白沙洲刚需时代将终结 赶超四新?新盘房价已破1万6

亿房网信息中心 2018-12-05 08:54
【摘要】
“近期白沙洲房价开始赶超四新,片区内有不少纯新盘的入市,房价已突破1万6。先是金地保利褐石公馆15500元/平入市,将白沙洲均价提高了2千左右。从小区品质及户型面积上来说,很明显主要针对的改善型购房者。”

提起武汉的价格洼地,大家自然会想到汉阳四新洪山白沙洲。由于位于三环内并且房价便宜,成为刚需置业的首选。四新精装房价格在15000-16000元/平左右,白沙洲精装房源一直在12000-13500元/平左右,但是近期白沙洲金地保利褐石公馆万科云城正商金域世家等项目的入市,将白沙洲房价提升到1万6的新阶段,白沙洲刚需时代将终结了吗?

白沙洲房价赶超四新  片区新盘已破1万6 

四新片和白沙洲片仅一江之隔,四新由于规划较多,有武汉国博超双子塔、海洋乐园、方岛的配套规划,地铁10、11、12、16号线及泰康同济医院的规划,居住环境较好。白沙洲由于各种楼盘、地铁及学校在建,再加上片区本身有建材大市场等,导致了白沙洲大货车络绎不绝,致使生活环境较差、尘土飞扬、交通拥堵,因而四新房价一直领先于白沙洲。

但是近期白沙洲房价开始赶超四新,片区内有不少纯新盘的入市,房价已突破1万6。四新片目前房源还是维持在精装价15500元/平左右,但是入市楼盘较少,需要等待明年。白沙洲片先是金地保利褐石公馆15500元/平价格入市推出140平低公摊精装小高层,目前还有房源在售,将白沙洲均价提高了2千左右,同时从小区品质及户型面积上来说,很明显主要针对的改善型购房者。

上周五白沙洲一天两个三环内纯新盘同时入市,万科云城和正商金域世家。万科云城推出了116、124、138、171平房源,均价16500元/平,已售罄。正商金域世家127平的精装房首推是11层的127平精装修洋房,均价16100元/平,还有房源在售。正商金域世家本期与金地保利褐石公馆推出的是同类洋房产品,但其实部分好楼层的价格已经超过1万7。

白沙洲这两大纯新盘首期都选择的洋房入市,虽然后期都会有高层推出,但是很明显产品类型、户型面积及价格上已经开始朝改善型购房者需求调整,刚需可选房源减少。

白沙洲均价1万5以上盘及纯新盘

白沙洲老盘大涨可能性不大  刚需还有机会可捡漏

白沙洲老盘房源价格,基本维持在毛坯价9500-11000元/平,精装价12000-13500元/平左右。虽然金地保利褐石公馆、万科云城、正商金域世家的新盘价格已偏向改善型,但是老盘备案价大涨可能性不大。

近期白沙洲不少老盘都有加推计划。爱家名校华城12月将推出90、111、112、137平精装房,东原启城12月将推出的是95、108、125、144平户型,明年1月保利上城项目将加推77-147平精装房。这些老盘加推户型中140平以下面积较多,根据武汉最新的刚需新政,白沙洲热门片这些户型将100%拿出作为刚需房源,刚需购房者还是可以从这些老盘中挑选到合意的房子。

白沙洲老盘加推情况

白沙洲由于房价便宜,一直以来就是刚需扎堆之地 但其实居住环境并不理想。此次白沙洲三个纯新盘以1万5以上的价格入市,主要是小区品质及产品结构有所不同。虽然价格有涨幅,但是去化率并不差,其中万科云城16500元/平的高层房源首开售罄。可见白沙洲片部分购房者对这个涨幅还是能够接受的。

金地保利褐石公馆:预计2018年12月15日加推1-3号楼,建面80-120平精装修房源,上期均价15500元/平,带2500元/平精装修,已经开始收资料,本周末截止刚需登记收资料。预计12月5日开始招行卡定存10万。敬请关注!了解更多详情请加白沙洲购房QQ群:545574893

小编点评:低密度小区,周边规划有绿地及文体公园  

金地保利褐石公馆 (售完)
均价:21918 /㎡
联系电话:13409639292
洪山区白沙五路与青菱西路交汇处
(责任编辑:禾苗)

1 2 3 4 5 6 下一页 显示全文

相关阅读

热门阅读

为您推荐

参与评论

全部评论

暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
楼盘动态
金地保利褐石公馆项目已售罄,感谢关注!添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
金地保利褐石公馆目前在售少量建面约138-146㎡叠墅产品,参考总价320万元/套起,参考均价22500元/㎡,敬请关注。金地保利褐石公馆位于白沙五路与青菱西路交汇处。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
金地保利褐石公馆320万元/套起。物业费:3.5元/㎡/月。金地·保利·褐石公馆楼盘地址:白沙五路与青菱西路交汇处。预计2021年交付9、16、17号楼。项目为低层,多层,小高层,高层,超高层板楼,敬请关注!添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
金地·保利·褐石公馆320万元/套起。物业费:3.5元/㎡/月。金地·保利·褐石公馆楼盘地址:白沙五路与青菱西路交汇处。预计2021年交付9、16、17号楼。项目为低层,多层,小高层,高层,超高层板楼,敬请关注!添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
金地保利褐石公馆9、16、17号楼少量建面约138-146平米叠拼别墅在售,总价320万元/套起;另有商铺在售,建面约36-264㎡,敬请关注!了解更多详情请加白沙洲购房QQ群:545574893
亿房白沙洲买房群①
QQ群号:653293476
+加群

报名成功~客服人员将会尽快与你联系~

您还可以在 “用户中心 >> 我的订单” 实时里查看订单处理状态

确定报名
打赏
我的积分 5800
1积分 5积分 10积分 50积分 100积分 200积分
积分
打赏
  • 武汉新房
  • 热门商圈
  • 武汉地铁房
  • 武汉楼盘
  • 特色选房
  • 推荐页面
  • 武汉二手房