武汉龙湖天奕|以项目为中心,匠心打造武昌滨江地下“交通城”

亿房网 2021-11-11 10:02
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由基础设施分公司参建的,武昌滨江地下环路项目是华中规模最大的地下车库联络道工程,也是武汉市第一条城市滨江地下空间融合共建的城市交通隧道。以项目为中心,匠心打造武昌滨江地下交通城,下面就让我们一同探访这个“超级地下”项目。

打造超级地下空间衔接地上商圈

项目位于临江大道与和平大道之间,南至武车一路,北至徐家棚大街以北,建设内容主要包括3公里主线及匝道,共设19个地块车库接口,串联2.3万个停车泊位,有13条匝道连接地面市政道路,另外通过2条定向匝道和三阳路公铁越江通道衔接。

地下环路设计“5进6出”共11个出入口,在狭长的环形道路中间设计了2条联络道,将地下环路分成两个“地下小环路”,地下环路均按逆时针方向单向行驶,中途掉头的车辆可经地下小环路掉头。

项目所在的武昌滨江商务核心区将打造成为世界级滨水商务中心,分为总部商务区、商业服务区、时尚生活区、滨江生态休闲区、特色主体文化区。

项目经理蒋少武表示,项目完工后,进出武昌滨江区的车辆,可经地下环路直达周边大型商圈、住宅、人行步道和停车场,形成地上步行休闲的“慢行区”,地下纵横方便的交通网。

全景BIM平台让项目“实时生长”

项目在地下,属于线性工程。项目总工邱昌表示,为确保施工过程中精准可控,项目创新搭建了BIM建设管理平台。该平台集全景3D、协同办公、设计管理、安全管理等11项功能于一体,管理人员可随时通过手机APP和电脑端口登录后台,查看现场施工进展。

据了解,传统BIM模型好比在施工前同比例构建“建筑框架”,以服务后期施工。但这一平台相当于“实时生长”的BIM模型。

以进度管理模块为例,项目4大工区施工人员每日录入实际生产进度,监理人员来审批,进度数据则可以自动关联模型,实现现场进度的可视化展示。

页面中央的工程图上分布着彩色光点。图标显示,蓝绿二色均为完工段,黄色为在建段,灰色代表未建段。“小到每根桩基的长度、施工时间,都可以查到。”随着模型放大细化,基坑中已完成的一处钻孔灌注桩型号、成品日期、验收日期等一一呈现出来。

基于智能创新,项目部深挖细究,将BIM技术与智慧工地创建有效结合,搭建的“CT问诊平台”,以BIM引导样板,用模型进行交底和纠偏整改,有效提升了项目管理效率,降低项目管理成本,助推项目管理“更上一层楼”。

“双重玻璃罩”筑起百年抗渗道路

武汉两江交汇,多雨季节。丰沛的江水,给使用年限为100年的地下环路建设带来巨大考验。对此,项目总工邱昌带领技术团队,攻关比选方案,聘请专家给予指导。最终,一个防水防渗的“双重玻璃罩”方案出炉。

据了解,地下环路基坑多分布于地底接近20米的空间。在外部防水方面,项目首先在基坑外围施作水泥土搅拌桩止水帷幕;随后,在基坑底部以下约5米的空间,打入环环相扣的搅拌桩进行隔水加固,基坑五面围封,形成第一层“玻璃罩”。

接下来,项目在主体结构防水混凝土施工时,添加高性能水泥基渗透结晶防水剂,裂痕产生的第一时间,该材料与水发生化学反应形成晶体,自动填充裂缝,从而形成耐久性和致密性极高的第二层“保护罩”。

邱昌表示,该工艺以结构自防水取代了传统外包防水,一方面克服了临江建设区域强渗透、高承压的不良地质条件,也节约了施工周期,方便了运营管理,且结构裂缝可自行“愈合”。

以赛促学营造争先氛围

走进项目现场,抢生产、比争先的氛围感受明显。据项目经理蒋少武介绍,今年4月以来,项目开展了“保节点、创产值、稳增长、比贡献”为主题的一系列劳动竞赛,保障项目工期,营造争先氛围。

针对现场班组,项目部开展进度、质量、安全、技术、商务等五个维度的常态化综合履约劳动竞赛。这项竞赛每月一次,贯穿项目整个施工周期。

在专项技能方面,定期开展技能比赛。其中,专项技能比武劳动竞赛,分管理岗和工人岗两大队伍,管理岗针对施工日志评比、CAD 画图等技能进行评比,工人岗则对绑扎、制作钢筋进行切磋。

在科技创新劳动竞赛中,技术、质检等专业人员,对施工中出现的难题进行科技攻关,力争产生 QC 成果、工法和国家专利等;在降本增效劳动竞赛中,各区段则提出开源节流,降低成本方案。在劳动竞赛的比学赶超氛围中,项目团队的凝聚力、向心力大大增强。

项目工程总造价20.76亿元,里程总长3513米,共10个施工段,当前正处于Ⅲ-1段的施工生产中。

项目建成后,将串联起周边大型商圈、住宅、公共人行步道和停车场,将有利于集中调配泊位资源,实现泊位资源利用效益最大化。并将到发交通引入地下,缓解核心区地面交通压力,为城市公共交通提供更好的慢行和公交服务,助力武昌滨江商务区,打造武汉地下空间利用的典范。

武昌滨江地下“交通城”,一个立体交通的模型逐步建立,对未来武昌城市发展模式起到了启示性作用。而龙湖清能·天奕也正是这样的TOD城市综合体,雄踞武昌内环滨江商务核心区,比邻龙湖清能滨江天街,承接内环滨江时代发展的诸多利好。

龙湖清能·天奕以天字系新一代豪宅,敬献武汉天字系顶级著作,演绎伦敦泰晤士河畔的英伦风范生活。不言而喻的价值,成就城市未来人居的巅峰。

武汉 龙湖清能·天奕,建面约198㎡天幕奢宅,封藏滨江心,更有城芯优质资产即将上新,敬请期待!

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