进入专栏  特色优荐 阅读更多内容 + 订阅

白沙洲刚需时代将终结 赶超四新?新盘房价已破1万6

亿房网信息中心 2018-12-05 08:54
【摘要】
“近期白沙洲房价开始赶超四新,片区内有不少纯新盘的入市,房价已突破1万6。先是金地保利褐石公馆15500元/平入市,将白沙洲均价提高了2千左右。从小区品质及户型面积上来说,很明显主要针对的改善型购房者。”

提起武汉的价格洼地,大家自然会想到汉阳四新洪山白沙洲。由于位于三环内并且房价便宜,成为刚需置业的首选。四新精装房价格在15000-16000元/平左右,白沙洲精装房源一直在12000-13500元/平左右,但是近期白沙洲金地保利褐石公馆、万科云城、正商金域世家等项目的入市,将白沙洲房价提升到1万6的新阶段,白沙洲刚需时代将终结了吗?

白沙洲房价赶超四新  片区新盘已破1万6 

四新片和白沙洲片仅一江之隔,四新由于规划较多,有武汉国博超双子塔、海洋乐园、方岛的配套规划,地铁10、11、12、16号线及泰康同济医院的规划,居住环境较好。白沙洲由于各种楼盘、地铁及学校在建,再加上片区本身有建材大市场等,导致了白沙洲大货车络绎不绝,致使生活环境较差、尘土飞扬、交通拥堵,因而四新房价一直领先于白沙洲。

但是近期白沙洲房价开始赶超四新,片区内有不少纯新盘的入市,房价已突破1万6。四新片目前房源还是维持在精装价15500元/平左右,但是入市楼盘较少,需要等待明年。白沙洲片先是金地保利褐石公馆15500元/平价格入市推出140平低公摊精装小高层,目前还有房源在售,将白沙洲均价提高了2千左右,同时从小区品质及户型面积上来说,很明显主要针对的改善型购房者。

上周五白沙洲一天两个三环内纯新盘同时入市,万科云城和正商金域世家。万科云城推出了116、124、138、171平房源,均价16500元/平,已售罄。正商金域世家127平的精装房首推是11层的127平精装修洋房,均价16100元/平,还有房源在售。正商金域世家本期与金地保利褐石公馆推出的是同类洋房产品,但其实部分好楼层的价格已经超过1万7。

白沙洲这两大纯新盘首期都选择的洋房入市,虽然后期都会有高层推出,但是很明显产品类型、户型面积及价格上已经开始朝改善型购房者需求调整,刚需可选房源减少。

白沙洲均价1万5以上盘及纯新盘

白沙洲老盘大涨可能性不大  刚需还有机会可捡漏

白沙洲老盘房源价格,基本维持在毛坯价9500-11000元/平,精装价12000-13500元/平左右。虽然金地保利褐石公馆、万科云城、正商金域世家的新盘价格已偏向改善型,但是老盘备案价大涨可能性不大。

近期白沙洲不少老盘都有加推计划。爱家名校华城12月将推出90、111、112、137平精装房,东原启城12月将推出的是95、108、125、144平户型,明年1月保利上城项目将加推77-147平精装房。这些老盘加推户型中140平以下面积较多,根据武汉最新的刚需新政,白沙洲热门片这些户型将100%拿出作为刚需房源,刚需购房者还是可以从这些老盘中挑选到合意的房子。

白沙洲老盘加推情况

白沙洲由于房价便宜,一直以来就是刚需扎堆之地 但其实居住环境并不理想。此次白沙洲三个纯新盘以1万5以上的价格入市,主要是小区品质及产品结构有所不同。虽然价格有涨幅,但是去化率并不差,其中万科云城16500元/平的高层房源首开售罄。可见白沙洲片部分购房者对这个涨幅还是能够接受的。

金地保利褐石公馆:预计2018年12月15日加推1-3号楼,建面80-120平精装修房源,上期均价15500元/平,带2500元/平精装修,已经开始收资料,本周末截止刚需登记收资料。预计12月5日开始招行卡定存10万。敬请关注!了解更多详情请加白沙洲购房QQ群:545574893

小编点评:低密度小区,周边规划有绿地及文体公园  

金地保利褐石公馆 (在售)
均价: 待定
联系电话:400-0271717转198519
洪山区白沙五路与青菱西路交汇处
(责任编辑:禾苗)

1 2 3 4 5 6 下一页 显示全文

参与评论

全部评论

暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

特色优荐

全面搜索楼市新动向,定制化推荐轻松找房。

点击查看更多专栏内容

看房团

2018-12-15 ,汉南线,2018年12月15日 下午12点45分 地铁3号线汉阳客运站D出口查看详情
已报名 18
立即报名

报名成功~客服人员将会尽快与你联系~

您还可以在 “用户中心 >> 我的订单” 实时里查看订单处理状态

聚合专题

打赏
我的积分 5800
1积分 5积分 10积分 50积分 100积分 200积分
积分
打赏
QQ好友 QQ空间