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打折盘特价房重出江湖 你之前买的房子亏本了吗?

亿房网信息中心 2018-11-28 08:39
【摘要】
“目前武汉市房地产市场稳定,尽管开发商有各种折扣优惠的嘘头,但是房价并没有较大的起伏,因而也没必要等到开发商大力促销而购房,而要根据自身情况决定是否购房。”

近期地产朋友圈被一条消息刷屏了,首付30万就能买到三环内滨江豪宅!这个说的是汉阳滨江龙湖春江彼岸,首付及装修款都可以分期,签约当天首付只需10%、精装部分首付可先交5万、全款只需付30%,剩下的明年再付清。这意味着本来需要首付90万的现在首付只有30万,可以购买到总价300万的房子,这对于武汉楼市来说是个爆炸性消息。

武汉楼盘除了首付可以分期了,精装改毛坯、打折盘、特价房、买房送iphone送车等活动开始重出江湖,这都是几年前才可见到的盛况了,说明了武汉楼市开始降温了。虽然楼盘各种活动较多,但是购房者也要仔细辨别是否是真的优惠。

打折盘特价房重出江湖  房子就一定便宜了吗?

武汉第一个打折楼盘是汉南区的武汉绿地城,前期房源享有精装95折优惠。紧接着东西湖区的金地悦海湾房源有毛坯96折、装修88折优惠,这些优惠是购房者可以实实在在享受的实惠。

但是也有楼盘虽然有优惠,普通刚需却无法享受,如东湖高新区世界城香榭丽舍,有全款95折优惠,目前在售77-120平精装房源,均价25500元/平。也就是说如果想享受95者优惠,就需要一次性准备至少196万购房款,普通购房者根本无法达到这个要求。虽然有全款优惠,但是去化率较差,项目4栋楼且自带商业体,环境较嘈杂。

近期汉阳区保利星河九州项目推出了保利抢房节活动,拿出了20套精品特价房源,同时认购送电烤箱及抽奖iphoneXS等活动。该项目拿出的最低价房源是2栋11楼117平户型,毛坯价12708元/平,加2500元/平装修。该户型在房管局毛坯备案价是12724元/平,也就是拿出来117平特价房总价只便宜了1900元左右,优惠力度并不大。

保利星河九州抢房节

新洲当代满庭春MOMΛ项目推出了买房可以参与抽奖汽车活动,当然这种几率是非常低的,这也是近期武汉楼市开始的新玩法。其他还有全名营销活动,新洲区新力金沙湾成功推荐客户奖励3000元购物卡、汉阳区弘阳印月府成功推荐客户奖励5000元/套。

买房送车位

总的来说,上面所提到的打折盘特价房及抽奖活动,购房者并不能从中得到较大的实惠,大多是只是开发商的营销嘘头,来吸引购房者购房。

武汉迎来楼市新变化  如今抄底好时机来了吗?

打折盘特价房重现,意味着武汉楼市开始降温。开发商开始“屈尊降贵”来迎客源,购房者将有更多机会选到满意的房子。在这种楼市环境下,是购房者抄底的最好时机吗?又应该如何能选择房子呢?

近期武汉出台了刚需新政,对于江岸区后湖片、汉阳片四新片、洪山白沙洲片、东湖高新区光谷片等,东西湖区常青片、蔡甸区等热点区域,将按100%的比例纳入优先选房范围。上面说提到片区中,四新片和白沙洲片是三环内价格最便宜的区域,购房者可以多关注这两个区域。

四新及白沙洲片区

整个四新片规划较多,有武汉国博超双子塔、海洋乐园、方岛的配套规划,地铁10、11、12、16号线及泰康同济医院等,但是需要等待规划落实才可享受。片区精装均价15500元/平左右,但今年招商樾望武汉国博新城城投四新之光等热门盘,都已没有入市计划。

而白沙洲片却是一片火热场面,近期要入市的楼盘比较多,有正商金域世家东原启城、万科云城、保利上城旭辉华宇江悦府爱家名校华城等,可供刚需选择的区间较多,房源供应量大。上周金地保利褐石公馆推出140平的小高层,精装价15500元/平,是白沙洲首次突破1万5的楼盘,但也是该片区上周三盘入市中唯一没有日光的盘,因而价格还是买房的最大决定因素。

总的来说,目前武汉市房地产市场稳定,尽管开发商有各种折扣优惠的嘘头,但是房价并没有较大的起伏,因而也没必要等到开发商大力促销而购房,而要根据自身情况决定是否购房。

龙湖春江彼岸:预计2018年12月推出3、5号楼110平、125平、143平、173平精装房,敬请关注。欢迎加入亿房网汉阳团购购房群,QQ群号113724243

小编点评:品牌楼盘,临近地铁4号线建港站,周边生活配套完善。

龙湖春江彼岸 (待售)
均价:21000 /㎡
联系电话:400-0271717转199403
武汉市汉阳区晴川大道与两湖路交汇处(建港路地铁站)
(责任编辑:禾苗)

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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