兰亭风华:汉南区不限购毛坯+首付20万+正地铁口

亿房网 尹浩 2019-04-22 09:54
【摘要】
“该项目已于2019年3月25日首次开盘,推出6、8号楼93-143平毛坯房,均价7500元/平。目前8号楼已经售罄,6号楼还有少量132平、143平户型在售。”

今天测评的楼盘是:汉南区热门楼盘兰亭风华

该项目已于2019年3月25日首次开盘,推出6、8号楼93-143平毛坯房,均价7500元/平。目前8号楼已经售罄,6号楼还有少量132平、143平户型在售。

最新消息:兰亭风华预计5月加推4号楼,4号楼和6号楼一模一样,分两个单元,一单元17层,2梯2户,143平大户型;二单元25层,2梯4户,中间两户103平,边户是132平。

楼盘测评:汉南区不限购毛坯+首付20万+正地铁口

适合人群:

兰亭风华位于汉南区马影河大道与兴三路交汇处,汉南属于武汉不限购区域。项目位于汉南新城版块,地铁16号线马影河站口。适合武汉周边城市(天门、仙桃、洪湖等地)想来武汉置业的人群或武汉市内已经被限购的购房用户。

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楼盘测评

【优点】

1.汉南片区发展潜力大,前景看好。

因远离中心城区,汉南曾是武汉经济实力相对弱小的片区之一。2013年12月,为加快推进国家先进制造业中心和武汉大车都板块建设,充分发挥大车都板块在城市发展格局中的核心经济增长及作用,经批准武汉开发区托管汉南实施一体化发展。目前的武汉经济技术开发区版图形如巨龙,按照经济产业实力划分,龙头是经开区,龙身是纱帽新城区,龙尾是汉南中南部。

根据统计局核算数据,2018年武汉经济总量接近1.5万亿,武汉经济技术开发区(汉南区)生产总值规模在武汉市14个区(开发区)中排名第一。经开区作为武汉各区中GDP的领航者,主要有8大产业园区,各司其职,共同发展!

楼盘测评:汉南区不限购毛坯+首付20万+正地铁口

背靠大树好乘凉,近年来,武汉开发区汉南片区驶入快车道,各方建设不断取得突破性发展,相继建成汽车零部件产业园、通用航空机场、汽车滚装码头等交通设施。4月2日,吉利控股集团高端整车项目破土动工,对汉南区域经济社会发展又是一个重大利好。

2.大开发商,品质有保障。

兰亭风华由金地商置&招商联手开发,2018年,金地商置收购广电地产,保留广电品牌,同时引进招商蛇口出资,所以兰亭风华属于三大品牌强强联合,由金地商置主导开发。

楼盘测评:汉南区不限购毛坯+首付20万+正地铁口

而且如果是投资用户,作为二手房出售,同位置大开发商的楼盘价位就要高些。

3. 项目交通优势较为明显。

项目位于高速汉南出口旁,正地铁16号线马影河站;而且没有紧邻地铁站,和地铁站有300米距离,这样不仅可以享受地铁的便利,也不会受到地铁的噪音和灰尘影响,毕竟汉南段地铁是走地面的。

自驾从汉南上高速到经开永旺大概40分钟左右;地铁16号线建成通车后,坐地铁从马影河站到国博大概半小时。

楼盘测评:汉南区不限购毛坯+首付20万+正地铁口

目前地铁16号线马影河站主体结构已经完成,力争2020年通车。

楼盘测评:汉南区不限购毛坯+首付20万+正地铁口

4. 不限购,首付最低20万起。

项目93平毛坯房,按照7500的均价来算,首付最低可20万起;就算是143平的大户型,首付也仅要30万左右。通过置业顾问得知,如果是银行判定的优质客户,首套首付还可低至2成,并且汉南区不限购,有利于投资用户。

5.直接赠送飘窗面积。

所有户型卧室都赠送了可拓展面积的飘窗,相当于直接赠送用户有效使用面积。

虽说很多楼盘都送了飘窗,但是兰亭风华有点与众不同;部分房间的飘窗是直接帮你敲了作为房间面积来赠送的。

楼盘测评:汉南区不限购毛坯+首付20万+正地铁口

例如,117平户型此房间是有飘窗的,但是直接作为优化面积送给买房用户了。

【不足】

1. 汉南区毕竟是远城区,配套缺乏。

相比主城区,商业、医疗、学校等配套较为缺乏。

兰亭风华本身仅配置了幼儿园,周边小学距离较远,兴城大道有个育才小学新址,另外项目和地铁之间有个教育用地,据说是规划了中小学,就看什么时候能落地了。商业配套仅靠自身的社区底商,还有距离大概1公里左右的欧镇奥特莱斯,奥特莱斯虽然开业,但是目前入住开业商家较少。这些配套可能要等交房后,入住人群足够多后才能慢慢改善。

2. 楼盘体量不大,可能对后期二手价格有影响。

项目总占地面积6.9万方,总建筑面积24.7万方,容积率2.8,绿化率30%,地上记容面积19.2万方,可售面积18.7万方,涵盖高层住宅、商业两大产品形态。住宅部分建筑面积约18.7万方,共8栋楼,1676户;商业建筑面积约4000㎡,项目规划停车位共2266个。

楼盘测评:汉南区不限购毛坯+首付20万+正地铁口

兰亭风华 (在售)
均价:7700 /㎡
联系电话:400-0271717转198218
汉南区马影河大道汉南高速出口
(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
楼盘动态
兰亭风华少量建面93-117平毛坯房源目前在售,均价约7700元/平,首付13万起,敬请关注!更多详情可加入亿房网蔡甸汉南置业QQ群:807250252
兰亭风华3、5号楼已于2019年8月30日加推,建面约105-117㎡毛坯房源,均价约8000元/平,剩余少量房源在售,敬请关注!更多详情可加入亿房网蔡甸汉南置业QQ群:807250252。
兰亭风华3、5号楼预售证已拿,预计2019年8月30日加推,建面约105-117㎡毛坯房源,均价约8000元/平,敬请关注!更多详情可加入亿房网蔡甸汉南置业QQ群:807250252。
兰亭风华5、7号楼已于2019年6月24日正式启动VIP登记,主推93-117平毛坯房,不限购,敬请关注。更多详情可加入亿房网蔡甸汉南置业QQ群:807250252。
兰亭风华现6、8号楼建面约93-143平毛坯房在售,不限购,均价7500元/平左右,敬请关注。
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