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都闪开!武汉11月最完整开盘大汇总 83盘火力全开

亿房网编辑 2018-10-31 08:33
【摘要】
“11月83盘开盘预告来袭,干货!”

银十转眼即过,据亿房网统计,2018年11月武汉市预计有83盘入市销售。

这83个楼盘中,仅26盘位于不限购地区;主城区预计40盘入市,中心城区火力全开,洪山白沙洲依然是主城区出货量最大。

其次为东西湖汉阳区、东湖高新以及江岸区,而武昌以及青山区目前没什么加推信息;江汉区、经开区的推盘量差不多。

11月83盘开盘预告来袭,干货!

大汉口板块

大汉口作为武汉三镇中11月最多的楼盘供应地,预计有40盘入市,其中汉口主城区13盘,汉口不限购区域18盘。

大汉口主城区中,位于硚口区的华润翡翠城11月开盘,后期还有两个楼栋待售,售完后该项目将清盘,毛坯房均价12500元/平。

位于江汉区的远洋万和四季,为目前汉口2.5环唯一的毛坯住宅,预计11月初将开盘,预计价格在2万左右;

位于江岸区后湖的首地云梦台,是汉口3环内稀有的毛坯房源,总价相较周边楼盘低,性价比高。

大汉口远城区中,黄陂区的推盘量最大,预计有12个房源。其中,10个为纯新盘,值得关注的楼盘有南德长江城位于21号线地铁口且项目自带学校;汉口御江澜庭为长江新城板块楼盘,也将于11月加推,未来黄陂区的发展值得期待。

其次东西湖也有8盘在11月入市,目前整个东西湖楼盘向改善发展,低价盘越来越少,佳兆业悦府、电建地产洺悦御府都将于11月首开,其中佳兆业悦府在轻轨站旁,预计均价13000;而电建地产洺悦御府首推毛坯洋房。

新洲区的货量也还可以,6个项目中就有4个是纯新盘,目前阳逻楼盘仍以毛坯为主,纯新盘华发峰尚、华发阳逻金茂逸墅都将于11月首开,其中华发峰尚为毛坯销售。

大汉阳板块

大汉阳为11月武汉楼盘供应量最小的地区,预计18盘入市,其中汉阳主城区13盘,汉阳不限购区域仅5盘。

大汉阳板块近几年核心区域如王家湾、钟家村多为高端盘,远洋东方镜世界观作为纯新盘预计11月入市价格待定,单价应该为2万元以上改善盘;四新区域前期一直为汉阳板块推盘量之首,高性价比和后期政府的规划配套,成为刚需置业热土之一,不过11月四新区域供应量减少,再加上大多数高性价比楼盘已清盘,想上四新高性价比楼盘的车难度日增,城投四新之光预计11月加推,前期毛坯12500元/平,想买到需要对该盘多上心。

经开区域一直不温不火,预计5盘入市,其中海伦小镇预计11月加推,自带学区配套,未来还有地铁直达,属于区域内热门楼盘。

汉阳远城区中,蔡甸预计4盘入市,汉南仅1盘将入市,相比汉口板块,汉阳板块的远城区楼盘显得有些冷清,相反土地资源更为紧缺的主城区楼市更加活跃。

武昌板块

大武昌板块11月开盘供应集中在洪山区白沙洲,预计12盘入市,其中武昌区和青山区各仅有1盘入市。

白沙洲板块主要制约因素为缺乏配套和交通不便,但随着时间推移,白沙洲规划项目的实施,未来发展潜力巨大。目前白沙洲楼盘以精装为主,爱家名校华城楚天都市沁园为毛坯房源,价格均在万元左右,更适合预算较少的刚需购房者。

东湖高新区11月预计6盘入市,江夏区预计5盘入市,其中琨瑜之星路劲时代城位于江夏区不限购区域,距离武昌核心区域较远,未来可能会有地铁9号线。

通过对近期楼盘开盘去化总结,武汉楼市出现了几大变化。

一、日光项目越来越少,楼市从卖方市场向买方市场转变;

二、变向降价现象开始出现;

三、售楼部前“小蜜蜂”拉人变多。

这些现象似乎都预示着武汉楼市开始逐渐回归理性,但长远来看,随着城市发展,主城区土地昂贵稀缺,城市发展中心势必向外扩散至远城区,将直接导致未来远城区土地资源日渐稀缺,所以如果以后不想居住在武汉的4环外,11月有合适的楼盘出现,还是得该出手时就出手。

万科汉口传奇锦棠:预计2018年10月开盘,售楼部已于9月1日开放,主推5、7、8号楼,推出户型建面约116-144㎡精装房源,前期均价21500元/平,含3000元/平装修,敬请关注。了解更多详情,加入万科汉口传奇购房群QQ群:653257507。

小编点评:属于汉口核心区位,教育配套强势,商业、医疗等生活配套成熟,同时是万科品牌和万科物业,楼房质量后期物业有保障。

万科汉口传奇锦棠 (待售)
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江汉区常青一路与双华路交汇处(新唐万科广场旁)
(责任编辑:阿月)

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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