观澜天地:九千档江景房 双桥头堡增值潜力

亿房网编辑 2017-07-11 10:48
【摘要】
“观澜天地soho在售1#的建面37平户型,2#、3#还剩少量建面40平户型,目前折后均价9300元/平。项目是现房在售,可以拎包入住,适合自住和投资。”

观澜天地位于武汉市武昌区江国路与武金堤路交汇处,是一个商业综合体,占地面积约3.9万平方米,总建筑面积约为9万平方米,由武汉市劳业瑞星房地产开发有限公司开发,该开发商是属于庭瑞集团。

庭瑞集团正式是武汉本土房企业,正式成立于2010年,是一家以房地产开发和商品房销售为主体业务的多元化企业集团。集团成员包括:武汉汉阳造地产开发有限公司、武汉观澜置业有限公司、武汉锦杭置业有限公司、武汉市劳业瑞星房地产开发有限公司、湖北鑫瑞房地产开发有限公司、武汉钱塘房地产开发有限公司等,先后拥有十余年的发展历史。但其集团前身公司鑫瑞地产、钱塘地产和汉阳造地产早已在武汉的旧城改造、城中村改造等城市化进程中崭露头角。

目前庭瑞集团在目前在武汉已经承建了观澜高尔夫、观澜御苑、观澜国际、观澜外校城、观澜太子湖,被并称为“大观澜系”,这次要介绍的观澜天地也是属于大观澜系中的楼盘。

观澜天地营销中心

观澜天地营销中心

双桥头堡增值潜力  临近地铁5号线江国路站

观澜天地位于鹦鹉洲长江大桥与杨泗港长江大桥之间,最南端为八坦路,北邻江国路,东邻武金堤,西面临江。作为桥头堡项目的观澜天地,日后升值升值潜力巨大,到汉阳、汉口都较方便。

鹦鹉洲长江大桥位于武汉长江大桥上游约2.3公里处,是规划的新内环线重要组成部分,为武汉市的第八座长江大桥。其中汉阳接线工程起于江城大道,沿马鹦路至鹦鹉大道与鹦鹉洲大桥正桥相接,主桥面为双向8车道,已于2014年通车。而杨泗港长江大桥位于武汉白沙洲大桥和鹦鹉洲大桥之间,起点设在汉阳国博立交,从汉阳汉新大道跨鹦鹉大道、滨江大道过江,武昌岸跨过八铺街堤、武金堤后,止于八坦立交,连接武汉三镇中的汉阳区和武昌区,是武汉第一座双层公路桥,即上下两层都走汽车,预计2019年通车。

观澜天地区位图

观澜天地区位图

在公交配套方面,观澜天地项目临近武金堤路公路堤后街站,有564路和566路公交车。564路可以到武昌火车站、傅家坡客运站及丁字桥;566路到中北路和欢乐大道,这两趟车都是在武昌内部往返的,去汉口及汉阳的居民,需要转车到达。由于公交车换乘有优惠,所以即使转乘也不用提高出行成本。

观澜天地公交站点图

观澜天地公交站点图

同时在地铁规划方面,观澜天地临近地铁5号线江国路站。由于目前地铁5号线还没开工,所以站点的具体位置还不确定,离项目距离需要等开工后才可得知。

地铁5号线是2016年8月开工,预计2020年底完工。5号线全长33.57km,共设站25座,其中高架站6座,地下站19座,共有10座换乘站,连接武昌白沙洲和青山区域。南起南三环,出站后上跨南三环高架沿烽胜路、白沙洲大道高架敷设,在武金堤公路南侧线路由高架转至地下敷设,后沿复兴路、黄鹤楼南路、和平大道南延线、和平大道、工人村路、冶金大道至武汉火车站。

地铁5号线

地铁5号线

自带2万方滨江商业配套  金逸影城及超市将入驻

观澜天地带2万方体验式商业配套,目前金逸电影院已经确定入住,位于4号楼下面,同时还有一家大型超市入住,目前正在洽谈的有中百和武商,目前还没最终确定。待商业入住后,居民的日常生活需要应该能够满足。

观澜天地沙盘图

观澜天地沙盘图

同时,观澜天地旁边就是中大长江紫都项目,这个项目已交房入住,底商也有部分入住,还有一个幼儿园,也是可以共享的。在小学方面,由于观澜天地是属于商业产权,所有没有对口学校的之说,不过附近的学校有中山路小学和张家湾小学。

观澜天地周边幼儿园及商业配套

观澜天地周边幼儿园及商业配套

九千档江景房  SOHO现房在售

观澜天地soho在售1#的建面37平户型,2#、3#还剩少量建面40平户型,目前折后均价9300元/平。项目是现房在售,可以拎包入住,适合自住和投资。

观澜天地实景图

观澜天地实景图

下面对观澜天地项目主推的40平SOHO户型进行分析:

观澜天地40平户型

观澜天地40平户型

户型点评:1、布局紧凑,浪费面积较少,空间利用率较高

2、带有景观飘窗,扩展居住空间,开窗可欣赏江景

观澜天地 (在售)
均价: 待定
联系电话:
武汉市洪山区江国路与武金堤路交汇处
(责任编辑:胡泊)
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