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2018年终福利:武汉100%刚需优先政策详解 六大片区61盘可上车

亿房网信息中心 2018-12-20 08:26
【摘要】
“刚需优先购房比例提高无疑有利于刚需购房者,刚需能够从中选出满意的房子。但是对于投资或改善购房者来说,这些热门片区就只能选择均价2万以上及面积140平的房源。购房空间大大压缩。”

为了稳定武汉房地产市场的发展,2018年武汉市房管局相继出台了不少有利于刚需买房的政策。所谓刚需购房者,指的是只需要满足以下三点:在武汉市无自住房、符合武汉限购政策、购房之日起前三年内无住房交易。

上个月,武汉市房管局又修订了刚需优先购房政策,将商品房中提供给刚需购房者的房源比例提高到80%,部分热门区域提到到100%,具体政策如下:

武汉刚需100%新政

新版刚需政策主要是两个方面的升级,一个是刚需标准的升级,从房价18000以下提高到20000以下,面积从120平米提高到140平米以下。第二个优先选房比例升级,从60%提高到80%,其中江岸区后湖片、汉阳四新片、洪山白沙洲片、东西湖常青片、东湖高新区光谷东片、蔡甸区六大片区刚需优先房源提高到100%。

根据亿房信息中心统计,上文所提到了武汉100%刚需的这六大片区,目前共有61个楼盘在建中,具体分布如下:

江岸区后湖片共有6个楼盘目前有3个楼盘在直接购买。后湖片被称为汉口后花园,一直都是汉口刚需买房首选之地。由于发展比较早,目前有地铁1、3、6号线,有汉口城市广场、永旺等商业配套。该片由于发展比较早,居住氛围较浓厚,片区房价在1万7—1万8元/平左右。

刚需100%房源之江岸区后湖片

汉阳四新片共有6个楼盘,目前只有武汉国博新城项目有节点,其他楼盘要等到年后才有入市计划。四新片规划较多,有武汉国博超双子塔、海洋乐园、方岛等配套规划,有地铁10、11、12、16号线及泰康同济医院,在加上精装15000元/平的均价,受到武汉众多刚需购房者的关注,但是目前房源供应紧张。

刚需100%房源之汉阳区四新片

洪山区白沙洲片房源较多,共有18个楼盘。目前只有2个楼盘在售,7个楼盘12月将有入市计划。白沙洲片一直以来武汉三环内最便宜的片,但是最近金地保利褐石公馆正商金域世家万科云城三个纯新盘的入市,将白沙洲房源抬高到1万6的新阶段。刚需购房者若还想掏便宜楼盘,可以选择该片的老盘。由于有前期房源对比,价格大涨幅可能性不大。

刚需100%房源之洪山区白沙洲片

东西湖常青片共有6个楼盘,其中有3个楼盘在售,1个纯新盘预计1月有入市计划。常青片虽然地域上属于东西湖,但是它的户口可以享受主城区待遇,有地铁2号线及永旺,在加上有常青树实验学校、常青一中等学校,成为东西湖最难买区域,精装价格1万6-1万8元/平左右。

刚需100%房源之东西湖区常青片区

东湖高新区光谷东片共有6个楼盘,在售楼盘有3个,其他3个楼盘都是纯新盘且无入市计划。光谷东片受到光谷辐射影响,目前光谷房源较少且价格过高,较多购房者被光谷东规划所吸引,开始关注光谷东楼盘。目前该片区有东湖高新管委会,规划有地铁10、11号线,同时政府将对该片科技城、光谷生物城等新兴产业进行支持,促进该片区发展。

刚需100%房源之东湖高新区光谷东

蔡甸区片区共有19个楼盘,其中8个楼盘有房源在售,其他楼盘目前无入市计划。蔡甸区属于不限购区域,生态环境较好,有后官湖湿地公园及中法武汉生态示范城的规划。地铁方面有10号线、11号线及24号线地铁规划,整个片区住宅均价在8000-11000元/平左右,适合首付不多的刚需购房者。

刚需100%房源之蔡甸区

刚需优先购房比例提高无疑有利于刚需购房者,刚需能够从中选出满意的房子。但是对于投资或改善购房者来说,这些热门片区就只能选择均价2万以上及面积140平的房源。购房空间大大压缩,热门片区或部分热门楼盘将被排除在外。对于需求较急的改善型购房者,建议可以考虑性价比较高的二手房源。

武汉国博新城:预计2019年1月推出D10地块12、13号楼85-142平精装房,已开启诚意登记,前期房源已售罄,前期精装房均价15000元/平,敬请关注。欢迎加入亿房汉阳购房群,QQ群号113724243

小编点评:临近12号线国博心中站,品牌大体量房源,项目规划齐全。

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均价:16000 /㎡
联系电话:400-0271717转198339
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(责任编辑:禾苗)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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