作为刚需购房者,想在武汉市买个1万5左右的房子,楼盘品质要有保障,最好周边能有学校,这样要求在汉阳有房子可以买吗?
小编告诉你:
武汉国博新城位于汉阳区国博大道与四新南路交汇处,临近地铁6、12、16号线国博中西南站。整个项目体量较大,建设内容包括核心区展馆、会议中心、酒店、写字楼、高层住宅及学校等,项目开发周期较长。目前即将推出的是D10地块85-114平精装房,预计均价15500元/平左右,适合刚需购房者。
【优点】
1、临近地铁10、12、16号线国博中心南站,地铁优势明显
2、小区自带幼儿园,国博二小已经动工,同时有中学规划地块
3、即将推出85-114平精装,有小户型户型,适合刚学购房者。
4、前期房源底商已入驻,小型生活配套完善。
【不足】
1、项目体量较大,周边大部分还处于在建阶段,环境有待改善;
2、小户型关注度高,上车有难度。
一、谈配套
区位图
【交通】临近地铁10、12、16号线国博中心南站,自驾可以走三环线和杨泗港快速通道(在建中)到武昌、汉口区域。
【商业】自带商业、写字楼及酒店规划。前期底商已入驻,最近商圈是距离约4公里经开永旺;
【学校】自带幼儿园,临近国博一小二小,同时规划有中学教育地块;
【公园】临近国博中央水景公园,可位于饭后锻炼身体去处;
【医院】离项目距离约2公里有泰康同济医院,目前在建中;
二、讲楼栋
楼栋图
武汉国博新城D10地块占地面积约10.8万余方,其中住宅建筑面积约28.79万方,容积率2.78,车位配比约1:1.4,人车分流,总计2296套房源。该地块由7栋11层小高层、3栋25层高层、3栋33层高层、6栋47层超高层、1所幼儿园、1栋3层独栋商业组成。
本次预计要加推的是D10地块12、13号楼、公摊23%,预计2020年底交房。12号楼是33层、3梯5户;13号楼是47层、3梯5户。
这2楼栋是位于小区外部及街道,但是由于不是主干道,受到的噪声影响较小。12栋旁是地铁中的11层的小高层,无遮挡采光情况较好。
三、说户型
本次要推的户型是85平、116平、126平、129平、142平五种户型。
【A1户型 85平户型 二室二厅一卫】
A1户型
【优点】:
1、卧室带有飘窗,有赠送面积,使用面积扩大;
2、半通透户型,客厅及主卧室都朝南,大门可装子母门提供通风效果;
3、客厅和阳台相连,户型较紧凑,无面积浪费。
【不足】:
1、卫生间没有干湿分区,早晚高峰期洗漱需要排队
【B3户型 116-平 三室二厅二卫】
B3户型
【优点】:
1、半通透户型,客厅及主卧室都朝南,大门可装子母门提供通风效果;
2、二间卧室及客厅都超南,卧室都带有飘窗,室内采光效果较好。
3、主卧带有衣帽间,生活舒适度较高。
【不足】:
1、客厅走道过长,有面积浪费。
【C5户型 129平户型 三室二厅三卫】
C5户型
【优点】:
1、南北通透户型,室内通风好,夏天凉快;
2、南北双阳台,卧室都带有飘窗,有赠送面积;
3、主卧带有衣帽间及卫生间,舒适感好。
【不足】:
1、客厅走道过长、客厅和餐厅错落,有面积浪费;
2、卫生间门对这餐厅,隐私度受到影响;
小编总结:
武汉国博新城即将推出的是它的D10地块,后面还有大量地块住宅房源没推出,体量较大。同时项目商业及学校等规划较多,面积段85-149平,预计精装价15500元/平左右,适合刚需购房者。但是正是由于体量大,开发周期较长,大部分规划目前还没落实,周边配套和环境需要等待。
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