南湖九玺:雄楚大道一线湖景房 能否首战秒光?

亿房网编辑 2018-02-08 15:42
【摘要】
“南湖九玺位于洪山区雄楚大道与幸福路交汇处,但是售楼部在幸福路和文荟路交叉口。南湖九玺总建筑面积165140㎡,由7栋高层住宅、2栋平墅洋房、2栋联排别墅组成。”

武汉雄楚大道横跨武昌区和洪山区,与武珞路、珞瑜路平行向东,是武汉三镇的武昌区域内最长的一条大道,是武昌地区东西向的交通动脉。雄楚大道自身有brt快线支撑,东面有地铁2号线鼎力相助,南面又有湖景稀缺资源。所以雄楚大道周边的房价也是水涨船高。

南湖九玺位于洪山区雄楚大道与幸福路交汇处,但是售楼部在幸福路和文荟路交叉口。南湖九玺总建筑面积165140㎡,由7栋高层住宅、2栋平墅洋房、2栋联排别墅组成。首开是二期的4、5号楼,建面88-136平户型两房到四房户型。4#30层,户型是建面88、89平的三房,这样的小三房在南湖还是少见的;5#23层,两梯四户,建面89平两房、建面122平三房,建面136平四房,公摊22%,整体绿化率36%,容积率2.5%。可以说是低密度景观房。

南湖九玺马上开盘的是二期4、5号楼,预售证已经下来了,4号楼备案均价在23000-24000元/平,5号楼备案价格在25000-26000元/平,刷新了雄楚大道珞狮路到卓刀泉附近的历史毛坯备案均价。和项目紧邻的万科金域学府毛坯备案均价也只备案到了24000元/平左右。南湖九玺首先出售的二期,然后再出售一期产品,二期产品一线临湖,楼栋全朝南,来到项目看到正在建设中的都是二期产品,一期的产品还没有开始建设。楼盘整体亮点就是一线临湖,售楼部正对南湖,距离不到30米,小区绿地整体抬高2米,为的就是很多人担心雨天淹水问题。

配套方面,南湖九玺交通配套很占优势,距离项目1公里有8号线规划的洪山区政府站,向雄楚大道方向走,又有规划的地铁11号线马房山站,另外骑车2公里又可享受现有的地铁2号线虎泉站。近在咫尺的有brt珞狮路站,汇集着公交线路有15路、556路、586路、625路、723路、BRT1路、811路、72路等8条线路。但是到雄楚大道上的幸福路,街道比较狭窄,笔者发现,经常有违章停车现象,交通压力比较大,经常堵车。

南湖九玺商业配套,现阶段基本依靠周边的社区底商,但是南湖九玺距离街道口和中南商圈都不远,乘车逛街购物都是方便的。不得不提的就是周边的虎泉了,虎泉是武昌著名的夜生活之地,周边小吃、配套很多,基本上生活上需要的各种产品这里都没找到店铺。

网友最关注的就是南湖九玺学校配套,如果按就近分配原则,孩子从幼儿园到中学无忧,因为项目紧邻洪山实验幼儿园、珞狮路小学、马房山中学。另外小区旁边就是华中师范大学,校园气氛浓厚,也是孩子老人散步的最佳去处。

户型点评

4栋3s-01a户型:87.6平米的小三房。设计简单紧凑。双阳台设计,采光通风好,小三房运用了公共卫生间节约生活空间,餐厅客厅相连,可利用空间大,整体户型都是为了让小三房住着空间更大更舒适。

5栋3s-02户型:123.0平米的三房。客厅主卧朝南设计,采光通风好,并且主卧自带衣帽间和卫生间,方便业主使用的同时不乏时尚感,因为衣帽间是很多年轻人的追求。再看户型北面U型厨房设计,全面利用了厨房的可用空间,并且卫生间干湿分离,干净卫生。次卧和阳台相连,也是明亮通风的。

小编点评:雄楚大道周边楼盘众多,集中在2017年年底和2018年初开盘,所以南湖九玺的竞品也很多,周边还被大品牌包围,但是一线湖景的楼盘只有南湖九玺和年后开盘的城投瀚城璞岸。湖景资源稀缺的南湖片,可以说一线临湖更是不可多得的,但是南湖九玺虽然说周边道路四通八达,但是幸福路道路狭窄,自驾经常堵车,出门交通需要走到距离项目500米的brt站牌乘车,也是该项目的不便之处。

南湖九玺 (在售)
均价:31500 /㎡
联系电话:400-818-7997转199610
洪山区雄楚大道与幸福路交汇处
(责任编辑:胡泊)
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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
楼盘动态
南湖九玺目前全部现房在售中,价格约31500元/㎡,主推8、9号楼建面约286㎡洋房。南湖九玺项目地址:雄楚大道与幸福路交汇口向南湖方向200米,添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
南湖九玺项目位于雄楚大道与幸福路交汇口向南湖方向200米,目前建面约433-438㎡别墅在售,毛坯均价约71990元/平,敬请关注!添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
南湖九玺目前全部现房在售中,主推8、9号楼建面约286㎡洋房,价格31500元/㎡。南湖九玺项目地址:雄楚大道与幸福路交汇口向南湖方向200米,详情可电话咨询售楼部!添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
南湖九玺主推8、9号楼建面约246-286平洋房,毛坯均价约31500元/平,以及10、11号楼建面约433-438平别墅,毛坯均价约71990元/平,敬请关注。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
南湖九玺,8-11号楼,洋房备案均价31500元/平;别墅备案价71990元/平。敬请关注!更多详情加入亿房武昌买房2群,QQ群号564455192
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