1、武汉房地产走势情况

　　10月份（10月1日－10月31日），通过对武汉市房地产信息网显示的数据分析，全市在售楼盘有365个，成交均价为3812.52元/平方米，比上月上涨69.45元/平方米，涨幅为1.86%，；月销售总套数为5786套，环比下跌了3.4％。

　　片区商品住宅成交均价（单位：元/平方米）：

　　2、市场运行情况

　　十月份楼市走势图：

　　（1）、商品住宅成交均价分析

　　本月成交均价在4000元/平方米以下的楼盘，占到了整体成交量的68.13%，其中价格在3000元/平方米以下的商品住宅占到19.98%，3000—4000元/平方米的住宅占到48.15%，4000—5000元/平方米的的住宅占到21.92%，5000元/平方米以上的住宅占到9.95%。从数据上可以看出，与上月相比，价格在4000元/平方米的商品住房成交量不断上升。从住宅交易区域来看，5000元/平方米以上的高价位住宅交易多集中在汉口中心区和武昌中心区，3000元/平方米以下的住宅交易多集中在沌口片，东西湖和光谷片。

　　销售房屋价位分布图：

　　（2）商品住宅成交面积分析

　　从商品住宅成交面积图中可以看出，本月商品住宅成交面积主要集中在90－120平方米，占到总成交量的34.62％，而90平方米以下的中小户型销量较上月有所下降，下降了近6个百分点。140平方米的大户型销量本月占到16.27％，较上月上涨了4个百分点。

　　商品住宅成交面积分析

　　3、武汉各片区运行情况

　　（１）、各片区商品住宅销售情况：

　　十月各片区销售均价和销售套数比较图：

　　（2）、本月成交量排行榜：

　　[亿房研究］2006年9月份武汉楼市走势

　　附片区划分说明：
　　※ 汉口中心区指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域
　　古田片区指古田区域
　　东西湖片指吴家山、金银湖区域
　　二七、后湖片指发展大道以北，黄埔大街以东区域
　　※  武昌中心区指内环线以内及沿线，珞瑜路至广埠屯范围内区域，水果湖片、东湖片.
　　青山片区指徐东大街以东区域
　　南湖片区指武珞路以南，珞狮路以西区域
　　关山片区指珞狮路以东，珞瑜路以南区域，包括汤逊湖区域
　　※ 汉阳中心区指汉阳老城区域
　　沌口片区指武汉经济开发区及其周边范围

　　详细报告请参阅《亿房市场咨讯》第十一期（可致电亿房研究中心免费索取，每月限量20份）
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　　联系人：明晶晶