据亿房新房统计,本周(11.19-11.25)共有18个楼盘开盘,大汉口区有12个(江汉区1个、江岸区1个、黄陂区3个、东西湖区4、新洲区3个);大武昌区有4个(武昌区1个、洪山区3个);大汉阳区有2个(蔡甸区1个、经开区1个)
本周开盘楼盘中,有6盘日光,目前还有12个楼盘有房源在售,分别是江汉区远洋万和四季、江岸区华宇旭辉星空、武昌区保利江锦、洪山区金地保利褐石公馆、经开区洺悦芳华、东西湖区电建地产洺悦御府、佳兆业悦府和金地北辰阅风华、黄陂区临空香廷、新洲区红星天铂和新影华翔城、蔡甸区世茂龙湾。
开盘楼盘
大汉口楼市方面,12盘入市4日光,最受关注的楼盘是江汉区远洋万和四季、东西湖区的电建地产洺悦御府。远洋万和四季临近二环线,地段优势比较明显,也是整个片区内唯一毛坯房入市的项目,已于本周六加推9号楼102-144平房源,均价20000元/平,目前还有少量房源在售。地段加上毛坯房,虽然均价过2万,还是受到购房者较大的关注。
另外一个电建地产洺悦御府项目,是东西湖三大高地价盘之一,11月21日推出的是124-143平毛坯洋房,均价17560元/平米,去化情况较好,只剩少量房源在售了。东西湖目前房价跨度区间较大,均价1万2-1万8的房源都有。电建项目的价格偏高,但是去化率比另外两大高价盘融创观澜府、中南熙悦好,主要是因为本次推出的是洋房户型,属于该片稀缺户型。
大武昌楼市方面,4盘入市2盘日光,开盘楼盘主要集中在白沙洲片,有新力城、鄂旅投书院世家、金地保利褐石公馆项目开盘。白沙洲片目前是主城区最便宜的区域,新力城开盘价13000元/平、鄂旅投书院世家开盘价11500元/平,两个盘都有90平左右的小户型,适合刚需购房者,本次所推房源均已售罄。
金地保利褐石公馆15500元/平价格入市推出140平精装小高层产品,这个房价是目前白沙洲最贵,赶上了仅一江之隔的汉阳四新房价,开盘未日光,也是本周白沙洲开盘楼盘中唯一没有日光项目,可见刚需购房者对价格很关注。
大汉阳楼市方面,2盘入市都还有房在售,分别是洺悦芳华和世茂龙湾。同时还有武汉国博新城及广电兰亭盛荟拿预售证,但是都不对外出售。洺悦芳华主要是受到周边楼盘保利香颂的影响,保利香颂本月推盘量较大,导致客户流失较多。另外位于不限购蔡甸区的世茂龙湾临后官湖,居住环境较好,但是中心区较远,本周开盘推出106-123平精装房,8700元/平低价但是并未日光。
跟上周15盘入市相比,本周18盘入市量有持续高峰。年底较多楼盘有入市计划,可能和年底开发商资金回笼有关。总的来说,本周开盘6个日光,多是低价毛坯房,1万6以上楼盘均未日光,可见武汉市场上还是刚需购房者为主。
洺悦芳华:已于2018年11月19日开盘加推,目前主推1号楼建面106-141㎡房源,整体均价16500元/㎡(含2500元/㎡精装修),目前仍有少量房源在售,敬请关注!详情咨询经开置业QQ群:570735539。
小编点评:临近3号线汉阳客运站,低密度品质小区,有房可以直接买
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