武汉恒大龙城:自带华师附小配套尚不成熟 有待发展

亿房网编辑 余倩 2018-08-09 07:03
【摘要】
“目前武汉恒大龙城自带商业+对口师范小学+1公里地铁,但装修部分不能贷款,相对比较推荐手头有点富裕的刚需购房者。”

我在汉口上班,一直都是租房在住,有了家庭也还是刚需,家里有老人跟小孩,想买一套小区里面有幼儿园,周围有超市的3房,但是首付只能在45万左右的,哪里比较合适?

小编告诉你:

武汉恒大龙城内部有幼儿园,对口华中师范大学附属航天龙城小学,自带恒大龙城商业体,距离2号线宋家岗站位置适中,适合对教育资源有要求及首付较少的刚需购房者。

【优点】

1、对口华中师范大学附属航天龙城小学,教育资源不错。

2、恒大开发商,行业内口碑较好,自带恒大龙城影城商业。

3、距离2号线宋家岗站1公里,比较适中,日常出行算便捷。

【不足】

1、前期房源虽部分已入驻,但明显目前居住氛围不浓厚。

2、周边还存在大量空地,具体规划不明,日后建设会有噪音污染。

3、周边虽然有商业和教育配套,但缺乏医疗,看病不方便。

一、谈配套

【交通】1公里范围内有2号线宋家岗地铁站,步行10分钟左右;但是目前区域内人口导入量少,仅有pc31路公交,日后该现象应该会有所改善。

【商业】2百米内有恒大龙城影城商业体,目前已经营业,运营状态良好;另在已交付的小区周边都带有底商,多数已经入驻。

【学校】自带幼儿园,对口华中师范大学附属航天龙城小学;规划中还有临空第一中学,华师附中。

二、讲楼栋

恒大龙城四期由24栋10-12层的小高层、社区底商和一所7000方运动中心组成。

武汉恒大龙城已定于2018年8月10号上午9点开盘,推三期81#、84#,四期94-97#,建筑面积约80—132㎡2-3房非毛坯房源,总计402套房源,开盘均价10000元/平,含2000元/平装修。

本次开盘楼栋里面相对来说,94栋和97栋会较好,97靠近运动中心可能会有噪音影响,但处于小区偏中心位置,绿化会比较好;94栋临近北面马路,但并非为大路不走车处于闹中取静。后期加推楼栋尚未确定,不做判断。

三、说户型

【96号楼】三房  109、113㎡

【113平优点】:

1、厨房U型设计,使用空间会比较多,另带生活阳台,可以摆放杂物。

2、客厅、餐厅和阳台相连,看起来敞亮,另卧室拐角的位置设计储物间,比较少见。

【113不足】:

1、3房只有一个卫生间,且窗户对着厨房生活阳台,隐私、采光和通风都不好。

2、3房面积都不大,储物空间明显不足。

3、厨房的采光只能依靠生活阳台窗户,以后需要开灯做饭。

【109平优点】:

1、客厅带一个3.7*1.6米的大阳台,更便于室内采光。

【109不足】:

1、边套进深过长,不利用空间通风。

2、卫生间位置比较尴尬,其他2个房间使用起来不太方便。

小编总结:

武汉恒大龙城目前待售为四期房源,前期一、二期已交房,周边底商都趋于成熟,日常生活所需尚没太大问题;自身带幼儿园和对口小区也成为优势;1公里内有地铁2号线宋家岗站,步行10分钟,整体还算方便;但区域内尚没有好的医疗入驻,这算一个短板。本次开盘距离上次开盘已有一年半之久,下次开盘时间拿捏不准;虽然推出房源全部给予刚需选房,但装修不能贷款还是剔除了不少纯刚需,比较推荐手头比较宽裕的刚需客户。

武汉恒大龙城 (待售)
均价:10000 /㎡
联系电话:400-0271717转100164
武汉市黄陂区盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇旁(地铁2号线宋家岗站A出口)
(责任编辑:余倩)

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