已经过去的2020是极不平凡的一年,对于全国楼市来说更是一场考验,疫情就像一块楼市价值试金石,哪里的房子最值得买,经得起市场的考验,一目了然!对于绝大多数普通人来说能接触到的财富保值增值的方式就是房产了,可是经过2020年“黑天鹅”事件的影响,你的房子真的还是保值甚至增值的嘛?
纵观2020年的武汉楼市,有个很奇怪的现象,有些楼盘一开盘便日光,有些楼盘做活动花式打折却依然卖不动,售楼部客户寥寥无几!这是为什么呢?通过亿房网研究中心的专家研究发现,卖得好的楼盘大多跟地段,配套及价格有着直接的关系,好地段的房子意味着各方面的配套更完善更优质更具有稀缺性,也就更保值增值了。
今天小亿就带大家看一个位置绝佳的汉口内环项目—长投航空路壹号,从地铁2/7号线王家墩东站B出口出来,走大约300米左右就可以看到项目,妥妥的地铁房。
(地铁王家墩东站,2/7号线)
长投云玺/长投航空路壹号建设大道工地大门,位于湖北省交通厅旁
项目实况图
项目基本信息
长投航空路壹号位于江汉区航空路同妙墩路交汇处,属于内环城市核心。项目由湖北长投恒基置业有限公司开发建设。占地面积:7.1万平方米,建筑面积:45.58万平方米,容积率:3.97,绿化率:暂无资料,停车位:2907个,楼栋总数:6栋,总户数:2335户。小区内部自带幼儿园、社区党群服务中心、社区卫生服务中心、标准化公益菜场。毗邻武汉市十二中,为武汉市旧城改造重点项目之一。项目涵盖住宅、商业、写字楼、城市配套等,建成后将成为区域为数不多的大型城市综合体。
配套介绍
1.地理位置及交通配套
长投航空路壹号距离青年路雪松路站仅560米,车站点配有公交10路、38路、79路、208路、506路、526路、584路、603路、604路、621路、703路、704路、720路、721路、YX10路、YX703路等通往武汉三镇,日常出行非常方便。
地铁方面享双轨道交通2、7号线,王家墩东地铁站、青年路地铁站就在小区门口。
自驾出行方面项目处在解放大道与建设大道之间,临近长江大道青年路以及汉江大道宝丰路,出门即可快速进入高架及快速路,从项目自驾到天河机场、汉口火车站、以及到汉阳、武昌都非常方便,可以说就是建在交通枢纽上的楼盘。
2.教育配套
项目周边教育资源丰富,除小区自带的幼儿园,周边有江汉区盼盼幼儿园、江汉区北湖幼儿园。中小学有同济附小、同济附中、卫星村小学、航空路小学、江汉区北湖小学、武汉市第十二初级中学、武汉市十一初级中学、武汉市第一初级中学、外国语学校本部等优质教育资源。
3.商业配套
项目所处汉口城市核心地带,周边高端大型的商圈众多,武广商圈、西北湖商圈,包含icc商业综合体、万松园商业街、中百仓储超市、武商量贩、武商广场、盒马生鲜、新世界国贸等都在附近,自驾,地铁,公交都很方便。
4.医疗配套
武汉最有名的几大医院基本都聚集在项目周边,如同济医院、协和医院、普爱医院、武汉市一医院、湖北省中西医结合医院等。
5.价格方面
周边同地段的中海万松九里均价42000元/㎡,其中含5000元/㎡装修;华发中城荟中央首府毛坯32650元/㎡ ;西北湖壹号御玺湾毛坯35000元/㎡;同馨花园雍豪府带装修39000元/㎡;长投航空路壹号项目毛坯交房,价格预计会高于30000元/㎡。
6.开发商实力
长投航空路壹号开发商湖北长投恒基置业有限公司是湖北省长江产业投资集团有限公司(简称长投集团)的子公司,是湖北省委、省政府服务长江经济带建设的综合投融资平台,湖北长江经济带生态保护和绿色发展的省级投融资主体。2010年在省投资公司基础上组建而成,主要承担全省长江大保护、乡村振兴、城市建设综合服务、全域国土综合整治、政府引导基金管理、生物医药制造等重大战略任务,履行湖北省长江经济带产业基金(400亿元)、湖北省国家制造业转型升级基金(100亿元)出资人职责。资产规模1800余亿元,主体信用评级AAA。长投集团在武汉开发的项目主要有长投航空路壹号、长投汉口年华、长投海德公园、龙苑澜岸、长投鹭栖湖、长投洋房故事、长投绿城蘭园、长投珑庭、长投生态中心、长投农机产业园等。
7.项目最新动态
长投航空路壹号建面约113-142㎡住宅即将发售,目前VIP诚意卡办理中,敬请关注!有兴趣的朋友可以多多关注!
户型赏析
建面约113㎡的三室两厅两卫,户型方正,布局紧凑无浪费,三开间朝南,朝南阳台与客厅、次卧相连,天地美景尽揽于怀。
建面约127㎡的三室两厅两卫,入户处有玄关,餐厅与厨房相连,南北双阳台,通透大气。
建面约137㎡的四室两厅两卫,格局方正,南向大阳台,U型厨房操作面长,三室都带有飘窗设计,美观且采光性好。
建面142㎡的四室两厅两卫,双阳台设计,南北通透,采光好,三室飘窗设计,空间延伸的同时也很美观,客厅宽面接大阳台,俯瞰城市繁华。
小亿总结:
优点:
1、项目周边配套完善,交通四通八达,工作、生活、出行都很方便。
2、项目毛坯交房,可以按照自己的喜好来装修。
3、户型选择多,以三房四房改善型户型为主。
4、国企开发商,实力相对来说更有保障。
5、处于汉口核心区域与金融一条街交汇处,教育医疗资源丰富,未来投资、收租都有不错的前景。
缺点:
1、部分楼栋楼间距偏小,采光及视线可能有遮挡。
2、产品复杂,商品房、还建房、公租房都有,影响项目品质。
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