块、4宗现场地块。6宗地块均分布于远城区,其中蔡甸1宗、东西湖1宗、汉南3宗、江夏1宗。

 这6宗地中,江夏区纸坊街的地是江夏区纸坊街拆迁还建安置项目,蔡甸区蔡河街地块是用于汉江花园拆迁户还建安置。因此也就是说本次出让地块只有4宗地是住宅,分别是东西湖慈惠街077号地块,汉南区东荆街的081、082、083号地块,本次土拍住宅地块的情况如下表:

土拍结果

从上表土拍结果可以看出,本次地块最受关注的是汉南区的三块地,这三块地位置相隔较近,被恒大农业底价拿到。下面我来分布详情来介绍下本次土拍4宗住宅地块周边新房、二手房价格信息。

 1、汉南区P(2018)081、082、083号纯住宅地块

081号、082号、083号地块位置

汉南地块周边情况

地块周边配套情况:

这三个地块都是位于东荆城,区域未来将打造为宜居生态城,但是目前周边配套欠缺,需要依赖周边楼盘自带的商业、学校及公园配套。这三个地块位置较近,地块较大,必将有相关配套规划,竞的人必引进高科技农业公司。

周边新房情况:

周边有楼盘武汉绿地城碧桂园凤凰湾新城庭瑞君悦观澜,都是品牌开发商项目,前两者都是老盘,均价9500元/平左右,后者新城庭瑞君悦观澜是纯新盘将打造成联排别墅、叠拼别墅及高层为一体的墅质社区,项目自带2.5万方运动主题公园,建成后将成为汉南区最高端的住宅生活区。

近年来,武汉中心区土地越来越少,品牌开发商倾向于远城区拿地“造城”,除了打造住宅楼盘外,开发周边地块形成商业、学校配套,如武汉绿地城项目规则中就有奥特拉斯及学校用地。

周边二手房情况:

这三个地块周边属于带开发地块,二手房基本没有,目前只有武汉绿地城有二手房在售,均价9474元/平。绿地城是新开发小区,前期二手房价格和目前新房价格相持平。

2、东西湖区P(2018)077号地块,包含公租房和商品房两部分。

077地块位置

东西湖地块周边情况

地块周边配套情况:

077号地块位于吴家山板块,旁边有学校方面有慈惠小学及慈惠中学,片区内有海林广场、沃尔玛、北冰洋城市广场、中百仓储等不少商圈,基本可以自给自足,大型商业可以依赖宜家;目前附近暂无地块规划,距离轻轨1号线五环大道站约3公里路程,交通配套是硬伤。同时周边多是物流园及工业园,居住氛围较差。

周边新房情况:

周边新楼盘有文一云水湾合一星光天地项目,均价约13000元/平左右。文一云水湾项目是南向临汉江的,这是目前东西湖唯一的临江楼盘,因而受到较多的关注;合一星光天地目前在售的40年产权的公寓

周边二手房情况:

旁边二手房小区有汉江康居小区,虽然周边居住氛围浓厚,但是由于建筑年限是1990的老小区,目前均价7300元/平。

土拍周边楼盘具体情况如下:

武汉绿地城:8、10、16、17栋少量面积97、118、129、130、149平精装房源在售,均价约9500元/平;另9、11、13、15栋洋房在售,预计2018年9月加推新房源。敬请关注!更多详情可加入亿房网汉南蔡甸置业QQ群:807250252。

小编点评:16号线马影河站,周边环境好,紧邻奥特莱斯小镇,吃喝玩乐不愁

武汉绿地城 (在售)
均价:9500 /㎡
联系电话:400-0271717转198846
汉南区马影河大道(汉洪高速汉南出口处)
(责任编辑:禾苗)

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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