米域联合办公B轮获4亿融资,构建品牌差异化

亿房网 2018-05-28 15:52
【摘要】
“米域联合办公空间内独特的三段式布局、超核心地段的布局逻辑、以及适应本土工作方式的办公产品打造,显示了米域坚持中高端品质、懂本土化需求的优势。米域认为,本土联合办公品牌更理解中国用户的需要,特别是广泛的、在一线城市8090后工作者的升级需要。结合联合办公和新商业项目的打造,米域将为中国新一代的工作者提供完整的工作和生活方式解决方案。”
导航条

世邦魏理仕近日发布的《2018中国房地产市场展望—写字楼篇》显示,联合办公已成为写字楼市场重要的租赁需求源。报告认为,随着更多业主对联合办公在营造社群、为租户提供增值配套服务等方面的认可,2018年联合办公将进一步介入中国主要城市传统甲乙级写字楼领域,甚至成为主力租户乃至办公业主运营整栋楼宇。

联合办公在经历了2017年迅猛的一轮市场发展后,2018年进入白热化竞争期,融资与并购新闻频出,2018年第一季度,联合办公共获得约19.3亿元融资,其中,总部位于上海的联合办公品牌米域MIXPACE于3月28日完成B-1轮4亿融资,并逐步落实B-2轮融资,代表着联合办公行业正式普遍性的进入B轮融资窗口。受益于8090后新一代工作者“办公升级”需求及创新企业的崛起,报告显示,未来3年,联合办公占比整个办公行业将从目前的1%向10~15%迈进,年增长率很可能超过100%。

同时,资本运作的频繁也加速了联合办公行业并购潮的来袭,2018年迄今已有wework并购裸心社、优客工场并购无界空间、p2并购workingdom三起行业整合事件。米域联合办公也与交享越以及凯州资本成立了新空间并购基金,第一期10亿人民币专注投资联合办公行业。

米域观点:联合办公优于传统办公的5大优势

业内人士指出,联合办公吸收了大量资质良好但不满足传统办公条件的客户,满足了众多公司整合、升级以及扩张办公面积的需求。同时,联合办公也为写字楼业主提供了良好的配套,如会议功能,活动功能等。不仅将空间从资源转化为服务,同时也能够通过智能、数据管理等手段双向提升运营者、使用者的效率。

随着小企业生命周期的变短和新一代中国工作者对办公需求的升级,产品化、提供完整服务、方便拎包入驻的联合办公逐渐受到了更多企业的青睐。 

1、经济上更实惠:租用联合办公空间的整体费用比传统办公便宜不少。以CBD写字楼为例,租金单价高、且只能大面积租赁,茶水间、会议室等公共区域利用率低却一样要为之支出不菲的租金。同时,租户还需要自行进行装修、置办办公家居。

2、设施服务更人性化:打印机、投影仪、投屏电视、微波炉、电冰箱、咖啡机等常用设备入驻联合办公即有,同时还有健身房、淋浴房、睡眠仓、母婴室等人性化的公用设施,让小企业在较低的成本下,实现企业的福利。

3、装修风格上更时髦:联合办公空间开放式的空间布局、宽敞的公共区域、舒适的社交氛围更符合年轻一代的工作需求

4、租期更灵活:联合办公可以以月为单位,甚至以天为单位进行租用,甚至以分钟为单位的量贩式租赁也已经出现。

5、周到的企业服务:联合办公精选专业服务提供方,如法务、人事、知识产权、广告、营销等,并向租户进行推荐,减少租户鉴别供应商的时间,并可以以集体购买的价格享受优惠服务。

行业白热化竞争期,米域如何打造品牌差异化

米域创始人/CEO冯印陶表示,无论WeWork、氪空间、P2或其他品牌,联合办公的本质需求是相似的,就是拎包入驻。因为客群不同,不同的客群对空间设计、服务内涵会有不同的看法。联合办公品牌的本质是切入不同的客群,在这个客群里精准地定位,加强品牌传播力和号召力。

比如说米域联合办公的定位是聚焦对设计、地段、以及服务体验相对要求比较高的企业与人,这一人群非常在乎三点:颜、宅、爽。那么米域所有做的事情就是围绕着如何满足这群人的需求,在联合办公行业里里做出差异化定位,提升品牌价值,最终获得定价权。

米域的产品理念是是更美、更舒适、更智能,围绕着这三个关键词,米域联合办公的品牌差异化主要体现在以下几点。

1、地理位置

米域的联合办公项目都在CBD中心区位,商务氛围浓厚,周边配套齐全,为中小微公司拓展客户,进行业务洽谈提供了非常优越的地理竞争优势。

2、空间设计 

米域联合办公非常注重对老空间的改造,以及为空间注入极具鲜明感的设计风格,在老建筑原有的历史以及底蕴上基础上,融入现代的元素,最终形成浑然一体的建筑作品。比如老厂房改造的「米域·有光」、一百多年历史建筑改造的「米域·礼和」,商业裙房改造的【米域·恒泰】,建筑外表有历史传承,内部装修设计是好看实用的现代风。

(前后改造对比图,左图为米域·礼和,中图为米域·有光,右图为米域·恒泰)

3.  空间布局

米域联合办公的布局是创新性的三段式,根据对外开放程度依次为:

1)对公众开放的多功能公共区,可以在这里喝咖啡、简单会客、休憩、聊天

(米域·方寸多功能公共区)

   2)会员区公共区域,可以在这里头脑风暴会、小型1对1会议以及休憩、以及健身运动等

3)会员专属私密办公区

(米域·方寸会员私密办公区)

4、空间智能化

米域联合办公正在逐步部署通过APP来进行门禁、打印、会议、能源管控、储物等智能化服务,同时也正在筹备加快更多种类的IoT应用及人工智能应用。米域将各类社区服务进行标准化和线上化,使得服务的使用更加便利智能。

5.社区活动

米域联合办公认为空间运营或者内容运营是可以形成品牌差异化很强烈的一个识别符号,所以米域经常举办丰富多彩的跨界活动来提升会员在空间的多元化体验,同时也可以吸引更多外部人流进入米域空间来感受空间的氛围与质感。比如米域联合办公空间内曾经举办过音乐会、摄影展、时尚走秀、知名作家的签售会,还时不时请法律、财税、营销等领域的专家来做分享会。

(米域 × 山泽音乐 - 四重奏巡回音乐会第三站@米域·有光)

6、多元业态发展

除联合办公项目外,米域还在尝试将视线放在覆盖白领下班8小时生活娱乐的时间消费上,最新力作「米域·这里」是一个商业办公复合体项目,位于上海中山公园黄金商圈,B2-2层为商业业态,3层为联合办公业态,业态通过社区感十足的大阶梯与楼梯进行交错融合,营造办公商业一体化的空间场域精神与氛围。

(商业办公复合体项目 - 米域·这里)

米域联合办公空间内独特的三段式布局、超核心地段的布局逻辑、以及适应本土工作方式的办公产品打造,显示了米域坚持中高端品质、懂本土化需求的优势。米域认为,本土联合办公品牌更理解中国用户的需要,特别是广泛的、在一线城市8090后工作者的升级需要。结合联合办公和新商业项目的打造,米域将为中国新一代的工作者提供完整的工作和生活方式解决方案。

关于米域MIXPACE

米域成立于2016年7月,目前在上海核心商业区运营15个办公项目,在陆家嘴、外滩、南京西路、淮海路、静安寺、大虹桥商圈皆有布局,覆盖1-50人不等的处于不同发展阶段的企业,为数百个团队提供服务。2016年8月获1亿A轮融资,2018年3月获4亿B-1轮融资。

(责任编辑:宋毅勇)
0
0
0

相关阅读

热门阅读

为您推荐

参与评论

全部评论

暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

报名成功~客服人员将会尽快与你联系~

您还可以在 “用户中心 >> 我的订单” 实时里查看订单处理状态

确定报名
打赏
我的积分 5800
1积分 5积分 10积分 50积分 100积分 200积分
积分
打赏
  • 武汉新房
  • 热门商圈
  • 武汉地铁房
  • 武汉楼盘
  • 特色选房
  • 推荐页面
  • 武汉二手房