由于年轻人工作生活都还不太稳定,且手中积蓄也不多,一步到位购买高总价的住宅,确实压力山大。在限购限贷的楼市背景下,公寓由于面积小,百变空间,灵活性强,不少年轻人都把它作为首次置业的较好选择。即使自己不住,也可以用来出租,以租抵供,为未来存下一笔可观的固定财产。我在光谷工作,想买一套公寓自住过度,哪些楼盘比较好?
小编告诉你,投资公寓一看商业配套,二看公共交通。龙湖新壹城位于光谷新中心,19亿打造地下大型商城,生活配套比较醇熟,双地铁与项目无缝对接,自住过度亦或长线投资都非常适合。
【优点】
1、龙湖作为品牌房企,拥有自己的物业,质量有保障。
3、项目首付低,投资收益比高,相对投资划算。
4、项目拥有5.4米层高的LOFT,相当于买一层送一层,得房率高,非常划算。
5、项目坐拥11、19号线地铁,其中11号线已通车,可达光谷,交通便利。
6、项目位于光谷中心城核心商务区地段,周边商业发达,其中19亿的地下生活空间是全国最大的光谷地下城,生活便利,发展空间很不错。
【不足】
1、商水商电没有天然气,但有烟道,电池炉仍然可以做饭,自住成本相对住宅较高。
谈配套
【交通】项目附近规划有2条地铁规划,11号线已经通车,C出口光谷六路站点就在项目B栋门口,可无缝对接,地铁19号线也在前期规划中。另外,自驾走三环出行非常便利。
【商业】项目打造19亿地下生活空间,相当于1.5个中山公园大小,是全国最大的光谷地下城。除此之外,项目周边还有龙湖天街、光谷中心城、东湖综合保税区等大型商业,日常起居生活比较方便。
讲楼栋
龙湖新壹城在售40-80㎡4.5米SOHO和5.4米LOFT,通过亿房网首次报备购房的用户即可获得5000元置业大礼包(2000元家装券+3000元购房补贴),并享受案场优惠。SOHO均价12000元/平,LOFT价格17000-18000元/平,首付25万起即可置业光谷中心,拨打400电话或者订阅楼盘定房即可获得优惠,优惠截止2018年10月17日。
相对来说,B栋位置更好,楼层相对A栋较矮,前后无遮挡,且地铁11号线C出口光谷六路站点就在项目B栋门口,可无缝对接,交通出行更加便利。
说户型
【40平户型】
(所在楼栋:A、B号楼)
∆ 优点:
1、面积虽小,但户型布局紧凑,无浪费面积,厨房、厕所等一应俱全。
2、客厅有南向大落地窗,视野、景观和采光都非常好。
3、买一层送一层,得房率高,双钥匙管理,出租、办公或者自住均可。
∆ 不足:
1、项目为40年产权。
【80平户型】
(所在楼栋:A、B号楼)
∆ 优点:
1、面积不大,但户型布局紧凑,无浪费面积,厨房、厕所等一应俱全。
2、买一层送一层,得房率高,双钥匙管理,出租、办公或者自住均可。
3、该户型可改动空间比较大,年轻人可以拥有更多灵活的设计创意。
∆ 不足:
1、项目为40年产权。
小亿总结
龙湖新壹城为商住项目LOFT和SOHO,40年产权,不限购不限贷。项目位于光谷中心城核心商务区地段,区域规划宏大,发展空间很不错。享11、19号线双地铁,交通便利。户型小,首付25万起入住光谷中心城,产品细节上虽然没有明显优势,不过因为门槛很低,投资收益比5%比较高,未来肯定还可以享受该区域发展的众多红利。因此,刚需和投资客此时入手非常划算。
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