适合人群:凯德悦湖位于蔡甸区中法生态示范新城,19年6月待售96-136平带装修三至四房房源,预计均价约9500元/平,首付大部分30万左右,不超过40万;又是不限购楼盘,适合刚需置业。
优点:
1、刚需户型。户型设计不错,面积段也比较适中。
2、内部品质。项目容积率低,绿化率高。
3、环境优美。项目邻知音湖建,距离2000米是后官湖湿地公园,生态环境好,居住舒适。
不足:
1、项目位置偏远,位于三环以外,虽然在蔡甸区政府附近,但周边配套仍有待开发。
2、项目交通条件一般,距离地铁较远。
3、项目入住率不高,居住氛围不够。
谈配套
【交通】项目位于蔡甸区汉阳大道与知音湖大道交界处,三环以外;周边有蔡甸区政府,南近知音湖,西临观湖园,东靠知音湖大道、中国石化加油站。
凯德悦湖 区位
地铁:项目距离4号线西延长线蔡甸线知音站约3000米,距离较远,换乘不太方便。
自驾:沿知音湖大道和汉阳大道,至孟家铺立交可上三环。
【商业】项目主要依靠王家湾商圈,有家乐福、沃尔玛、大洋百货、21世纪中商、好美家、金马家居等。
【学校】项目距离约2000米是大山口小学,距离约4000米有中法友谊小学;另外有恒大绿洲小学、三角湖小学、神龙小学、新开发区一中、武汉外国语学校、玫瑰园小学、二桥中学等;幼儿园有黄陵艺术幼儿园、大集中心幼儿园、慧乐幼儿园、新天幼儿园、蔡甸区幼儿园。
【医院】项目距离3500米是华中科技大学同济医院;周边还有协和西院 、中日友好医院二桥分院、第五医院、妇幼保健医院。
【其他】项目自带中百超市、青年会客厅、老年活动室、儿童室内游乐园、篮球场等。
讲楼栋
凯德悦湖预计2019年6月加推17、18号楼,主推建面96-136平带装修房源,预计均价9500元/平,含2000元/平精装修。
凯德悦湖 楼栋
17、18号楼临湖,距离主干道较远,居住更加安静,采光好,视野开阔。
说户型
【89.68平E2户型】三室二厅一卫(所在楼栋:17、18号楼)
89.68平E2户型
优点:
1、三房一卫设计,功能性强,明厨明卫,户型方正。
2、两卧朝南,采光通风好。主次卧均有飘窗,增加空间利用率。北面书房带小阳台,可观湖景。
3、动静分区,确保休息的人能安心休息,走动娱乐的人可以放心活动,将干扰降到最低。
不足:北面连廊采光,私密性一般。
【117.28平E1户型】三室二厅二卫(所在楼栋:17、18号楼)
117.28平E1户型
优点:
1、三房两卫设计,功能性强,户型方正。
2、客厅和书房均带阳台,两卧带飘窗,南北通透,采光通风好。
3、动静分区,确保休息的人能安心休息,走动娱乐的人可以放心活动,将干扰降到最低。
4、主卧带卫生间,起居方便,整体结构不错。
【95.9平B2户型】三室二厅一卫(所在楼栋:17、18号楼)
95.9平B2户型
优点:
1、三房一卫设计,功能性强,户型方正。
2、两卧朝南,南北通透,主次卧均有飘窗,可增加空间利用率,采光通风好。
3、动静分区,确保休息的人能安心休息,走动娱乐的人可以放心活动,将干扰降到最低。
不足:北面依靠连廊采光,私密性一般。
【112.76平B1户型】三室二厅二卫(所在楼栋:17、18号楼)
112.76平B1户型
优点:
1、三房两卫设计,功能性强,户型方正。
2、两卧朝南带飘窗,南北通透,采光通风好;主卧带卫生间,起居方便。
3、动静分区,确保休息的人能安心休息,走动娱乐的人可以放心活动,将干扰降到最低。
不足:三个房间挨在一起,人多的话,可能存在一定干扰。
【136.63平A2户型】四室二厅二卫(所在楼栋:17、18号楼)
136.63平A2户型
优点:
1、四房两卫设计,功能性强,户型方正。
2、四开间朝南,南向采光面较大,方便看湖;南北通透,采光通风好。
3、动静分区,确保休息的人能安心休息,走动娱乐的人可以放心活动,将干扰降到最低。
不足:
1、户型不是很方正。
2、厨房设计一般,人多时进出,略有不便。
小亿总结
凯德悦湖属于蔡甸不限购区域,目前配套不是特别完善,但居住环境不错;而且均价较低,户型设计较好,很适合刚需购房群体。
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