首地云梦台:后湖高端改善住宅 小区规划设计有亮点!

亿房网编辑 杨俊 2018-03-13 07:52
【摘要】
“后湖纯新盘首地云梦台预计在2018年上半年开盘,首次开盘四栋毛坯房,主要是109-167平三房四房户型,目前售楼部已开放。”

首地云梦台是2018年后湖片区的一个纯新盘项目,预计在2018年上半年首次开盘,将推出109-167平的毛坯房,共计有361套,目前营销中心已开放,可做登记,样板间预计在3月或4月开放,售楼部位于江岸区华岭路和健美街交汇处。

首地云梦台优点:

1,项目定位是高端住宅,针对改善型客户群体,小区比周边路边将整体抬高3米,加强了小区的私密性。

2,项目首开的四栋楼为毛坯房,对于目前市场上大多数卖精装房的楼盘,该项目毛坯成为优势。

3,项目距离地铁8号线塔子湖站步行大约10分钟左右,地铁盘

首地云梦台缺点:

1,周边小区众多,出行的公交不是很多,还有待改善。

2,项目都是100平以上的大户型,没有小户型,户型可选择不多。

3,项目没有优质的对口学校。

一、项目基本信息

首地云梦台属于江岸区后湖片塔子湖板块,2015年拿的地,是后湖的地王,当时的楼面价5995元/平,接近6千了。整个项目有31万方,12栋高层住宅,一共是1765户,北京首地集团开发,这是首地进入武汉第一个项目,主打改善型住宅,户型面积109-167平米,首次开盘四栋楼,分别是1,2,3,5号楼,卖毛坯!

首地云梦台楼栋示意图

1号楼:167平户型,每户层高是3米1,两梯两户,总层高44层

2,3,5号楼:109平,128平,141平户型,每户层高是3米,两梯三户,总层高32层

首次开盘的这四栋全部是毛坯交付,其中1号楼为楼王,前面没有遮挡,全采光,重要的是1号楼在交房时赠送新风系统和中央空调!仅仅是1号楼!

首地云梦台1号楼实景图

目前周边没有新房住宅,越秀星汇君泊二手房价格在2万左右,光明上海公馆、汇悦天地百步亭金桥汇的二手房价格大概在1万6-1万8左右!

首地云梦台周边小区

二,项目交通配套

首地云梦台其实位置有点尴尬,周边有两条地铁线路,分别是地铁8号线塔子湖站和地铁3号线市民之家站,笔者在地图上测了一下距离!从首地云梦台到地铁8号线塔子湖站的距离在760米左右!

首地云梦台与地铁的距离

到地铁3号线市民之家站的距离在1.3公里左右!

首地云梦台与地铁的距离

最近的就是6号线的塔子湖站了,笔者也实地从地铁站走到项目,步行过去大概需要10分钟吧,这距离其实是可以接受的,到3号线就有点远了!

另外从项目门口驾车出发,上塔子湖东路去往三环和机场方向也是很方便,或者走和谐大道上武汉大道前往二环线,到武汉三镇也很方便!不过目前武汉大道金桥段堵车情况有点严重。

三、周边其他配套

商业方面,后湖塔子湖那片,小区比较密集也比较多,目前首地附近有汇悦天地,光明上海公馆,长投海德公园,越秀星汇君泊,百步亭金桥汇和绿地汉口中心等,这几个小区都是卖完了的,有的也已经交房入住了,那一片目前刚刚起步的商圈就是越秀的商圈和ZAMA PARK 欧亚达广场,未来还有绿地汉口中心商业街和中美大都会有一定的商业体量,远一点的还有金桥永旺梦乐城和汉口城市广场,从首地开车过去大概10分钟能到!

学校方面,首地附近有个育才越秀,但对不对口不确定,小学有塔子湖小学!小区内自建一个幼儿园。

江岸区育才博雅幼儿园

医疗方面,项目5公里有个后湖唯一的三甲医院,武汉中心医院后湖院区,另外项目旁边有一块医疗规划用地。

项目周边还有三个公园,分别是塔子湖公园(已经建成),长投海德旁边的一个市政公园以及项目自身的9千方的街心公园!

首地云梦台效果图

四,项目自身规划特点

笔者在实地探访中听置业讲解,整个项目是偏改善型的,都是100以上的大户型!整个小区比路边水平面是抬高了3米的,相当于一楼就是小区的停车场,二楼才是小区的地面和绿化,人车分流设计,小区进门大堂是挑高6.7米的酒店式入户大堂,进楼栋里面的大堂也是6米的层高,首地自己的物业,据称是航空级的服务,所以物业费也是很高,在3.98元/平/月!小区的停车位也是跟充足,有地下两层停车场,车位配比是1比1.5,小区内带有特色园林和大草坪,还有水系溪流以及全年龄运动场所跑道等,因此目前看首地云梦台的设计和规划还是挺高大上的。

首地云梦台沙盘

五,项目户型 

 这个是2,3,5号楼的128平和141平户型,户型的房型分布是一样的,只不过部分房间的面积尺寸可能不一样,这是挂两边的南北通透户型,动静分区,卧室全在一边,客厅也在一边,其中客厅和餐厅有南北双向阳台,采光通风不错!

首地云梦台户型图

这个是2,3,5号楼的中间109平户型,这个户型客厅和其中一个卧室共用一个大阳台,其实卧室部分属于半通透。

首地云梦台户型图

这个是1号楼楼王167平户型,一共是5个房间2个卫生间,也是有南北大阳台,其中厨房餐厅部分还有一个佣人房,也可以作为储物间等。

首地云梦台户型图

六,总结

从项目周边配套还有离地铁的距离来看,项目的区位一般般,但小区的品质和定位还是蛮高端的,属于后湖为数不多的改善型高端住宅,相较于周边的几个楼盘,从目前的规划来看品质还是高出一筹,而且这是首地在武汉的第一个住宅项目,做出来的品质应该不差。

目前后湖新房严重断货,首地云梦台的关注度还是挺高的,项目大多都是大户型,适合投资以及住宅需要改善的人群,价格方面参考后湖其他毛坯盘的备案价,目前后湖新房的毛坯备案价在1万5左右,首地云梦台开盘价格如果在1万6性价比就很高了!

首地云梦台 (售完)
均价:16720 /㎡
联系电话:400-0271717转103465
武汉市江岸区华岭路66号(市民之家旁)
(责任编辑:杨俊)
0
0
0

相关阅读

热门阅读

为您推荐

参与评论

全部评论

暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
楼盘动态
首地云梦台10、12、15、16号楼已于2019年7月21日加推,主推户型114、120、140、170、190平毛坯房源,均价约16720元/平,所有房源均已售罄,谢谢关注!更多详情可加入后湖购房QQ群:553908658
首地云梦台10、12、15、16号楼预售证已拿,预计2019年7月21日加推,主推户型114、120、140、170、190平毛坯房源,均价约16720元/平,敬请关注!更多详情可加入后湖购房QQ群:553908658
首地云梦台10、12、15、16号楼预售证已拿,即将加推,主推户型114、120、140、170、190平毛坯房源,均价约16720元/平,敬请关注!更多详情可加入后湖购房QQ群:553908658
首地云梦台7月11日10点开始线上登记(仅针对前期到访登记过的客户),预计2019年7月加推10、12、15、16号楼,户型114、120、140、170、190平毛坯房源,敬请关注!更多详情可加入后湖购房QQ群:553908658
首地云梦台预计2019年7月加推10、12、15、16号楼,户型114、120、140、170、190平毛坯房源,敬请关注!更多详情可加入后湖购房QQ群:553908658
亿房汉口买房群
QQ群号:149713256
+加群

报名成功~客服人员将会尽快与你联系~

您还可以在 “用户中心 >> 我的订单” 实时里查看订单处理状态

确定报名
打赏
我的积分 5800
1积分 5积分 10积分 50积分 100积分 200积分
积分
打赏
  • 武汉新房
  • 热门商圈
  • 武汉地铁房
  • 武汉楼盘
  • 特色选房
  • 推荐页面
  • 武汉二手房