今天小亿要带大家了解的是碧桂园凤凰湾,项目位于武汉不限购区域汉南区,周边配套成熟,有地铁。
最新消息:目前在售101-140平精装修房源,均价9000元/平,可直接认购。现在购房还有折扣,折后均价8800元/平。
一、
楼盘概况
碧桂园凤凰湾位于武汉经济技术开发区(汉南区)纱帽正街与月亮湾路交汇处(马影河旁),位于汉南新城区和老城区的交界处。
项目占地9.5万方,总建筑面积约28万方,计容建面约20.9万方,总户数约1553户,容积率2.2,绿化率30%,高层车位配比1:1.2。整体规划建设16栋高层和13栋联排别墅。
二、
适合人群
该项目适合汉南及周边区域的改善型购房者,或者改善投资兼具的购房者。
三、
楼盘测评
优点
1、汉南片区发展潜力大,前景看好。
汉南曾是武汉经济实力相对弱小的片区之一。2013年12月,为加快推进国家先进制造业中心和武汉大车都板块建设,充分发挥大车都板块在城市发展格局中的核心经济增长及作用,经批准武汉开发区托管汉南实施一体化发展。
目前的武汉经济技术开发区版图形如巨龙,按照经济产业实力划分,龙头是经开区,龙身是纱帽新城区,龙尾是汉南中南部。
2018年武汉经济总量接近1.5万亿,武汉经济技术开发区(汉南区)生产总值规模在武汉市14个区(开发区)中排名第一。经开区作为武汉各区中GDP的领航者,主要有8大产业园区!近年来,武汉开发区汉南片区驶入快车道,各方建设不断取得突破性发展,相继建成汽车零部件产业园、通用航空机场、汽车滚装码头等交通设施。
2、碧桂园深耕汉南多年,品质有保障。
碧桂园是第一个进入汉南区的大品牌开发商,在汉南开发过多个楼盘,口碑较好,品质有保障,碧桂园的小区一向以环境优美,花园环绕著称。
3、区位优势明显,配套成熟
项目位于汉南新老城区交界处,既可享受新城区地铁的便捷,也可享受老城区成熟的配套,在整个汉南来说,区位优势明显。
碧桂园凤凰湾距离地铁16号线职教园站大约800米,走路15分钟。距离较成熟的商业体-大学城金街约500米,距离新城区的欧镇奥特莱斯大约2公里,距离老城区的赞宏购物广场约3公里,可谓左右逢源,尽享两边之利。
图中可以看到,右边是大学城金街,左边正在建设中的高楼就是碧桂园凤凰湾。
4 、小区景观、楼栋户型结构较出色,居住舒适度高
项目主打生活便利环境优美,小区内目前建成的有成人游泳池,儿童游泳池,塑胶跑道,儿童游乐区等设施。
而且小区内还有直饮水,这个倒是第一次看到。
部分入户大堂有5.4米高,入户大厅豪华大气,大理石、水晶灯应有尽有。电梯间和入户走廊都贴砖了。
5、赠送面积多,公摊低,不限购,购房有折扣
户型基本都带飘窗,而且部分户型卫生间也带飘窗,优化面积大。105平户型还做了双阳台,非常少见。项目公摊约20%,不限购,现在购房还有折扣,带装修均价约8800平/米。
不足:
1、汉南区毕竟是远城区,比较适合汉南及周边区域的人群。
2、不是正地铁口,距离地铁16号线职教园站约800米左右。
四、
谈配套
1、交通
项目位于汉南区纱帽正街,距离地铁16号线职教园站大约800米左右,走路15分钟。
自驾从项目开车5分钟可上汉洪高速,汉洪高速15分钟可到江城大道,而且从汉南到小军山这段汉洪高速目前免费通行。
2 、商业
项目自带5300平商业,距离大学城金街仅500米,大学城金街目前已有电影院,武商量贩,屈臣氏,华莱士多家入住。
项目距离汉南新城的欧镇奥特莱斯大约2公里远,另外距离老城区的赞宏购物广场约3公里。
3 、学校
项目自带9班制双语幼儿园,项目旁边有个非常大的教育用地,后期规划公立中小学,另外项目距离老城区的育才小学,纱帽山小学,纱帽中学,汉南一中都在3公里内,可就近入学。
4、医院
目距距离武汉市汉南区人民医院仅2公里,开车大概3分钟可到达。
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