(亿房网2015年5月12日文 熊唯)同属于一个片区且共享周边配套,房价却远远超过该片区其他楼盘,这并不是天方夜谭,而是真实地发生在铁机路上的情形:12000元/平的华润置地橡树湾比该片区的均价高出近2000元/平,而这一切又是为什么呢?
因地制宜造精品 出身名门有保障
华润置地橡树湾所在土地,原为始建于1958年的武汉国棉二厂,这也曾经是武汉工业的骄傲记忆,而当华润置地在拍得这块土地时,人们喜忧参半:既高兴时代的发展,也担心厂中原来那些有百余年历史的参天大树会成为牺牲品。后来的事实却证明旁人似乎多虑了,华润置地不仅没有砍伐这些树木来获取更高的利润,相反在大面积地保留原厂区内的原生大树以及绿色植被的同时,自身对其进行了整理与修剪,而项目最终超过40%的绿化率在主城区内的住宅项目中实属罕见。
上图为华润置地橡树湾小区实景图,可以看到其绿化工作十分出色
环境优雅是华润置地橡树湾这个项目最大的魅力所在。随着人们生活水平的普遍提高,大家也越来越注重居住环境。2000元/平的差价如果放在装修上,这对于一个刚需购房者而言已经足够了,但是有着改善型需求的购房者而言,他们似乎更愿意看到这2000元/平的价格用在居住小区的环境建设中。
从目前的情况来看,华润置地橡树湾依靠于一期及二期已经形成了良好的商业基础,而且项目本身已经积攒了大量的人气,不过值得一提的是,与之仅一街之隔的融侨城后期将会有近10万方的大型商业体,这是华润置地橡树湾无法比拟的。
华润置地橡树湾项目不仅底商完备,也配备有高级会所
上图为华润置地橡树湾项目实景图
对于有车一族而言,尽管不受上面那些公交问题的困扰,但是仍有两件事值得注意。首先需要指出的是,随着大量的购房者入住之后,车流量也会增加。而这种情况对于铁机路而言很可能是超负荷的——铁机路部分路面本身就比较狭窄,且由于其作为一条通往汽渡码头的主要线路,时常有大体积货车通行,这更加大了道路堵塞的可能性。
从上面的实景图中我们可以看到华润置地橡树湾项目的楼间距较大,而且建筑密度较小。这些不仅意味着更好的采风采光效果,更包含了改善型购房者最看重的特点:更大的自由度以及更好的舒适度。
华润置地作为一个有着央企背景的品牌开发商,目前旗下在武汉的项目包括了华润置地中央公园、华润置地凤凰城等多个项目,且这些项目都以环境优美、居住舒适著称,其中华润置地中央公园项目本身就是与张之洞公园的完美结合,而华润置地凤凰城二期的绿化率则高达53%,这些都体现了开发商对高品质居住条件的一种追求。
位于营销中心门口的标语,展现了其对居住者良好的服务态度
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