去年以来,武汉房价也进入了快速上涨通道,尽管限购政策相继出台,但2017年开年武汉房价稳中有涨,由于库存有限,当前的武汉楼市更是一房难求。持续上涨的房价使武汉购房者正在向三环外溢出,昔日房价洼地被迅速填平,四环线还未完全建起,房价就已大有令购房者高攀不起之势。
四环线途径的光谷南地区正成为广大购房者首选区域
四环线江夏途径区之一的江夏,近几年受到购房者前所未有的关注。对江夏来说,因汤逊湖的阻隔,交通一直都是其最大硬伤,商业配套目前也未跟上,缺乏大型商业体。但与光谷、光谷东相比,江夏的房价仍处于洼地,数据显示,江夏比光谷东便宜了不止一点点。所以,房价不断攀升的当前,许多购房者把目光放在了这里。比三面环绕汤逊湖的庙山经济开发区,近几年受到众多购房者青睐,尤其是不少光谷刚需购房者选择在这里安家置业。
总体来说这一区域大部分被汤逊湖占据,所以区域内楼盘多以环境为最大卖点。光谷南片区离光谷最近,有武汉中地大科技园、武大科技园等以大学院校为核心的产业园区,有一定的产业基础;而且有轨道交通2号线南延长线、有轨电车T1经过于此,又将给未来交通带来极大改善。总体看来该片区未来的潜力比较大。
江夏房价走势一览
其实不仅仅是四环以内,江夏四环线之外的楼市也在不知不觉崛起中。2016年8月份,紧挨江夏四环线的一宗地块已拍出了7299元/平方米的楼面地价,另一块更偏远的地也拍出了5000多元/平方米的价格。虽然目前江夏是房价洼地,但未来的价格也实在不敢想象。不过也说明庙山板块热度以及未来潜力值得期待。
庙山三年环水,自然环境自是不住话下,而生态宜居更是这里众多楼盘的一大卖点。相比于光谷东而言,这里在生活上要便利得多,各种生活配套一应俱全,进几年大型商业配套也有了长足的发展,目前有奥特莱斯,九全嘉国际广场,中百广场等,江夏永旺选址也已定,学校方面名校云集,交通也更加便利。
东方雨林效果图
这一区域项目不少,但是当前有房在售的寥寥无几,众所周知,武汉当前库存紧张,有房可买即使赚到,目前区域内的绝大多数项目都处于待售状态,在售项目中,东方雨林就是其中之一,项目目前在售46平精装小户型,另外,预计今年8月将加推86-114平户型,现诚意登记中。
新一期户型鉴赏
当前的武汉正处高速发展期,未来外扩是必然,江夏紧邻活力之都光谷,近些年也在积极发展高新产业,并取得了不俗的成绩。庙山是距光谷最近的区域之一,想买江夏必不可错过庙山,不可错过东方雨林。
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