青山一直是被很多购房者遗忘的区域。楼市“自产自销”的印象根深蒂固。随着青山滨江商务区规划及城建落地,区域价值不断提升,吸引越来越多的开发商抢占这一市场。
2003年,浙江宝业集团进军湖北,开发徐东雅苑、宝业光谷丽都,2015年拿下第三个地块,青山地块,即武汉宝业中心。
据了解,武汉宝业中心由武汉宝业青城房地产开发有限公司开发,位于青山区建设一路吉林街,总用地面积15623.20平方米,容积率4.19,总建筑面积88055.36平方米。
武汉宝业中心区位图
武汉宝业中心为纯商业用地。整个项目主体工程为A、B两座写字楼,其中A座为26层的5A级写字楼,B栋为21层的精品公寓。项目已于2016年动工,预计2018年下半年交房。
武汉宝业中心楼栋图
交通配套成熟 多元交通体系直达武汉三镇
建二板块是青山区地段最核心、人口密度最大、生活配套最为成熟的区域。笔者从汉口二七路出发,乘坐555路公交车线,到和平大道建设二路下,发现发现有19路公交车可以通达武汉三镇。除了公交,武汉宝业中心也是名副其实的地铁盘。据了解,距离项目最近的轨道交通为5号线建设二路站。
武汉宝业中心和平大道建设一路公交线路
地铁5号线轨道站点一览
武汉市轨道交通5号线原计划2017年开工,现已于2016年8月底提前开工。预计2020年12月底正式通车试运营。5号线工程南起南三环、沿烽胜路、白沙洲大道、复兴路、黄鹤楼南路、和平大道、工人村路、冶金大道敷设至武汉火车站。武汉宝业中心距离地铁5号线站点仅千米。地铁5号线将无缝对接高铁站及武汉三镇,打通青山御华中地区经济联系。
坐拥建二成熟商业配套 区域价值持续攀升
青山区常住人口达到55万人,可在前几年能逛的大型商场不足两个,无法满足当地居民的出行要求。从2013年开始,青山商业匮乏的状况就已经得到改善。青山建二-红钢城板块每年都有一个大的商业综合体开张。
武汉宝业中心周边大型商业一览
武汉宝业中心周边商业配套配套
武汉宝业中心距离和平大道建二商圈、武商众圆广场仅10分钟路程,享受成熟地段的成熟商业配套。除了商业配套、交通配套,项目周边有武汉任家路中学、武汉市钢花中学,作为学区投资也是十分有市场的。
建设一路任家路中学
笔者还得知未来宝业集团武汉公司总部或有可能搬迁到武汉宝业中心A栋写字楼。届时,青山滨江商务区商务氛围日益浓厚,常驻人口爆发,居住、投资需求激增,地处青山站武汉宝业中心升值空间可以预期。
不限购不限贷 投资自住无门槛
和平大道作为青山的入户门,沿线多以学校、商场、老小区为主,现在在售新盘并不多,投资性的公寓更是少。和平大道建设二路吾行里项目公寓已售罄,纯投资型公寓仅剩武汉宝业中心一家。是唯一一家。业主可以自住也可以租赁。
武汉宝业中心B座已封顶
武汉宝业中心和平大道施工进度一览
武汉宝业中心预计2017年7月首次开盘,推出B座建面为40-119平商住公寓,1-2层为商铺,3-7层4.5m复式小公寓,8-21层为3.3m平层小公寓。
首先来看3-7层的复式小公寓。复式小公寓的面积为40-49平,4.5米的层高,这种两层的公寓得房率直接翻番,实得面积达到90平米。功能区、居住区均可分开,实用性高。
武汉宝业中心B1户型
再来看看8-21层为3.3m平层公寓。平层公寓的面积86-119,层高3.3m,十分宽敞、舒适。置业顾问告诉笔者,无论是复式还是平层公寓,面积区间都非常合理,青山周边部分限购了的居民都十分青睐。
武汉宝业中心A2户型
笔者走访项目发现,武汉宝业中心在建设一路上,没有和平大道项目的嘈杂,确属闹中取静的好地段。另外,武汉宝业中心武汉宝业中心交房后,将采用万科物业,为业主提供安全、高质量的管家服务。
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