之前钱购房首付不够,买的房子小了。现在想有孩子有老人,想在市中心换个100平左右的房子,周边有地铁有商圈,均价2万/平以下的盘都可以接受,这应该可以买哪里了?
小编告诉你:
保利庭瑞阅江台位于琴台大道,属于王家湾商圈辐射范围内,临近汉水公园。项目是保利和庭瑞两大品牌开发商合作,在售1、2号楼97-134平精装修产品,均价17000元/平,含精装价2500元/平,可以直接购买。
【优点】
1、门口是主干道琴台大道,公交车较多,自驾也较方便;
2、临近王家湾商圈及汉水公园,交通及生活配套齐全。
3、项目自带5所幼儿园及小学中学规划用地,教育资源丰富。
【不足】
1、目前在售地块就2栋楼,有小学用地和幼儿园,低楼层会有噪声影响。
2、临主干道汉阳大道,临街楼栋会受噪声影响。
一、谈配套
区位图
【交通】该地块离地铁4号线玉龙站约1公里距离,同时琴台大道上公交车也较多。自驾的话,可以走知音桥去汉口及二环线去武昌区域。
【商业】离王家湾商圈约1公里,有摩尔城,家乐福及大洋百货等,同时项目自带6.7万方商业,配套完善。
【公园】项目自临近汉水公园,建成后可提供居民锻炼场地。
【学校】自带5所幼儿园及规划有小学初中教育用地,同时周边有德才小学中学、永安堂小学分校等,但都不是重点小学。
二、讲楼栋
区位图
保利庭瑞悦江台总体量约102万方,项目地块较多,整个项目以高层和超高层为主,包含了5所幼儿园,分别位于K3、K7、K10、K12、K13地块中。目前在售的是K10地块项目,共2栋高层、1所幼儿园及小学。
项目目前在售1、2号楼约96平、110平、134平精装产品,均价17000元/平,含精装价2500元/平。2栋楼都是1个单元,1号楼是24层,3梯6户;2号楼是29层,2梯4户。
户型分布:1号楼:中间四户为110平米,两边户型为134平米;2号楼:中间两户为97平米,两边户型为134平米。
楼栋分布:该地块2栋楼是错开分布,并无遮挡。两栋楼东边是小区幼儿园,西边是小学规划用地,低楼层会受到噪声影响。
三、说户型
本次要推的户型是96平、110平、134平平户型
【96户型 三室二厅二卫】
96平户型
【优点】:
1、三房朝南,两卧室带有飘窗,可提供使用面积。
2、客厅和餐厅相联,客厅和两个卧室均朝南。
3、半通透户型,大门安装子母门,可以和阳台形成南北通透户型。
【不足】:
1、三房设置只有一个卫生间,早晚高峰期使用不方便。
2、有长走廊设置,户型面积有浪费。
【110户型、三室二厅二卫】
110平户型
【优点】:
1、自带大阳台,次卧和客厅共用一个阳台,使用面积较大。
2、三房朝南,室内采光情况较好。
3、客厅和餐厅相连,实际使用面积增大。
【不足】:
1、有长走廊设置,户型面积有浪费。
【134户型、三室二厅二卫】
134平户型
【优点】:
1、四房设置,每两间房旁都带有厕所,家人使用较方便
2、客厅和餐厅相连,实际使用面积增大。
【不足】:
1、 134平的大户型不是南北通透户型,室内通风不好
2、 主卧只带卫生间,没有衣帽间,居住舒适度降低。
小编总结:保利庭瑞阅江台临近琴台大道,区域位置优越。整个项目是保利和庭瑞两大品牌开发商合作大体量项目,后期楼盘品质有保证。自带有5所幼儿园及小学初中规划,但是项目地块较分散,学校资源都分布在不同地块中。该楼盘以17000元/平价格入市,这个价格跟隔壁的万科新世纪翡翠滨江一年多前开盘价格相持平。
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