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只知道精装改毛坯门槛降低 却不知楼盘价格悄悄变了?

亿房网编辑 2018-12-06 07:59
【摘要】
“近几个月,武汉新房市场出现了多例楼盘前期对外卖精装,再拿预售证对外改卖毛坯事件。但在这种市场行情下,精装改毛坯真的就便宜了嘛?”

近几个月,武汉新房市场出现了多例楼盘前期对外卖精装,再拿预售证对外改卖毛坯事件。不仅如此,不少“高冷”楼盘,虽没有改成毛坯出售,但已明确表示装修部分可以贷款,首付款还能用公积金贷款,这与之前相比,购房门槛降低不止一点点。

但在这种市场行情下,精装改毛坯真的就便宜了嘛?

新洲红星天铂为例:

2018年8月11号首次开盘,推E2地块1至6号楼,建面约96-118平精装房源,毛坯均价7700元/平,装修2000元/平,整体均价9700元/平,开盘全部售罄。

2018年9月8号二期开盘,推E3地块8至10号楼,建面约96-130平精装房源,毛坯均价7700元/平,装修2000元/平,整体均价9700元/平,开盘当天还有房源在售。

2018年10月22日前后,对外表示精装改毛坯,同时公布在售房源毛坯均价7500元/平左右。

对比以上数据并无太大出处,但小亿在查询预售证备案价格时发现,2个不同地块同一楼层同一房号却存在着差别:

图一

图二

从上图能看出,图一为E2-1栋1单元13层1号(首次开盘地块),图二为E3-1栋1房源12层1号(二期开盘地块)。

图二对比图一在预测面积上多出1.11个平方,预售方案备案单价却高了350.4元/平。

在武汉,红星天铂并不是个例,开发商在选择精装改毛坯的同时,价格多多少少都会出现一定的浮动,而购房者听到精装改毛坯以为楼盘变相降价在吸客,其实背后的猫腻只有买过的人才知道。

正因如此,广大的购房者在选房过程中,应更加细致,现阶段下的精装改毛坯楼盘诱惑太多,买房在看清备案价的同时,也应当保持理性,避免冲动上车,也少了后期纠纷。

下面小编推荐一些无套路的毛坯房供其选择,让你避开精装改毛坯的坑:

奥山经开澎湃城预计2018年12月中旬首次开盘,首推6、14、15栋面积95、118平三房毛坯房源,目前正在诚意登记中。敬请关注!更多详情可加入亿房网经开置业QQ群:570735539

推荐理由:首次开盘,买到的可能性较大。

奥山经开澎湃城 (待售)
均价: 待定
联系电话:400-0271717转199030
经济开发区军山大道朱山三路旁
(责任编辑:余倩)

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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