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保利庭瑞阅江台:和隔壁盘一年前价格相持平 规划有小学和初中

亿房网信息中心 2019-01-10 09:02
【摘要】
“保利庭瑞阅江台是保利和庭瑞两大品牌开发商合作大体量项目,后期楼盘品质有保证。自带有5所幼儿园及小学初中规划。该楼盘以17000元/平价格入市,这个价格跟隔壁的万科翡翠滨江楼盘一年多前开盘价格相持平。”

 之前钱购房首付不够,买的房子小了。现在想有孩子有老人,想在市中心换个100平左右的房子,周边有地铁有商圈,均价2万/平以下的盘都可以接受,这应该可以买哪里了?

小编告诉你:

保利庭瑞阅江台位于琴台大道,属于王家湾商圈辐射范围内,临近汉水公园。项目是保利和庭瑞两大品牌开发商合作,在售1、2号楼97-134平精装修产品,均价17000元/平,含精装价2500元/平,可以直接购买。

【优点】

1、门口是主干道琴台大道,公交车较多,自驾也较方便;

2、临近王家湾商圈及汉水公园,交通及生活配套齐全。

3、项目自带5所幼儿园及小学中学规划用地,教育资源丰富。

【不足】

1、目前在售地块就2栋楼,有小学用地和幼儿园,低楼层会有噪声影响。

2、临主干道汉阳大道,临街楼栋会受噪声影响。

一、谈配套

区位图

【交通】该地块离地铁4号线玉龙站约1公里距离,同时琴台大道上公交车也较多。自驾的话,可以走知音桥去汉口及二环线去武昌区域。

【商业】离王家湾商圈约1公里,有摩尔城,家乐福及大洋百货等,同时项目自带6.7万方商业,配套完善。

【公园】项目自临近汉水公园,建成后可提供居民锻炼场地。

【学校】自带5所幼儿园及规划有小学初中教育用地,同时周边有德才小学中学、永安堂小学分校等,但都不是重点小学。   

二、讲楼栋

区位图

保利庭瑞悦江台总体量约102万方,项目地块较多,整个项目以高层和超高层为主,包含了5所幼儿园,分别位于K3、K7、K10、K12、K13地块中。目前在售的是K10地块项目,共2栋高层、1所幼儿园及小学。

项目目前在售1、2号楼约96平、110平、134平精装产品,均价17000元/平,含精装价2500元/平。2栋楼都是1个单元,1号楼是24层,3梯6户;2号楼是29层,2梯4户。

户型分布:1号楼:中间四户为110平米,两边户型为134平米;2号楼:中间两户为97平米,两边户型为134平米。

楼栋分布:该地块2栋楼是错开分布,并无遮挡。两栋楼东边是小区幼儿园,西边是小学规划用地,低楼层会受到噪声影响。

三、说户型

本次要推的户型是96平、110平、134平平户型

【96户型  三室二厅二卫】

96平户型

【优点】:

1、三房朝南,两卧室带有飘窗,可提供使用面积。

2、客厅和餐厅相联,客厅和两个卧室均朝南。

3、半通透户型,大门安装子母门,可以和阳台形成南北通透户型。

【不足】:

1、三房设置只有一个卫生间,早晚高峰期使用不方便。

2、有长走廊设置,户型面积有浪费。

【110户型、三室二厅二卫】

110平户型

【优点】:

1、自带大阳台,次卧和客厅共用一个阳台,使用面积较大。

2、三房朝南,室内采光情况较好。

3、客厅和餐厅相连,实际使用面积增大。

【不足】:

1、有长走廊设置,户型面积有浪费。

【134户型、三室二厅二卫】

134平户型

【优点】:

1、四房设置,每两间房旁都带有厕所,家人使用较方便

2、客厅和餐厅相连,实际使用面积增大。

【不足】:

1、 134平的大户型不是南北通透户型,室内通风不好

2、 主卧只带卫生间,没有衣帽间,居住舒适度降低。

小编总结:保利庭瑞阅江台临近琴台大道,区域位置优越。整个项目是保利和庭瑞两大品牌开发商合作大体量项目,后期楼盘品质有保证。自带有5所幼儿园及小学初中规划,但是项目地块较分散,学校资源都分布在不同地块中。该楼盘以17000元/平价格入市,这个价格跟隔壁的万科新世纪翡翠滨江一年多前开盘价格相持平。

保利庭瑞阅江台 (在售)
均价:18100 /㎡
联系电话:400-0271717转198491
汉阳区琴台大道与玉龙路交汇处
(责任编辑:何丹)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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