现如今,光谷广场中心附近已无土地,民族大道、关山大道均已无可卖土地,转机只能是光谷东!这是东湖高新政府对于该区域工业园发展、重点行业发展布局的考虑。“武汉市国土资源和规划局”的文件显示:“东湖国家自主创新示范区总体规划(2011-2020年)”,在规划中,政府已明确,鲁巷中心只是副中心,光谷真正的中心在光谷东!
中建光谷之星是中建三局投资建成白沙洲大道、江汉六桥、武汉国际博览中心等一大批民生工程后,历经3年研创打造的精品力作。也是继3月开工的中建宜昌之星项目后,今年启动开发的又一投资逾百亿的城市大型综合体。 建筑面积为105.75万方,地上建筑面积为67.38万方,坐落于武汉山脉之东首——驿山之侧。毗邻东湖高新管委会、国家森林公园,与地铁11号线及武汉首条BRT无缝对接,汇聚中法医院、武汉外国语学校、省科技馆等医疗、教育、文体全方位优质配套,是光谷区域罕见的特大型综合体,也是以东方风韵为特征的城市综合体。
据投资方、中建三局投资发展公司介绍,这一项目由国际知名建筑大师李祖原先生设计,以“东方风范、引领世界”的高端定位,秉承传统合院的设计理念,创造六大合院礼制,引天地入院,开创采纳自然的空间艺术时代;以“天地人和”理念,荟萃国内外建筑科技精华,打造稀缺中国建筑主题展览馆;以国际LEED绿色建筑标准,融合东方风范与国际品质,打造生态节能的百年传世人居;以生态绿廊为核心,打造美丽宜人的艺术公园。
效果图
毗邻高新大道,公交地铁齐发力
中建光谷之星位于东湖高新区,南至高新大道,北至九峰一路,东至豹澥路,西至光谷六路。项目位于高新大道与光谷六路交汇处,东湖高新管委会东。高新大道是光谷东的主干道,距离项目最近公交站为高新大道中国十五冶,目前拥有301、333、536、786、913等多趟公交,不过部分路线发车频次不高,且路程较远。但相对区域内其他项目而言,五条公交路线已经十分丰富,只是辐射区域有限。
中国十五冶公交站
公交的不足地铁来补,地铁11号线高新六路站出口直达项目东南角 ,据了解地铁11号线东段由光谷火车站引出,经高新大道抵达左岭,11号线光谷段是目前武汉轨道交通线路规划中最长的11号线东段的一部分,也是东湖高新管委会自行投资建设的首条地铁线,高新区由此成为武汉首个自建地铁的城区,计划2018年—2019年建成通车。
地铁11号线站点图
项目部分住宅区及商务区靠近九峰一路,目前九峰一路无公共公交配套,这就意味着居住靠近九峰一路住宅的业主需穿过商业区来到高新六路出行,不过对于有车业主来说,出行还是非常便利的,项目周边交通路网十分发达,堵车情况并不常见。
周边规划配套齐全,满足基本生活需求
项目背靠九峰山国家森林公园和驿山城市高尔夫 ,视野环境优美,部分住宅可以看到连绵的山脉和山上的别墅。
驿山城市高尔夫
项目小区自带国际双语幼儿园、内有总部办公、5A甲级写字楼、万豪酒店、服务式公寓、企业总部、运动中心、中国建筑博物馆、情景花园商业街、市政公园;项目周边更是有15万方奥山光谷世纪、沃德中心等大型商业综合体,周边最近的中小学为武汉外国语学校、光谷九峰小学等多所学校;目前这些商业配套部分都在建设中,短时间内难以成形,交房后有望改善。外国语学校距离项目较远,一般人也难以入学。
项目紧邻东湖高新行政服务中心、武汉科技会展中心及省科技馆。周边的医疗配套有:光谷同济医院、湖北省妇幼保健院光谷分院、中法医院;最近的医院为光谷同济医院距项目约4.5公里;
配套
目前中建光谷之星正在建设中
工程建设图
项目点评:
1.多条公交,地铁11号线直达
2.邻近东湖高新管委会东,周边多个利好配套建设中
3.目前周边配套略显薄弱,自带及周边商业短期难以成型
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