之前买的房子小了,现在想在市中心买一个大点的户型,需要地铁、有商圈的毛坯房,均价2万/平以上的盘都可以接受,这应该可以买哪里了?
小编告诉你:汉阳目前成熟的商圈只有钟家村商圈和王家湾商圈,王家湾商圈是新形成的商圈,受到更多关注。本次要介绍的王家湾中央生活区就是属于王家湾商圈楼盘,临近地铁3号线、4号线的换乘点王家湾站,同时小区自带有北大附校幼儿园。即将要推出的是136、137平的毛坯大户型,适合改善型购房者。
【优点】
1、小区是大体量项目,规划有酒店、写字楼、商业街及住宅等,是商业体。
2、三期距离王家湾换乘点约800米,一期二期及四期门口是汉阳大道好美家公交站,公交车较多。
3、正王家湾商圈,商业配套齐全,吃穿住用行都有,生活较方便;
4、小区自带北大附校幼儿园,周边有永安堂小学;
5、项目40%的绿化率,南面规划有龙阳湖公园。
6、即将要推的是毛坯房,较多购房者关注。
【缺点】
1、项目周边老小区较多,居住环境受到影响。
2、要推户型是136平、137平的大户型,预计均价16000元/平左右,总价约217万,总价偏高。
3、开盘时间总是推迟,具体开始不能确定。
一、谈配套
王家湾中央生活区周边配套图
【交通】临近地铁3、4号线王家湾站约800米左右,同时汉阳大道公交车较多,交通较方便。驾车可以从龙阳大道上二环线及三环线。
【商业】王家湾正商圈的位置,有摩尔城,家乐福及大洋百货等,同时周边老小区较多,配套完善。
【学校】一期小区自带北大附校幼儿园,项目一期对口的是永安堂小学。
二、讲楼栋
楼栋图
王家湾中央生活区规划有四期,其中一期二期已售罄,四期还有4栋楼待售,要加推的是三期最后1栋1 7号楼是毛坯房,31层、2梯2户、公摊26%,预计2020年上半年交房。现正在收资料中,预计均价16000元/平。
三、说户型
本次要推的户型是136平、137平户型,都是同样的户型结构。因为有前室,赠送面较多。
【17栋B1户型】四室二厅二卫 136㎡
B1户型
优点:
1、有两个入户门,前室5个平方面积全赠送,可以设置成一个储物间;
2、客厅带有阳台,厨房有窗户,南北通透户型。室内流通较好,夏天凉快;
3、主卧带有衣帽间,提高了生活品质。卧室都带有飘窗,房间采光较好。
缺点:
1、次卧门、厕所们都对着客厅,隐私度有影响,家里有客人可能看到卧室。
2、书房和厨房相近,书房里会听到炒菜声及油烟味。
小编总结:王家湾中央生活区由于处于王家湾商圈及地铁3、4号线,受到购房者高关注度。但是户型较单一,只有136、137平的大户型,阻拦了刚需购房者的。目前该项目的楼栋进度已经准现房了,但是开盘时间从今年3月份一直拖到现在,对外还没有一个明确的开盘时间,致使不少购房者转而购买其他楼盘,前期蓄客流失较多。
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