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开盘预告:本周14盘入市 沙湖楼盘只卖1.8万仍有房源在售

亿房网编辑 2018-11-09 09:36
【摘要】
“据亿房新房统计,本周(11.04-11.11)共有14个楼盘已经或即将开盘,大汉口区有9个,大武昌区有4个,大汉阳区有1个。”

据亿房新房统计,本周(11.04-11.11)共有14个楼盘已经或即将开盘,其中大汉口区域以7个楼盘组队成为开盘赢家。

具体分布如下:大汉口区有9个,分别是江汉区的远洋万和四季江岸区的星悦城5期棠颂、东西湖区的美联奥林6期、黄陂区的中南拂晓城鼎鑫摩卡小镇翰林公馆、东西湖区的天纵半岛蓝湾新洲区的华发峰尚绿城桃李春风;大武昌区有4个,分别是洪山区的颐桂苑江夏区的拾光里青山区的御江壹品青山印东湖高新区的泛悦城;大汉阳区有1个,汉南新长江香榭澜溪

与上周相比,本周武汉楼盘拿预售证数量缩减一半,从上表可以看出,改善盘数量明显占比不大。

但,根据武汉市房管局提出的最新政策,自2018年11月15日起,将武汉市备案均价低于2万元/平方米(不含2万元/平方米)的商品房项目中,销售面积小于140平方米(不含140平方米)的房源优先提供给刚需无房家庭购买。

其中,江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、东湖高新区光谷东片区、洪山区白沙洲片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等热点区域,刚需房源比例提高至100%,其他区域提高至80%。

这对于以上片区的刚需购房者而言,无疑是一个利好消息,直接提高了刚需购房者的购买率。

改善盘数量减少的同时,却出现了一些好久不曾露面的楼盘,如黄陂区的鼎鑫摩卡小镇、翰林公馆,东西湖区的天纵半岛蓝湾。值得关注的是,这3个项目均时隔1年之久再次开盘,在价格上与之前相比却并没明显涨幅。

这些项目相继入市,一方面印证了小亿上周所言,年底开发商回款压力大,另一方面也说明长期的捂盘行为并没有给自身楼盘在价格上有明显提高,反而让周边竞品消化了不少潜力客户。

如东西湖区的天纵半岛蓝湾周边竞品为上周开盘的梦想特区宏图里,2个项目距离1.5公里,在户型上也有所雷同,梦想特区宏图里开盘即日光,天纵半岛蓝湾定于2018年11月10号开盘。

截止到小亿发稿,目前已开盘的项目有江夏区的拾光里,8500的毛坯均价开盘即日光;黄陂区的中南拂晓城均价1.1万精装房,去化一般;鼎鑫摩卡小镇均价10700带精装日光,洪山区的颐桂苑还有少量毛坯房源在售,该盘价格优势明显,沙湖卖1.8万这个价格也是没谁了。

综合以上市场情况,小亿在此推荐开盘后可能还有剩余房源可买的楼盘供大家选择:

颐桂苑在售1、2号楼88-135平带装修房源,均价23000元/平,含3500元/平精装。2018年11月7日加推5号楼,88-112平毛坯房源,均价18500元/平,敬请关注。更多详情咨询武昌QQ群:564455192

颐桂苑 (在售)
均价:18500 /㎡
联系电话:400-0271717转103773
武汉市洪山区团结村沙湖大道与罗家港交汇处
(责任编辑:余倩)

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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