根据亿房网信息中心统计,预计本周(4.15-4.21)武汉市6个楼盘开盘,具体分布为:洪山区2个、新洲区2个、蔡甸区1个、经开区1个,远城区楼盘占据大半。本周到目前为止,新出4个住宅预售证,1个商业预售证,预计有2个楼盘周末开盘。
4.15-4.21开盘楼盘
截止到发稿时间,本周已有3个楼盘开盘,分别为蔡甸区的依山龙郡、洪山区的景瑞天赋滨江、新洲区的佳运环湖花园。其中依山龙郡本次房源开盘售罄,该项目一直未对外宣传,本次房源已经被团购。
本周开盘亮点
景瑞天赋滨江(洪山区-白沙洲):该项目是首次开盘,推出的是4、11号楼的95-140平带装修房源,共248套,开盘当天小户型已全部售罄,目前仅剩140的大户型在售,项目整体均价约14000元/平,含2500元/平的精装修。
景瑞天赋滨江本次开盘楼栋
今年以来,白沙洲片区的老盘价格都有不同程度的上涨,但遗憾的是品质并没有出现明显的提高,尤其是目前供货量最为集中的青菱片区。
由于青菱片区大部分均为城中村的拆迁地,拿地的隐形成本较高,加上目前房价限价政策,大多数的开发商都没有在产品品质上投入更高的成本,因此造成了该片区产品同质化较为严重,让很多立志在此片区置业的购房者们犯了选择困难症。
但今年价格开始松动之后,逼着开发商们不得不开始在产品上下功夫,景瑞天赋滨江就是通过产品的差异化,在备案价有轻微溢价的前提下,取得了首次开盘如此不俗的成绩。
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