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（一）主城区商品住宅成交价格分析
1、 主城区商品住宅价格走势
9月份（9月1日－9月30日），通过对武汉市房地产信息网公布的数据统计，全市主城区在售楼盘421个，成交均价为4837.25元/平方米，比上月上涨378.62元/平方米，涨幅为8.49%；月销售总套数为10297套，比上月增加2592套，增幅为33.64％。
九月份每周楼市走势图：
上图是8月第四周至9月第四周武汉市商品住宅销售情况图。从图中可以看出，九月销量呈缓慢上升趋势，每周商品住宅销量都在2000套以上，九月第一周更是接近3000套，日成交量保持在300套左右。可以看出，目前武汉市商品住宅交易正处于高位运行阶段。通过每周成交均价的走势可以看出，本月武汉市商品住宅成交均价上涨较快，平均每周上涨100元/平方米左右，在九月第四周更是达到了历史最高点，成交均价为4996.82元/平方米，预计10月，武汉市商品住宅成交均价将突破5000元/平方米。
2、片区商品住宅成交均价及销量（单位：元/平方米 套）：
通过本月和上月武汉市各片区商品住宅成交均价表格可以看出，汉口中心区成交均价最高，接近5600元/平方米；沌口片区成交均价最低，为3269.13元/平方米；而涨幅最大的是关山片区，本月上涨了465.57元/平方米，涨幅达11.81%，与去年同期相比，涨幅更是接近30%。其次是汉阳中心区和东西湖片区，涨幅都在10个百分点以上。
由各片区商品住宅成交套数显示，武昌中心片区商品住宅销量位居全市第一，本月成交了2157套，其次是关山片区，成交了1853套。青山区销量最少，仅有184套，这于该区的市场开发量有着很大的关系。而从销量涨幅来看，武昌中心区仍然最大，销量较上月增加了1349套，涨幅达37.46%，与去年同期相比上涨了40.47%；其次关山片、沌口片和汉口中心区销量涨幅都在30%以上。
3、不同户型商品住宅成交价格情况
通过数据显示，本月90平方米以下户型成交均价最高，达5037.62元/平方米；120-140平方米户型成交均价最低，为4419.27元/平方米；90—120平方米及140平方米以上的户型成交均价则分别为4391.85元/平方米和4713.94元/平方米。
商品住宅成交户型价格分析（按建筑面积划分）：
（二）主城区商品住宅成交量分析
1、各房价区间商品住宅销售情况
本月商品住宅成交量主要集中在4000-5000元/平方米，共成交了3688套，占全市总成交量的35.82%,较上月减少0.57%；其次是3000-4000元/平方米的楼盘，成交了2923套，占全市总成交量的28.39%,较上月下降1.95%；5000-6000元/平方米的楼盘，成交了1814套，占全市总成交量的17.62%,较上月上升了1.35%；价格在3000元/平方米以下和6000元/平方米以上的楼盘分别成交了733套和1138套，占总成交量的7.12%和11.05%,环比分别为-1.19%和2.36%。从数据上可以看出，与上月相比，价格在6000元/平方米以上的商品住房成交量不断上升。从住宅交易区域来看，6000元/平方米以上的高价位住宅交易多集中在汉口中心区和武昌中心区，占全市该价区间住宅的60%以上；3000元/平方米以下的住宅交易多集中在沌口片和东西湖，占全市3000元/平方米以下的住宅的80%以上。
商品住宅成交价位分布图：
2、不同面积商品住宅销售情况
从下图可以看出，本月商品住宅成交面积集中在120-140平方米，共成交了3279套，占到全市总成交量的31.84%，较上月增加了4.41%； 90平方米以下的户型，成交了2381套，占总成交量的23.12％，较上月减少了1.55%；90-120平米以的户型共成交了3014套，占全部成交量29.27%，较上月减少了3.88%；140平方米以上的户型成交了1624套，占全部成交量的15.77%，较上月增加了1.02%。
商品住宅按成交面积划分销量比例图：
3、九月全市商品住宅销量排行榜：
（1）成交套数前10名：
（2）成交均价前10名：
（3）成交金额前10名：
（三）全市主城区域商品住宅新增供应情况
根据对武汉房地产信息网公布的数据统计，今年九月份全市主城区备案区域项目增加16个，共41栋，新增总建筑面积82.64万平方米，与上月相比，备案项目减少了2个，新增建筑面积减少了12.32万平方米，降幅为13.88％。这些备案项目的建筑类型主要以高层为主，其次是小高层和多层。其中高层项目共上市了187栋，占总上市量的43.58％，小高层项目共上市了14栋，占比为34.66％，多层项目共上市了9栋，占比为21.76％。
九月新增商品房用途主要是住宅，也有少量的商业用房，其中商业用房项目占总上市项目2.08％。
九月全市新增项目的户型有：一室一厅，二室二厅，三室二厅，四室二厅及复式。其中二室二厅和三室二厅为本月新增项目的主力户型，分别占新增总套数的34.15％和39.84％。一室一厅占9.27％，四室二厅及复式占16.74％。
本月新增商品住房建筑面积多集中在90－130平方米之间；90平方米以下户型占新增上市量的25.74%。
九月与八月新增商品房户型分布比较图
九月与八月新增商品房根据建筑面积划分的比较图：
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