每天面对楼宇林立,我想找个环境优美,有山有水的宜居之所,周边配套能满足日常生活,开车去主城区相对方便,均价15000元/平以内,100平左右的两房三房都可以,光谷哪个新盘性价比较高?
小编告诉你,目前光谷新房,位置好的价格高,环境好的位置又相对较偏,想要两好合一确实不容易,当然这并不代表没有。联投花山郡虽在三环外,但项目附近有地铁19号线规划,最近有消息还称,该线路将于2018年10月提前动工,未来周边出行条件将大大改善。另外,项目处于严西湖畔,一线湖景宜人,居住舒适度高。地铁+湖景,总的来说,项目性价比还是不错的。
【优点】
1、已是准现房,交房快。
2、一线临湖,环境优美宜居。
3、户型多,且以小户型居多。
4、周边有地铁19号线规划,以后交通便利。
5、自带华师附小和公立幼儿园,孩子读书方便。
【不足】
1、目前项目周边交通仍是短板。
2、项目离主干道走路有点远。
谈配套
【交通】项目附近目前只有3条公交线路。后期有地铁19号线规划,并且会增加十几条公交线路,以后交通相对方便。
【学校】自带华师附小,6个年级,24个班。自带公立幼儿园,3个年级,9个班,孩子读书比较方便。
【商业】项目自带1.5万方商业街;可以共享附近万科项目的0.9万方商业;距离项目不远还有个5万方的花城汇大型商业综合体。平时生活和购物都不成问题。
【公园】一线临严西湖,且自带几万亩的常山运动公园,还有4500米的沿湖绿道,平时晨练、夜跑都很舒服,环境优美宜居。
讲楼栋
联投花山郡预计2018年8月中上旬加推4、5、6、7号楼,10-11(号楼,13和18号楼,建面约85-140平精装房源,连廊设计,基本都是南北通透户型,共1331套房源,预计均价13000-15000元/平,8月初截止收资料。
相对来说,本次加推的楼栋中,18号楼和7号楼都很不错。18号楼紧挨洋房,前面基本无遮挡,而且还可以共享洋房的绿化景观资源,所以它的采光通风和视野都会很不错。7号楼离严西湖最近,前方也无遮挡,因此视野和景致也会很好。
说户型
【E户型】三室二厅二卫 117㎡
连廊设计的伪南北通透(所在楼栋:4、5、6、11号楼)
∆ 优点:
1、户型方正,布局紧凑,动静分区,无浪费面积。
2、客厅和次卧共享超大朝南阳台,通风和采光都会很不错。
3、主卧有独立卫浴和衣帽间,私密性好。
∆ 缺点:
1、两个卫生间都朝北,容易潮湿。
2、有一个次卧朝北,冬天可能会比较冷。
3、公共卫生间大门正对主卧大门,会有污秽之气。
【D户型】四室二厅二卫 139㎡
连廊设计的伪南北通透(所在楼栋:5、6、7号楼)
∆ 优点:
1、户型方正,布局紧凑,动静分区,无浪费面积。
2、两房朝南,赠送大飘窗,采光通风好,且主卧有独立卫浴和衣帽间,私密性好。
3、有4.2米阔绰双厅,能给家人和孩子更大的活动空间。
∆ 缺点:
1、有一个次卧朝北,冬天可能会比较冷。
2、两个卫生间都朝西,通风排湿不是很好。
小亿总结
联投花山郡由于自身规划问题,迟迟未能开盘,目前已确定8月加推精装房源。此次小户型房源较多,刚需购房者可以有更多机会,同时也有139-143平改善户型供非刚需选择。总的来说,项目环境很不错,目前交通仍是短板,但后期地铁修好,区域内交通会得到极大改善。
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