进入专栏  特色优荐 阅读更多内容 + 订阅

武汉三环内刚需到底买哪里?四新断货 白沙洲瞧不起?

亿房网信息中心 2018-11-06 08:29
【摘要】
“对于想在三环内买房的刚需来说,只有四新和白沙洲可以选择。这两个片区一个是今年无货,一个是环境有待改善。明年四新的刚需盘招商樾望、城投四新之光、武汉国博新城,人多粮少的情况下必然是抢手货。对于购房需求较急及首付不多的购房者,建议还是优先考虑现货。”

最近有个朋友跟小亿吐槽,说自己在汉阳四新招商公园1872城投四新之光都提交了资料,结果都没成功交上资料!他抱怨今年四新也没什么刚需能买的房子了,现在想买个武汉三环内单价不超过1万5的房子怎么这么难啊!要我们刚需怎么办啊!

小亿建议,要不你考虑下白沙洲,武汉持续热销的片区,价格和四新也差不多的!朋友斩钉截铁的说“绝不”!他说你不知道白沙洲另外一个名字叫中国版的“伊拉克”吗?各种楼盘的动工,又修又挖的尘土飞扬,渣土车身边飞奔而过,持续吃土又喝灰。。。。。。虽然这位朋友说的有些夸张,但是跟四新比,白沙洲目前的居住环境确实有待提升。

所以这位朋友的买房现状是:四新刚需房断货,白沙洲瞧不上。他纠结的点是,这两个片区都不选的话,难道要去三环外的东西湖黄陂吗?目前三环内适合刚需购房者区域,似乎只有四新和白沙洲了。这两个片的精装房价格在1万3—1万6左右,买个100平的房子,首套房首付四五十万也就够了。

首先,一图读懂,更加直观的来感受下四新和白沙洲在房价和配套各方面的对比:

汉阳四新PK洪山白沙洲

四新:繁荣盛况不再 大四新已抛弃刚需购房者?

曾经汉阳大四新因为有武汉国博超双子塔、海洋乐园、方岛的配套规划,地铁10、11、12、16号线及泰康同济医院的规划加持,在加上毛坯12500元/平的均价,受到武汉众多刚需购房者的关注。

可如今,昔日刚需项目供应集中营的四新似乎已经熄火了,随着中铁世纪金桥、武汉正荣府等品牌项目的相继售罄,其他楼盘不是已经截止收资料,就是今年不再在有入市计划。

年前在四新片区,刚需能买的可能只有保利香颂、弘阳印月府、兴华御水澜湾了。前两者均价在16500元/平,价格较高,兴华御水澜湾是墨水湖旁的毛坯房,上车也并不容易。而其他楼盘如城投四新之光已经截止交资料了、招商樾望武汉国博新城在今年已没有推盘计划了。还有一个纯新盘四新中央生活区是个小体量的纯新盘,开盘也是明年的事了,而且它只有1栋是住宅,房源供应有限。

四新片区楼盘楼盘情况一览

可见,大四新似乎已经抛弃刚需购房者了!今年的四新可供刚需选择的楼盘并不多,大部分没有入市计划。保利香颂和弘阳印月府虽然房源较多,但是价格高于四新的片区均价。而明年汉阳中心区五里墩、钟家村、王家湾及一波滨江楼盘项目要入市了,所以2019年汉阳将是高端盘的天下。

刚需发愁:到底是继续等到明年四新楼盘入市,还是转移阵地去仅一江之隔、价格更便宜的白沙洲?

白沙洲:三环最便宜的片区  但发展太慢环境有待改善

提起白沙洲,这里真是一个很神奇的地方!它是武汉三环内房价最便宜的区域,整个片区精装价1万3左右,同时也是个销量和吐槽成正比的位置,在广大购房者一片吐槽声中依然次次开盘日光,原因无非就是供应充足、价格便宜。

白沙洲规划有地铁5号线、11号线三期和12号线二期,5号线预计2021年通车。商业方面目前只有万隆广场,在建学校有广埠屯小学清江锦城分校、卓刀泉中学张家湾分校等。正是由于各种楼盘、地铁及学校在建,再加上片区本身有建材大市场等,才导致了白沙洲大货车满街跑、灰尘满天飞的现状,居住环境较差。 

但是近期白沙洲江滩设计方案出炉了,白沙洲2021年将迎来地铁5号线通车及江滩公园的开放。未来的白沙洲必然会比现在好,但是片区的发展完善需要时间。

楼市方面,武汉三环线把白沙洲片分割成了两部分,整个白沙洲区域共有19个在售项目,纯新盘8个,老盘加推11个。而白沙洲三环内11月、12月要入市的楼盘比较多,有正商金域世家东原启城、万科云城、保利上城、金地保利褐石公馆,可供刚需选择的区间较多,房源供应量大。

白沙洲片区三环内楼盘情况一

对于想在三环内买房的刚需来说,只有四新和白沙洲可以选择。这两个片区一个是今年无货,一个是环境有待改善。明年四新的刚需盘招商樾望、城投四新之光、武汉国博新城,人多粮少的情况下必然是抢手货。对于购房需求较急及首付不多的购房者,建议还是优先考虑现货。

城投四新之光:预计2018年11月推出4、5、6、7、8号楼107平、116平、126平、139、165平、198平毛坯房源,交资料已截止。上期房源价格12500元/平,敬请期待。更多详情请加汉阳四新片购房群,QQ群号318527297。

小编点评:临近12号线四新南路站,品牌大体量房源,项目自带市政花园。

城投四新之光 (待售)
均价:12700 /㎡
联系电话:400-0271717转199643
汉阳区四新大道以南、连通港以西
(责任编辑:禾苗)

1 2 3 4 5 6 7 下一页 显示全文

参与评论

全部评论

暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

特色优荐

全面搜索楼市新动向,定制化推荐轻松找房。

点击查看更多专栏内容

看房团

2018-11-24 ,汉南线,2018年11月24日上午08:30地铁王家墩东站B出口查看详情
已报名 15
立即报名

报名成功~客服人员将会尽快与你联系~

您还可以在 “用户中心 >> 我的订单” 实时里查看订单处理状态

聚合专题

打赏
我的积分 5800
1积分 5积分 10积分 50积分 100积分 200积分
积分
打赏
QQ好友 QQ空间