还记得亚洲首富李嘉诚曾经说过:“决定房子价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛,一直以来被房地产业界奉为金科玉律。因为房子可以改造,但地段没法改。由于内环核心区域土地的稀缺性,汉口中心近几年在售的房源越来越少,价格也是水涨船高。ICC铂庭就是一个位于汉口核心地段的项目,绝好的地段,造就了高昂的价值。今日笔者就实地探访,为大家献上最新的测评。
ICC铂庭由武汉怡景地产有限公司开发,武汉怡景地产成立于2010年12月,公司注册资本一亿元人民币,是武汉太和控股股份有限公司在汉设立的全资控股子公司。汉派服饰大佬——武汉太和控股股份有限公司,近年来开始涉足地产业。ICC武汉环贸中心是怡景地产有限公司在武汉的处女作。
多趟公交直达 紧邻地铁3号线为交通护航
ICC铂庭位于江汉区区,项目紧邻青年路,笔者当日是乘坐公交506在青年路雪松路站下车,公交站就在项目附近,下车步行仅一分钟就到达了项目营销中心。笔者发现,该站点公交路线多达18条,其中不乏703、715等通往武昌核心的,还有585、720等通往汉阳的路线,结合现在武汉免费换乘的政策,公交网络可谓是四通八达,直达武汉三镇非常便利。
途经青年路雪松路的公交
另外,已经通车的地铁2号线就在项目附近,最近的站点是王家墩东站,王家墩东站是2号线和7号线的换乘站,也就是说,将来会有两条地铁通过这离。笔者在百度地图上测距显示,双墩站距离项目不到300米,据笔者实探从项目步行至地铁站约4分钟的时间,是名副其实的地铁盘。
ICC距离地铁站
ICC铂庭门口的建设大道为汉口二环线,青年路也是城市主干道,交通出行无论是公共交通还是自驾,都非常便捷。
ICC区位图
自带商业配套加分 稀缺精装小户填补市场空缺
ICC铂庭位于青年路59号,地铁2号线王家墩东地铁口,属于一环至二环。项目共三栋楼,一栋70年产权的住宅,两栋40年产权的9A级写字楼,另外还配套有3.5万方的商铺。项目主推C座70年产权住宅,共27层,其中1-4层为底商,5-27层为住宅,4梯9户,建面74-99平米,已于2016年12月17日开盘,开盘均价33000元/平米,其中包括5000元/平米的非毛坯,非毛坯是必选项目,目前低楼层房源不多,主要集中在19-27层。另外ICC铂庭还有下沉式广场15-36㎡产权商铺在售,均价65000元/平米。据了解,ICC铂庭住宅预计2018年4月交房,商铺预计2016年6月交房,目前楼栋已接近封顶。
ICC铂庭沙盘
位于青年路的核心地段,周边的商业配套自然也是非常丰富。距离西北湖新世界商圈和解放大道的武广商圈都非常近,约1-2站路车程,逛街、娱乐都非常便利。
ICC铂庭入户大堂为10.6米的五星级大堂,南向入户,层高3.15米,全景落地窗,室内无梁柱设计。ICC铂庭C座一共5个户型,均为100平米以内,分别为74平、77平一房;91平、97平、99平两房,4梯9户,电梯在楼栋正中间,户型分布在四周,有点类似写字楼的布局。
ICC铂庭比较有特色的是其非毛坯部分,配有大金中央空调、地暖、新风系统、西门子油烟机燃气灶烤箱微波炉、TOTO卫浴、圣象地板、诺贝尔瓷砖、博洛尼厨具、索菲亚衣柜以及PPG的吊顶和乳胶漆,基本都是各个领域的一线品牌。
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