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（一）主城区商品住宅成交价格情况
1、 主城区商品住宅价格走势
7月份（7月1日－7月31日），通过对武汉市房地产信息网公布的数据统计，全市主城区在售楼盘410个，成交均价为4282.68元/平方米，比上月上涨95.94元/平方米，涨幅为2.29%；月销售总套数为8843套，比上月减少314套，降幅为3.43％。
七月份每周楼市走势图：
2、不同户型商品住宅成交价格情况
通过数据显示，本月90平方米以下户型成交均价最高，达4587.14元/平方米；120-140平方米户型成交均价最低，为3915.47元/平方米；90—120平方米及140平方米以上的户型成交均价则分别为4023.56元/平方米和4127.92元/平方米。据统计，120-140平方米户型的商品房住宅成交主要分布在非中心城区。其中汉口地区以新地东方明珠、百步华庭、同鑫花园代表，武昌的长江紫都、水岸枫林、保利·浅水湾等项目，汉阳地区的金色港湾、东风阳光城等项目，占据120-140平方米户型商品房销售量的6成以上，而这些项目价格均在4000元/平方米以内，从而拉低了该区间的房价。而90平米以下的户型，成交均价陡然攀升至4587.14元/平方米，很大程度上是由于该户型成交主要集中在各大中心城区，而且户型的朝向和结构都优于其他户型，再加上一些精装小户型的热销，使得90平米以下的户型成交均价较高。
商品住宅成交户型价格分析（按建筑面积划分）：
3、片区商品住宅成交均价及销量（单位：元/平方米 套）：
（二）主城区商品住宅成交量情况
1、各房价区间商品住宅销售情况
本月商品住宅成交量主要集中在4000-5000元/平方米，共成交了3102套，占全市总成交量的35.08%,较上月减少0.76%；其次是3000-4000元/平方米的楼盘，成交了2754套，占全市总成交量的31.14%,较上月下降2.51%；5000-6000元/平方米的楼盘，成交了1391套，占全市总成交量的15.73%,较上月上升了2.64%；价格在3000元/平方米以下和6000元/平方米以上的楼盘分别成交了873套和723套，占总成交量的9.87%和8.18%,环比分别为-1.17%和1.8%。从数据上可以看出，与上月相比，价格在4000元/平方米以上的商品住房成交量不断上升。从住宅交易区域来看，5000元/平方米以上的高价位住宅交易多集中在汉口中心区和武昌中心区，3000元/平方米以下的住宅交易多集中在沌口片，东西湖和关山片。
商品住宅成交价位分布图：
2、不同面积商品住宅销售情况
从下图可以看出，本月商品住宅成交面积依然集中在90-120平方米，共成交了2824套，占到全市总成交量的31.94%，较上月增加了3.47%； 90平方米以下的户型，成交了1992套，占总成交量的22.53％，较上月减少了5.23%；140平米以上的户型共成交了1385套，占全部成交量15.66%，较上月减少了0.55%；120-140平方米的户型成交了2641套，占全部成交量的29.87%，较上月增加了2.31%。
商品住宅按成交面积划分销量比例图：
3、七月全市商品住宅销量排行榜：
（三）全市主城区域商品住宅新增供应情况
根据对武汉房地产信息网公布的数据统计，今年七月份全市备案区域项目增加14个，新增总建筑面积78.32万平方米，与上月相比，备案项目减少了11个，降幅为44％，新增建筑面积减少了118.06万平方米，降幅为60.12％。这些备案项目的建筑类型主要以高层为主，其次是小高层和多层。其中高层项目占新增项目的48.31％，小高层项目占29.53％，多层项目占22.16％。
七月新增商品房用途主要是住宅，也有少量的商业用房，其中商业用房项目占总上市项目1.58％。
七月全市新增项目的户型有：一室一厅，二室二厅，三室二厅，四室二厅及复式。其中二室二厅和三室二厅为本月新增项目的主力户型，分别占新增总套数的34.26％和37.94％。一室一厅占10.14％，四室二厅及复式占17.66％。四室二厅及复式上市量增幅较大，较上月上升了5.23%。
本月新增商品住房建筑面积多集中在90－130平方米之间；90平方米以下户型占新增上市量的24.83%，较上月增加了4.35%。
七月与六月新增商品房户型分布比较图
七月与六月新增商品房根据建筑面积划分的比较图：
（四）商品住宅购买主体情况
从购房群体构成来看，武汉市商品住宅购买主要以本市人为主，其次是本省的，通过数据显示，武汉市商品住房购房群体所占比重如下（销售套数占比）：本市个人购买占57.43％；省内个人购买所占比重为27.95％；省外个人购买所占比重为14.57％；境外个人购房所占比重为0.05％。
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