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2019武汉网红区域揭秘:大汉阳这些楼盘 是如何“蹿红”的?

亿房网信息中心 2018-12-26 08:30
【摘要】
“2019年大汉阳区域由于刚需四新片断货,购房者买房区域开始外移到三四环区域地铁沿线楼盘。远城区楼盘虽然距离中心区较远,但是选择自身规划较好、地处地铁周边的楼盘,这样不仅可以减少首付支出,也不会对生活品质造成太大影响。”

 2018年已不足一周,纵观这一年,武汉楼市整体稳定,价格涨幅不大。政府出台了不少购房新政策,如大学生可8折优惠买房、刚需100%优先选房、公积金贷款额度提高到70万且异地可贷款等等。

随着这些新政的出台,武汉楼市价值洼地不断往外延展,改善型及投资型购房者开始转向了三环或四环区域,原本在武汉三镇中处于价值洼地的大汉阳也开始爆发了。大汉阳包括汉阳区、经开区、蔡甸区及汉南区四个区域,其中经开部分区域、蔡甸区、汉南区是不限购区域,各片区的房价如下图:

大汉阳房价地图

所谓网红楼盘,指的是某个楼盘由于品质好或价格便宜等因素,受到购房者的青睐,网络上讨论较多。对于这类楼盘,网友就会给楼盘贴上“网红”的标志。对于大汉阳区域来说,网红盘多出现在汉阳区四新片,蔡甸、汉南的不限购区域,经开区也有少量性价比较高的楼盘。

汉阳刚需四新片断货 红盘关注度更火爆

作为汉阳三环内的刚需区域,四新片由于房价便宜及规划较多,受到关注度较高。但是今年下半年来供应量减少,2019年只有武汉国博新城城投四新之光四新中央生活区还有房源,另外中核时代广场不对外卖,广电兰亭盛荟已被团购。

在汉阳四新闹房荒的情况下,2019年汉阳中心片却是一片热闹场面,大量纯新盘入市,如钟家村的福星惠誉汉阳城云顶,五里墩的华润万象汇和万科金域国际,杨泗港滨江的龙湖春江彼岸、滨江金茂府越秀星汇云锦,但是这些楼盘预计均价都会上2万。汉阳购房群体在中心区楼盘买不起,四新刚需片又断货的情况下,目光开始转向蔡甸汉南这些不限购区域。

蔡甸线明年将通车 沿线楼盘跻身红盘行列

今年武汉市7号线和11号线已通车了;2019年底,蔡甸线即将通车,设有柏林站、西环路站、新福路站、蔡甸广场站、凤凰山站、新农站、知音站、集贤站及新天站;同时规划中的地铁10号线和11号线三期也经过蔡甸,未来蔡甸区将是三条地铁傍身的热门区域。

蔡甸区位于武汉市西郊,毗邻汉阳区,整个区域位于三环外的位置,离中心区较远。但是由于属于不限购区且片区房价便宜(整个片区均价在8000-9000元/平左右),有后官湖湿地公园及中法武汉生态示范城的规划,再加上明年片区地铁开通助力,片区不少楼盘开始跻身红盘行列。

总的来说,2019年大汉阳区域情况是:由于刚需四新片断货,购房者买房区域开始外移到三四环区域地铁沿线楼盘。远城区楼盘虽然距离中心区较远,但是选择自身规划较好、地处地铁周边的楼盘,这样不仅可以减少首付支出,也不会对生活品质造成太大影响。

下面小亿整理了一些2019年大汉阳区网红盘供各位购房者选择。相比之前每次都开盘日光的现象,这些红盘如今已经比较好买了。感兴趣的网友可以先登记资料或者认筹,获得开盘选房的机会。

武汉国博新城:预计2019年1月推出D10地块12、13号楼85-142平精装房,已开启诚意登记,前期房源已售罄,前期精装房均价15000元/平,敬请关注。欢迎加入亿房汉阳买房购房群,QQ群号460369102

小编点评:临近12号线国博心中站,品牌大体量房源,项目规划齐全。

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武汉国博新城 (待售)
均价: 待定
联系电话:400-0271717转198339
武汉市汉阳区国博大道与四新南路交汇处(6号线国博中心南站旁)
(责任编辑:何丹)

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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