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当代云谷:65万方超大供应 50%小户型刚需好上车

亿房网 牛敏 2018-11-07 07:00
【摘要】
“光谷如今供应量比较紧张,光谷三环内还有几个可以数得上的项目,但多半是大户型,价格太贵负担不起。相对光谷东和光谷南一万六七的价格我勉强可以接受,片区内有没有好买的刚需小户型项目?小编告诉你,当代云谷可以考虑,65万方大体量,主打刚需小户型,房源多好上车,由于是纯新盘,开盘价格比周边项目还要便宜一点,光谷东的实惠干货,它当仁不让。”

说起光谷东,武汉人立马会感慨这一片区的逆袭速度。十年前,它还是一片荒芜的土地,如今迎来了大量的人口红利,随着知名房企,外资商业巨头争相入驻,一座座新商业快速崛起,房价也水涨船高。光谷如今供应量比较紧张,光谷三环内还有几个可以数得上的项目,但多半是大户型,价格太贵负担不起。相对光谷东和光谷南一万六七的价格我还勉强可以接受,片区内有没有好买的刚需小户型项目?

小编告诉你,当代云谷可以考虑,65万方大体量,主打刚需小户型,房源多好上车,由于是纯新盘,开盘价格比周边项目还要便宜一点,光谷东的实惠干货,它当仁不让。

【优点】

1、项目周边道路宽阔,自驾较为方便。

2、项目自带大体量商业综合体,同时可以享受光谷东和光谷南两大片区配套。

3、项目户型包括2梯3户和2梯2户两种结构,户型多半南北通透,设计较为合理。

4、武汉当代地产开发,品质较高,小区中有不少先进的设计。

5、刚需小户型较多,装修部分可以贷款,预计50万左右首付可以入手。

【不足】

1、项目目前独霸一个小片区,周边以产业用地为主,配套还需时间等待。

2、短期内地铁不是项目优势,相隔有点远,不是很方便。

谈配套

【交通】项目现阶段距离地铁2号线和11号线都不算太近。近期武汉地铁19号线报建,19号线的站点预计距离当代云谷2.5公里。从武汉城市规划图中可以看出,项目周边有几条远期规划的地铁线路,预计规划17号线站点位于项目西侧。(目前9号线、17号线规划未确定,近期新修编中可能有调整,请以最新规划为准)此外,项目周边规划有光谷现代有轨电车T3、T4号线。

目前,去项目最便捷的方式是自驾走三环线,从新武黄立交往关豹高速方向,因为周边道路比较宽阔,不会堵车。

【教育】项目自带一所9个班的幼儿园。光谷七小离项目较近,约1.3公里,其对口的光谷第三初级中学(武珞路中学光谷分校)也在附近。另外,项目周边还有一所大学——武汉商贸学院。如果不是很讲究,可以就读家门口的学校。

【商业】项目自带27万方商业,将打造“汉口里”主题街区,还原经久不衰的老武汉建筑风潮。值得一提的是,项目西边为规划中的市政公园,项目靠西侧的高层都可以鸟瞰公园。

另外,周边大多规划为产业用地,比较知名的包括武汉重型机床厂、长江动力集团、楚天激光、长飞光纤等,这些产业也是光谷发展的核心动力。除此之外,奥山打造澎湃城冰雪小镇、首创奥特莱斯开业、光谷网球中心已承办多次大赛、光谷宜家荟聚意向选址在附近、光谷南佛祖岭永旺规划中,目前还在前期洽谈中,修建的可能性还是不小的。

【医疗】光谷东一共规划有三个三甲医院,其中光谷同济医院位于高新大道上,距离项目直线距离约3.5公里,省妇幼光谷分院位于光谷三路上,距离项目直线距离约4.5公里。此外,武大人民医院位于高新六路上,目前已经开业,距离项目直线距离约1公里左右。总的来说,项目周边医疗配套还不错,在自驾可以接受范围内。

讲楼栋

当代云谷预计2018年12月开盘,加推3号楼,建面约103、118平精装房源,装修部分可以贷款,目前正在诚意客户登记中。前期还有少量141平房源在售,均价16300元/平,含2500元/平精装。

项目近期只推3号楼,靠近佛祖岭二路路边,可能会有噪声,但房源100平左右,面积比较适中,2梯3户的格局,出入电梯不显拥挤。

说户型

B户型 104平三室两厅两卫

全明方正户型(所在楼栋:3号楼)

∆ 优点:

1、户型方正,布局紧凑,动静分区,无浪费面积。 

2、三开间,两房朝南,外加南向大阳台,整体采光和通风都不错。

3、主卧朝南且带独立卫浴和衣帽间,私密性好。

4、靠北面的书房一侧有赠送一个较大的设备平台,后期装修可以向外拓展。

∆ 不足:

1、两个卫生间都朝北,比较容易潮湿。

2、南向大阳台与主卧不在一条直线上,对采光可能会有稍许遮挡。

C户型 142平四室两厅两卫

南北通透(所在楼栋:3号楼)

∆ 优点:

1、三开间朝南,客厅开间4.2米比较宽敞。

2、四个卧室分别位于房间四个角,基本无走廊面积,减少卧室相互干扰。不过北面两个卧室位于厨房两侧,可能有一定影响。

3、前后双入户大门,并拥有独立入户前室和后室,增加公摊面积使用率。

4、C户型为端头套型,卫生间朝侧面,可以做到三面采光:

不足

1、南向大阳台与主卧不在一条直线上,对采光可能会有稍许遮挡。

小亿总结

当代云谷位于光谷东,后期地铁规划比较多,项目交通短板会得到改善。项目主打刚需小户型,价格比周边新盘便宜,房源多好上车,适合一步到位的改善购房者和首次置业的刚需。

(责任编辑:丁亲青)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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