之前钱购房首付不够,买的房子小了。现在想有孩子有老人,想在市中心换个100平左右的房子,周边有地铁有商圈,均价2万/平左右的盘都可以接受,这应该可以买哪里了?
纽宾凯汉City汉棠项目是二环内房源,门口是地铁3、4号线换乘点王家湾站,出门即可享受王家湾商圈配套,户型面积有106-144平精装房源,适合对居住地段有要求的刚需及改善型购房者。
【优点】
1、二环内项目,门口即是3、4号线王家湾站及公交车站,交通配套完善。
2、位于王家湾商圈内且自带商业,商业配套齐全,生活较方便;
3、户型面积较多,二房三房都有,可选择面积较多。
【不足】
1、王家湾商圈内,临主干道汉阳大道,临街楼栋会受噪声影响;
2、项目体量较小,只有4栋楼,小区内无幼儿园配套。
一、谈配套
区位图
【交通】项目出门即是地铁3、4号线王家湾站,同时项目门口即是汉阳大道王家湾公交站,有十几条公交车站。驾车可以上二环线,交通方便。
【商业】王家湾正商圈位置,有摩尔城,家乐福及大洋百货等。周边老小区较多,配套完善。同时项目也自带商业体。
【学校】周边有十里铺小学、楚才小学和楚才中学,但都不是重点小学。
【医院】距离汉阳儿童医院仅地铁一站路
二、讲楼栋
纽宾凯汉City汉棠是纽宾凯的K3地块,由4栋住宅、1栋写字楼及商业组成。整个纽宾凯地块还有K4、K8、K7、K8地块还未推出。该项目预计2018年12月要加推的3号楼和4号楼,都是3梯5户,其中3号楼是53层,4号楼是40层,预计2021年交房,预计均价19000-20000元/平。
本次要推的2号楼、3号楼临近主干道汉阳大道及海天欢乐购商业体,加上这2栋是建在商业上,后期低楼层受将受到噪声影响。
三、说户型
纽宾凯汉City汉棠本次要推的户型是106、111、123、141、144平二房三房户型。
【4栋B户型 106户型、二室二厅二卫】
【优点】:
1、客厅带有阳台,可安装子母门夏天打开,提高室内通风效果;
2、客厅和餐厅相联,增加了房子的可使用面积;
3、卫生间是干湿分区,家人不用担心使用卫生间问题。
【不足】:
1、厨房的采光只能依靠生活阳台窗户,以后需要开灯做饭。
2、卧室门正对客厅,隐私度受到影响。
【3栋B户型 111户型 三室二厅二卫】
【优点】:
1、客厅带有阳台,可安装子母门。夏天打开,提高室内通风效果;
2、阳台和两个卧室朝南,户型紧凑,无面积浪费。
【不足】:
1、厨房的采光只能依靠生活阳台窗户,以后需要开灯做饭。
2、主卧离卫生间较远,需要走过客厅才能到达
3、110平只有1个卫生间且不是干湿分区,后期一家人使用不方便。
【4栋A户型 141户型、三室二厅二卫】
【优点】:
1、南北带有双阳台,南北通透户型,夏天室内凉快;
2、主卧带有衣帽间及独立卫生间,生活舒适度较高;
3、户型较紧凑,客厅和餐厅相连,无走廊等面积浪费
【不足】:
1、进门卧室离公共卫生间较远,需步行穿过客厅到达。
小编总结:纽宾凯汉City汉棠项目门口是地铁3、4号线换乘点王家湾站,正王家湾商圈项目。目前王家湾房源供应紧张,已长时间没有新房源入市,因而该项目受到较多购房者关注。项目预计均价1万9-2万元/平,将推出的是106平-144平精装房,比较适合改善型的购房者。
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